卖屋程序- 有听过Double transfer 吗？

tanengchuan7977

我刚刚卖了一间还没把发展商Title换去induvidual title 的屋子。一个多月前当我打算要卖屋的时候，我就联络发展商的律师帮我处理换名手续。我给完手续费，也签了所需的文件。后来律师方面告诉我，即然屋子要卖，就等卖了才一次过做double transfer，因为换名的手续需要三个月的时间，如果在这期间屋子卖了，就要等完成换名后才可以换去买主的名, 也是需要三个月的时间。如果这样就需要用更长的时间来完成整个买卖屋程序了。但现在买主的律师却说不能够这样做，要发展商律师先把title换去我的名字才可以，因为如果title没有我的名，买主的银行就不出钱，title就换不到买主的名字。请问是哪一个律师说的是对的呢？谢谢大家！

blackcat98

我覺得是買主的lawyer對

屋子是買主和你sign agreement

卻要發展商直接轉名給買主,不奇怪嗎?

土地局接收嗎?

blackcat98

http://www.realestate.net.my/for ... -transfer-23340.htm

Yuteng

可以DIRECT TRANSFER 的，只要你的DEVELOPMENT 同意。会快些，也便宜些，买方LAWYER要赚更多钱，所以才这么讲，我的也是TITLE 是 DEVELOPMENT 的名，现在卖了，直接换去买主的名。买主BANKER 只看TITLE是买主的名就会出钱了，才不管你怎样 TRANSFER !
还有，我想请问下， 我的CASE 已进行到TITLE换去买主的名了，现在LAWYER 说要我签
EXTENSION LETTER后，买主 BANKER 才会 RELEASE FINAL PMT，（我和买主是同一个LAWYER) ，之前我已签了一次 EXTENSION LETTER (2 MTH) 了，现在已过期一个月半了。

lamiko

回复 4# Yuteng

还有，我想请问下， 我的CASE 已进行到TITLE换去买主的名了，现在LAWYER 说要我签
EXTENSION LETTER后，买主 BANKER 才会 RELEASE FINAL PMT，（我和买主是同一个LAWYER) ，之前我已签了一次 EXTENSION LETTER (2 MTH) 了，现在已过期一个月半了。

你好像没有讲你的问题是什么

Yuteng

回复 5# lamiko

是咯，忘了，我的问题是，如果我不要签extension letter  给  lawyer,
买方的banker 是不是就有如lawyer 讲的，不要 release final pmt  给我 ？
因为这是我和lawyer 的事，买方 banker 那里可以这样做 ？

lamiko

回复  lamiko

是咯，忘了，我的问题是，如果我不要签extension letter  给  lawyer,
买方的banker  ...
Yuteng 发表于 15-8-2011 10:39 AM

如果你不要签extension letter，银行是100%不会release final payment给你的，因为如果你不同意extend的话，那买卖合约就当作是作废了，卖不成，都没有security了，银行那里还会给你钱？

DeaconDeem

保留~记录

tanengchuan7977

回复 2# blackcat98


    昨天发展商批准了我的Direct Transfer，但买主律师（我用同一个律师）要我用Double Transfer，理由是我的东西已送去土地局做Valuation（这是发展商律师处理的，刚刚上个星期才送去。），如果我坚持要做Direct Transfer，时间方面会更长。发展商及发展商律师却认为时间上会是一样，而且我还可以省下Stamp Duties 和 Charge三 的费用。我的决定是Direct Transfer。请问我这么做对吗？