请问我有可能拿到100%loan吗？

mc613

我看到一间屋子卖价RM239,000.00，agent说可以减到230k。
我的底薪是rm1369罢了。第一次买屋子。
想请教这边的专业人士100%有问题吗？
如果loan approve 了，还要付其他费用的吗？

mc613

要买屋子最少要准备多少钱？

mingshi

我看到一间屋子卖价RM239,000.00，agent说可以减到230k。
我的底薪是rm1369罢了。第一次买屋子。
想请教这 ...
mc613 发表于 28-11-2011 07:22 PM

    loan 不能过

cubepro

很难。。。

庭轩

100%不能通过！如果是买100千以下或许还可以！
230千的屋子，就算给了10%的钱，你每个月最少都要供一千以上！
而且别忘记律师费哦！律师费也是不便宜哦！

abcdz

要买屋的人都要准备20%~30%的钱比较保险。

国会菜鸟

一个人供？

mc613

一个人供？
国会菜鸟 发表于 28-11-2011 10:42 PM

    如果加上另一个人底薪1200，Ok吗？

mc613

回复 5# 庭轩


    是啊，很吃力哦。。。

庭轩

两个人加起来还不到三千哦！先考虑买150千以下的吧！
要不然就找父母做担保人，你们epf的第二户口有多少钱了？可以拿出来当头期！

ygverygeng

真的很难过。。。不要冒险

国会菜鸟

回复 8# mc613


   失败率很高，尤其是要那100%

mc613

突然觉得自己好穷哦。。。。我不能买超过200k的屋子

mc613

两个人加起来还不到三千哦！先考虑买150千以下的吧！
要不然就找父母做担保人，你们epf的第二户口有多少钱 ...
庭轩 发表于 28-11-2011 11:00 PM

    我们都很年轻。。。才出社会做工3-4年。epf不多吧。。。
爸爸有，但是爸爸之前欠蛮多卡债，因该很难借到吧！

kim9988

不要戴那么大顶帽子就可以了。

ginnie1314

lz...我人工扣埋epf剩两千买220k的屋才借到80%罢了...最后加多一个人的名才能借到90%...

hawkman

回复 1# mc613

不是這樣計的.   先不要計 銀行可以借幾多錢, 先要計你可以還幾多錢.
(如果, 加父母的名, 可以借多一點, 但是你還不起,  難道要父母幫你一起還嗎?)

計法,
先假設, 你一個月可以還 1000
1000 x 12月 x 30年 = 360千
大概算一半本, 一半息, 360 / 2 = 180千

即是你每月還 1千, 你就有能力還 180千的loan.  
你買 200千的屋, 就要付 20千頭期.  你買 250千的, 就付70千 (未計其他費用)

如果你一個月 只可以還 500,
你就只可以借 90千的loan.

以安全的負擔, (銀行也是這樣計).
你每月可以還的能力, 是你月入的1/3.  

所以, 你月入 1500, 就可以 每月還500, 可以借90千的loan.

大概是這樣算,   你自己每月可以還多少, 你自己可以自己計.

浩然

回复 1# mc613

只是你的名字借，是可以肯定借不到啦。如果两给人的名字借，就肯定可以借到，但是你要确定说你们真的是每个月两个人都拿RM500出来供屋子咯，如果只是你一个人供的话就很鬼死吃力，怕你到尾巴，一身债罢了。。。