|
查看: 2289|回复: 17
|
请问如何查知地契剩多少年？（问题已解决）
[复制链接]
|
|
|
本帖最后由 mylovebaby 于 6-9-2011 09:29 PM 编辑
请问如果之前忘记问律师了，也拿了锁匙了，因为买的屋子是leasehold也还是master title，那么请问事后该去哪里查才可以知道屋子的地契剩下多少年？请问我们的snp里面还是地契转名协议书那边有写的吗？
6-09-11
更新
可以凭着snp里面title详情的那页里面的lot号码去土地局查询并要求复印一份自己保存，但是即便没有保存也不会影响到日后的一切事项，所以总算安心不少。也谢谢大家的无私解答，感恩咧 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-9-2011 04:59 PM
|
显示全部楼层
title 里面有写的。看卖方有copy 吗，叫他们给一份你。如果是在银行的话就要叫你的lawyer 帮你从银行那一份copy 出来，但比较迟。
不过大至上屋主或Agent都应该懂的吧，差不了多远。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-9-2011 09:00 PM
|
显示全部楼层
请问如果之前忘记问律师了，也拿了锁匙了，因为买的屋子是leasehold也还是master title，那么请问事后该去哪 ...
mylovebaby 发表于 5-9-2011 03:25 PM 
你的lawyer在替你处理S&P时应该有conduct master title search，跟他们拿一分就能知道了，你付了legal fees,不用怕去问他们的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 07:50 PM
|
显示全部楼层
title 里面有写的。看卖方有copy 吗，叫他们给一份你。如果是在银行的话就要叫你的lawyer 帮你从银行那一份 ...
jeffanb 发表于 5-9-2011 04:59 PM 
就是没有copy到给我咯，现在再去讨不懂可以吗，如果没有会怎样吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 07:52 PM
|
显示全部楼层
你的lawyer在替你处理S&时应该有conduct master title search，跟他们拿一分就能知道了，你付了legal ...
snoopy_81 发表于 5-9-2011 09:00 PM
那么我打去问看他们可以copy一份给我收吗，如果没有的话会怎样的吗？算是重要的文件之一吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-9-2011 08:08 PM
|
显示全部楼层
那么我打去问看他们可以copy一份给我收吗，如果没有的话会怎样的吗？算是重要的文件之一吗？
mylovebaby 发表于 6-9-2011 07:52 PM
若你的file刚刚close，通常他们该还会帮你找。 若close了很久，就比较难说。
如果真的没办法拿到，可到land office 做Master Title Search，你的SPA里应该有相关资料的。
也没怎样重要不重要的，它只是显示那土地的相关资料而已，如Leasehold 或Freehold，有没有restriction-in-interest，i.e.需要State Consent没有，有没有Charge给银行等等的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 08:46 PM
|
显示全部楼层
若你的file刚刚close，通常他们该还会帮你找。 若close了很久，就比较难说。
如果真的没办法拿到， ...
snoopy_81 发表于 6-9-2011 08:08 PM
意思是说没有收存到应该也没事对吗？不会影响以后要出个别地契的对吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-9-2011 09:01 PM
|
显示全部楼层
意思是说没有收存到应该也没事对吗？不会影响以后要出个别地契的对吗？
mylovebaby 发表于 6-9-2011 08:46 PM
那只是一张Master Title Search 而已，不会影响任何东西。最重要是你必须收好所有的Original Sale and Purchase Agreement, Deed of Assignment, previous sale and purchase agreement, loan documents etc。 若你是向银行贷款，所有orignal documents 应该在银行的手上做抵押。
分层title是发展商的责任，最重要是title 出时，你能出示所有original documents 以证明你是物主，和免去stamp duty， 只是付RM１０ nominal value. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 09:07 PM
|
显示全部楼层
那只是一张Master Title Search 而已，不会影响任何东西。最重要是你必须收好所有的Original Sale and ...
snoopy_81 发表于 6-9-2011 09:01 PM
我有贷款银行买屋子所以上所有正版的在银行的对吗？我手上的都只是算副本吧？但是都有lhdn或盖了stamp duty的印的。
那么没有影响的话我就放心了，因为我怕自己少拿了的话影响以后的一切那就麻烦了，毕竟现在还不算很迟如果发现向律师拿也比较有把握拿得到。
你说的免去stamp duty， 只是付RM１０ nominal value.，意思是不是指我收好这些文件的复本就能豁免红色字体所写的这些？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-9-2011 09:17 PM
|
显示全部楼层
我有贷款银行买屋子所以上所有正版的在银行的对吗？我手上的都只是算副本吧？但是都有lhdn或盖了 ...
mylovebaby 发表于 6-9-2011 09:07 PM
基本上是，你必须读所有lawyer c.c 给你的信啊，内容都会告诉你original documents 是不是forward 给银行了。
只有original的Deed of Assignment会显示full stamp duty paid。放心吧，若银行没拿到所有文件，他们是不会出钱的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 09:21 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-9-2011 09:26 PM
|
显示全部楼层
吓到我
你说的也对，正版的银行收也是对的，因为我们和它借钱嘛，没收到的话相信银行也不会傻傻的 ...
mylovebaby 发表于 6-9-2011 09:21 PM
不要自己吓自己哦。。。买房子应该高兴的。。。恭喜你啦！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-9-2011 09:27 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-9-2011 09:29 PM
|
显示全部楼层
谢谢你的恭喜，更加谢谢你的解答，感恩咧
mylovebaby 发表于 6-9-2011 09:27 PM
不客气。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-9-2011 09:07 AM
|
显示全部楼层
|
其实自己都可以去LAND ＆ SURVEY去PRINT OUT的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-9-2011 09:15 AM
|
显示全部楼层
其实自己都可以去LAND ＆ SURVEY去PRINT OUT的。。。
jimmychin 发表于 7-9-2011 09:07 AM
是啊，有位网友也是这么教我的，谢谢你的资讯哦 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-9-2011 12:08 AM
|
显示全部楼层
请问买屋子要注意什么？我没买过屋子，所以没有经验。比如，我看到一间屋子隔壁有空地，我要怎样确定隔壁的空地也是卖方，然后卖给我的？
要买的时候又要注意什么才不会被骗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-9-2011 06:09 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 mylovebaby 于 14-9-2011 06:14 PM 编辑
请问买屋子要注意什么？我没买过屋子，所以没有经验。比如，我看到一间屋子隔壁有空地，我要怎样确定隔壁的 ...
alex5201314 发表于 14-9-2011 12:08 AM
叫他或agent给你看地契复印的就可以知道那间屋子有没有包括那块空地了，或者叫他给你那间屋子的lot号码，可以自己去土地局查。
怕被骗的话，最好的方式就是亲力亲为，一切想得到的白纸黑字写清楚，做东西经过律师去处理，该问的该讨得一样都不要少，先确定自己是否贷款的到，value是否做得到那个卖价，如果通过agent的话，钱不要开屋主和agent的名字，开agent公司的名字，开支票，对屋主的话，那么复印ic名字电话资料包括那间屋子的地契（如有）snp等等你要和屋主讨。。如果可以懂屋主目前住哪里更加好。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1465 
85
