100%贷款是往向破产之路吗？

dns723

Writen by Dennis Tee - 31 August 2011 来源：SilverGoldMalaysia.com 首屋10萬至22萬 貸款100% “我的首間房屋計劃”主要為在私人界服務至少6個月、月入少過3千令吉的35歲以下年輕受薪者量身訂做，符合資格者可購買的房屋包括建好和興建中的住宅，惟價格必須介於10萬至22萬令吉之間，並可獲得100%的房屋貸款，攤還期長達30年。 若有關人士是公積金局會員，且符合相關條件即可申請，有關銀行將評估申請者的財務狀況和攤還能力來批准，但具備相關條件的自僱人士卻不在考慮範圍內。 同時，這項計劃也允許聯名申請，惟他們必須是夫妻和親屬，如兄弟關係，同時每人必須都是打工一族，且每人月入少過3千令吉，現全國共有25家銀行參與其中。 小心财务陷阱 你可能已经身在其中，迈向破产之路 富爸爸的分析 現全國共有25家銀行參與其中100％的贷款，你是否完全了解当中的金钱游戏规则？如果你不知道你正在玩的游戏规则，你可能正在迈向破产之路。 10万的房屋为例 通常银行会提供以下服务： 100%贷款（RM100000债务） BLR(Base Lending Rate)基本借貸率为 6.6% 借貸率優惠減少至2.2%，借貸率为4.4%(6.6% - 2.2% = 4.4%) 每月RM500.80供款，償還期長達30年 作自居用途，同時10年內不得轉售 财务陷阱分析 4.4％借貸率優惠长达多久？30年或1年？去看一看你的合约，通常是一到三年。（90％的国人认为是30年） 4.4％借貸率優惠一年结束后，每月RM500.80的供款会提高吗？答案是会。 如果供款数目提高，银行会通知你或重新在为你免费提供新的合约吗？答案是不会。 借貸率優惠结束后,如果你依然付RM500.80,银行会再加1.5％到2.0％的罚款。 以6.6%借貸率，每月供款更新为RM635.20（RM95供款，RM540利息） 6.6%借貸率会提高吗？答案是会。多久提高一次？ 1997年借貸率 在1997年的金融危机，基本借貸率最高为12.2％。 即将来临的金融海啸 即将来临的金融海啸，我以现在国家借貸率来做最坏打算 我国国家借貸率为3.0％，银行基本借貸率为6.6％，银行基本借貸率是国家的借貸率120％差额幅度 以安哥拉Angola为例，国家借貸率为20.0％。 你的10万的房屋代款即将是你的噩梦 在美国和欧洲危机还没爆发之前，安哥拉借貸率为20.0％。 如果以其为例我国国家借貸率20.0％，我国的银行基本借貸率应为44.0％（120％的提高差额幅度）。 20.0％的银行基本借貸率 你的10万贷款供款为RM500.40,长达12期。（4.4％借貸率優惠） 供款提高为RM635.20，以6.6％基本借貸率计算。 美国和欧洲危机爆发，导致我国超级通货膨胀，以20.0％为最坏打算。 每月供款为RM1626.20！ RM1619.60为利息！ RM1619.60为利息！ 这只是10万的贷款，如果是50万的贷款，只需乘5倍为RM8100的利息。美国的房屋泡沫导致美国7间房屋有1间是破产产业。 八零年代的大马人 在还不知道游戏规则前，别匆匆忙忙的加入了不归路。 [url=http://www.facebook.com/pages/%E5%AF%8C%E7%88%B8%E7%88%B8%E4%B9%8B%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A/227485410635278][/url] ©Copy Right Reserved. Writen by Dennis Tee

goey3000

好可怕 ，不要买了

萝卜头

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其实刚开始说有100%贷款的时候，我就觉得不划算了

dns723

好可怕 ，不要买了
goey3000 发表于 12-9-2011 11:49 AM

买屋子不恐怖，是用LEVERAGE来买屋子才恐怖。也就是说用一块买十块的东西。你拿着CASH,也是买一张换黄金的单据，只是越换越少。
[url=http://www.facebook.com/pages/%E5%AF%8C%E7%88%B8%E7%88%B8%E4%B9%8B%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A/227485410635278][/url]
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yoshimi83

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其实刚开始说有100%贷款的时候，我就觉得不划算了
萝卜头 发表于 12-9-2011 12:46 PM

    如果调高利息，不单100%贷款，90%贷款，80%贷款，所有贷款都会受影响。。。
问题不是100%贷款不划算，重点是供不供得起。。。

hauzi302

楼主的意思是要你们和他买白银啦