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发表于 2-9-2011 03:40 PM
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回复 19# 怕水的魚
17年前165千現在400千?...扣除了銀行利息,没有什么赚leh...,还没算通货膨胀......17年前165千买很贵leh,记得那时一碗面只是1-2令吉左右吧了...现在已经4-5令吉了.. |
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发表于 2-9-2011 03:46 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 2-9-2011 03:47 PM 编辑
回复 怕水的魚
17年前165千現在400千?...扣除了銀行利息,没有什么赚leh...,还没算通货膨胀......17年前 ...
ss24 发表于 2-9-2011 03:40 PM 
没什么赚？你认为，17 年前的利息，30 年90%贷款，到今天如果卖掉，利息一共服了多少？可否算来看看。
此外，1994 年的吉隆坡一带，普遍一碗卖 RM1-2 那么便宜？请问你是在哪一带吃过？ |
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发表于 2-9-2011 05:11 PM
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回复 怕水的魚
17年前165千現在400千?...扣除了銀行利息,没有什么赚leh...,还没算通货膨胀......17年前 ...
ss24 发表于 2-9-2011 03:40 PM 
还没有算租金收入，如果是自住，也是要算，因为你也是要交租金给自己。 |
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发表于 2-9-2011 06:41 PM
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价格到了离谱的境界了。。跌吧。。 |
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发表于 2-9-2011 06:45 PM
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嚴格來說，錢會不斷貶值，買屋是“保值”多過“賺”，是先苦後甜。
有開始“賺”的感覺，也是要等到供完之後，那是15/20年後的事，不過通常會比預期早很多，因為可以提公積金來還掉部份貸款，二來可減輕利息。
有了自己的屋子，不必再白白給租金，就是“賺”了，以後供完，也租金成本也省回。屋子本身會不斷增值，是“雙賺”，以後有急事要用到錢應急，還可以用來refinance，可視之為“紅利”。
真的要賺，是要靠第二間或第三間，因為不是自住，拿租金來供，讓別人替你供屋，自己補貼不多~~是非常划得來的算盤，所以才會有人說：“租屋住是替人供房子”之說。
像我正在供著的第二間，是用租金來付貸款，自己完全不必出到錢。 |
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