跟别人联名的物业~~想卖出手上的一半改怎样？~~

DreAmeR · 发表于 25-8-2011 05:37 PM

想下~~
如果和商业朋友联名买了物业~~
一人一半~~
现在想卖出手上的股份~~
改如何做？向他提出要他收购吗？~~
如果他给的价钱太低的话可以卖给外人吗？~~
需要经过他的同意吗？~~
怎样的offer给他比较好？~~
例如银行的估价再扣给他10%合理吗?~~
毕竟银行估价通常都会比市价比较低的对吗？~~
如果他翻脸了又不买下我的物业股份该如何处理呢？~~

y2ksaw18 · 发表于 25-8-2011 05:51 PM

想下~~
如果和商业朋友联名买了物业~~
一人一半~~
现在想卖出手上的股份~~
改如何做？向他提出要他收购 ...
DreAmeR 发表于 25-8-2011 05:37 PM

一般以银行的估价为依归。

DreAmeR · 发表于 25-8-2011 06:26 PM

一般以银行的估价为依归。
y2ksaw18 发表于 25-8-2011 05:51 PM

如果对方认为银行估价过高产业有价无市不肯照价钱买下的话~~
有没有其他方法卖出我所拥有的股份呢？~~
总不能应该他不买又不卖我只好这样拖着吧？~~

ripro · 发表于 25-8-2011 06:37 PM

本帖最后由 jasonhanjk 于 25-8-2011 08:25 PM 编辑

你这个情况最好的解决方案是倆位房东好好的谈！不论是另一个卖，或买，或是把它卖掉！都一定要所有的房东同意！谈不妥对大家都没好处！
祝福你！

不要放电子邮件

jasonhanjk · 发表于 25-8-2011 08:27 PM

回复 3# DreAmeR

最好还是问你的伙伴接下来的路该怎样走。问太多的如果也不是办法。

JiaSheng · 发表于 25-8-2011 10:07 PM

产业是公司名？还是私人名？私人名的话搞不到什么的哦！

DreAmeR · 发表于 25-8-2011 10:12 PM

产业是公司名？还是私人名？私人名的话搞不到什么的哦！
JiaSheng 发表于 25-8-2011 10:07 PM

是两个人的私人名~~
不懂应该怎样跟另一个人开价~~
照着银行估价他肯定是不想买下的了~~
想到扣10%给他~~
只是想了解看看有没有什么法令或方法可以做如果价钱谈不拢的话~~

JiaSheng · 发表于 25-8-2011 10:18 PM

唔。。。私人名的话的确是头痛，据我所知好像是没有什么办法可以解决的，唯一方式是坐下来好好谈。。。你可以讯问这里的律师。。。产业在哪里？值多少钱？方便透露吗？

fun_okai · 发表于 26-8-2011 02:28 AM

我曾经问过lawyer这个问题，如果转名又牵涉到金钱的交易就需要做一份s&p..当成subsale姜来做的。需要给印花税。如果你的伙伴向银行贷款才可以买下你的那一份，那么还有loan agreement的legal和stamp duty。至于产业的价格都是必须经过估价师的专业估价的。

DreAmeR · 发表于 26-8-2011 02:28 PM

好像有些麻烦这样~~
其实这个产业不值钱的~~
最高估价应该只有400千而已~~
有没有什么规定经过估价师的专业估价后对方就必须以这个价钱来买下~~
不然我就可以公开以这个价钱卖给其他人的？~~
如果是这样就好咯~~

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所属分类: 投资理财