教师的房贷

璇霓

kpxgt 发表于 30-9-2012 12:29 PM
“每月的供款不超过你的薪水的60%就可以了”

那么是用gaji pokok 还是 gaji kasar 算？

应该是用gaji pokok来算的。
你可以跟你的书记确定下。

kpxgt

因为觉得如果是用gaji pokok来算，那么pekeliling 里的就有点矛盾了..

比如：
2000-2499   RM255,000

拿2000算， 2000 x 60% = RM 1200
这样的话如果要借255k是不可能的，因为借30年（最多了），都要还RM1260-RM1280了...?!?!

*会再跟他们confirm一次

summerday

car_yii 发表于 20-2-2012 10:20 AM
如果之前是和银行借过后要换政府的，可以吗？什么程序？谢谢帮忙解答

是可以的，向你的书记拿表格填。转换的程序需要缴律师费。

nancy1211

airkala 发表于 11-7-2012 12:12 AM
政府房貸可以借來買新村房子嗎？就是那種沒有分割的大地契，
還有𣎴是永久的地契？

应该可以， 没分永久或暂时的。
我买着 一块新村空地， 过后再申请bina rumah.
都是政府贷款。

kuchinger

跟银行借贷有一个坏处是。。它的利率是不稳定的，现在可能4点多%，过多几年上到6、7%都有可能啊

火虫

我想问政府贷款可以买lease hold的condominium吗？

summer_star

cheeynee 发表于 28-7-2011 11:10 PM
我也是面对很多问题，我从去年12月份签买卖合约。
律师楼跟发展商拿文件用了3个多月的时间，31/3/20 ...

看起来，你的律师有点糊涂...

cheeynee

火虫 发表于 7-10-2012 11:39 PM
我想问政府贷款可以买lease hold的condominium吗？

可以呀。我也是跟政府贷款买leasehold condo, 而且还是master title的。

火虫

cheeynee 发表于 14-10-2012 08:57 PM
可以呀。我也是跟政府贷款买leasehold condo, 而且还是master title的。

可是那个condo还没有拿到OC， 要明年才会建好。这样也可以贷款吗？

什么是master title？

cheeynee

火虫 发表于 14-10-2012 09:32 PM
可是那个condo还没有拿到OC， 要明年才会建好。这样也可以贷款吗？

什么是master title？

你可以尝试打电话询问 BPP。

以下是master title 和 strata title 的分别。
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=1381458

火虫

cheeynee 发表于 15-10-2012 08:31 AM
你可以尝试打电话询问 BPP。

以下是master title 和 strata title 的分别。

好的，谢谢

wishwing87

nancy1211 发表于 7-10-2012 12:42 PM
应该可以， 没分永久或暂时的。
我买着 一块新村空地， 过后再申请bina rumah.
都是政府贷款。

请问你的意思是说可以借政府贷来买空地/自己建屋子吗？

我好像有看过说只可以买发展商将建/建着/建好的屋子哦。是我记错了吗？

nancy1211

wishwing87 发表于 18-10-2012 07:43 PM
请问你的意思是说可以借政府贷来买空地/自己建屋子吗？

我好像有看过说只可以买发展商将建/建着/建好 ...

是的~ 只要那个空地是用来建屋子，不是起店铺的那种地， 就可以~

但是那个地不能是自己家人的。我老公与他亲人有一块联名的地，打算买回来我两夫妻住，但是地契有我nama suami, 就不可以了。

你可以参考以下的网页:
JENIS IV - MEMBELI TANAH DENGAN TUJUAN MEMBINA RUMAH

如果想在空地上起屋子， 也可以申请， 不需等地的贷款供完才申请。只要我的薪水开始被扣空地的贷款， 就可以另外再申请bina rumah.

你也可以参考以下网页：
JENIS II - MEMBINA RUMAH  DI ATAS TANAH SENDIRI

这两个申请还算是pinjaman pertama.

~HeBe~_@

我想请问，以下夫妻联名买屋子或店面的情况，
假如 ：
1) 一对夫妇还没得到Surat Pelantikan：

一个人有哪几种的借贷方式来买屋子或店面？
以一个人的名字用private loan来买店面，过后可不可以和另一半（丈夫或妻子）联名买屋子？
[注意L这对夫妇是还没得到Surat Pelantikan]

2) 一对夫妇已经得到Surat Pelantikan但还没得到上司的Surat Pengesahan：

一个人有哪几种的借贷方式来买屋子或店面？
以一个人的名字用private loan来买店面，过后可不可以和另一半（丈夫或妻子）联名买屋子？
[注意：这对夫妇是得到Surat Pelantikan但还没得到上司的Surat Pengesahan]


3) 一对夫妇已经得到Surat Pelantikan和得到上司的Surat Pengesahan：

一个人有哪几种的借贷方式来买屋子或店面？
以一个人的名字用private loan来买店面，过后可不可以和另一半（丈夫或妻子）联名买屋子？
[注意：这对夫妇是得到Surat Pelantikan和得到上司的Surat Pengesahan]

4)3一对夫妇已经得到Surat Pelantikan和得到上司的Surat Pengesahan：

一个人一身中有多少次机会借贷Govern loan和private loan?
是不是能够用private loan借来买店面(而还没还清这25年的private loan)，同时就不能用govern loan借来买屋子？？
[这问题在心里非常困脑]

水儿

我也想知道楼上问得问题……

windyday

我反而想知道如果剛進DG41的目前private可以貸款多少？我是看中30多萬的屋子，想買了跟父母一起住。如果只能借貸250K，我只能買組屋自己住。

水儿

五十仙 发表于 29-7-2011 12:50 PM
现在我的问题是，我问过MBB bank valuer，她们说我要买的屋子的value是330k而已，所以银行最高也是借330k的 ...

这个真的是很头疼，我也是遇到这样的问题。我的屋主要卖270千，但是value最多最多也是200-220千，还有一大堆律师费和印花税，我简直要晕掉，觉得自己太冲动了，给了定钱。现在还在看，哪里有value到高价钱的银行。
为什么屋主没有那个价值，屋主又要卖那么高价钱？？或，为什么屋子有那个价值，银行又不放高价钱？？害到没有什么现钱的我买不到，吊在那边