第一次买房求助

钢弹头

今年结婚想建立家庭，我salesman basic 2500 commision 有时有有时没有所以不算，epf暂时没进...他生意刚起步收入不稳。想问我们应该怎么做？mortgage能借吗？我知道貌似很困难，有办法买吗？

迦南門

現在銀行競爭很大，每一間銀行都想做你的生意（除了上來岸的PBB，還有正在關水喉的銀行）

先找你身邊相熟的朋友親人，看有沒有做bank的人，可以問問他們關於你的情況，相信他們也會為了生意，也會好好的提供你想要的資料，呵呵呵


“我想買房子，我的薪水是....，今年XX歲，目前正在供車，每個月供RMXXX，還有X年紀供完，請問按照我目前的經濟能力，最多能夠貸款多少錢和多少年（70歲減你現在的歲數）”




每個月拿固定薪金的人比較容易借錢，做生意和靠佣金的就需要拿你過去6個月或12個月入息的總平均來計算

還有報稅單


貸款的原則不難明白

我是銀行，我要借錢給你，最重要就是能夠證明你是有能力還錢給我

每月供期是最理想是你入息的3份一，或者最勉強是2份一

比如你一期供RM1000，那麼你的入息最好是RM3000 net



兩種人比較難貸款

1， 中了黑名單，之前借錢不還，做了擔保人上了身，之前有貸款，供得不理想，欠太多卡債等等

2， 入息不夠，但是還是能夠借貸，產業再多加一個人的名字，配偶或者有工作入息的兄弟姐妹，或者借少一點，按照你的經濟能力來貸款，或者拉長來借




以上資料都很表明，但是都希望能夠幫到你，祝你好運

最後贈你一句，“買屋看緣分”，是你的就是你的，是你的屋子，即使你沒有能力買，還是很意外的可以讓你擁有到

钢弹头

現在銀行競爭很大，每一間銀行都想做你的生意（除了上來岸的PBB，還有正在關水喉的銀行）

先找你身邊相熟 ...
迦南門 发表于 7-2-2012 12:20 PM

    thanks,会尝试问问身边做银行的朋友