有谁可以告诉我为什么租房子的人要给agent fee吗？

快樂皮蛋

我想知道我是租客，为什么需要给agent fee呢？


我的逻辑是这样的，
屋主找agent帮忙找租客，agent为屋主服务，charge agent fee，合情合理。
可是我都没有找agent帮我找屋子，我在网上看到适合的屋子要租，agent跟我讲了地址，
我去到和屋主接洽，双方满意，成交。


然后我却需要给500块的agent fee，这个逻辑是建立在什么基础之上呢？
可能有人会说，谁叫你找有agent的屋子呢？自己找不是不用给咯！


可是我们都知道，大部分网上刊登的屋子都是agent post上去的，（我确实是自己找）
而更重要的是，我要讨论的并不是屋主或租客通过什么管道，我要讨论的是agent charge租客fee的合理性。


希望有经验的人能够提出你宝贵的意见讨论讨论，谢谢！

快樂皮蛋

woeihaur

银牌会员
           2#
    注册:9-3-2010          积分:2241          发表于 5-5-2011 01:41 PM         只看该作者
我想知道我是租客，为什么需要给agent fee呢？

我的逻辑是这样的，
屋主找agent帮忙找租客，agent为屋主服务，charge agent fee，合情合理。
可是我都没有找agent帮我找屋子，我在网上看到适合的屋子要租，agent跟我讲了地址，
我去到和屋主接洽，双方满意，成交。

然后我却需要给500块的agent fee，这个逻辑是建立在什么之上呢？
可能有人会说，谁叫你找有agent的屋子呢？自己找不是不用给咯！

可是我们都知道，大部分网上刊登的屋子都是agent post上去的，（我确实是自己找）
而更重要的是，我要讨论的并不是屋主或租客通过什么管道，我要讨论的是agent charge租客fee的合理性。

希望有经验的人能够提出你宝贵的意见讨论讨论，谢谢！
快樂皮蛋 发表于 5-5-2011 01:38 PM  



    RM500就是charge在这边  

        
GY仁Ver.1

金牌会员
          3#
    注册:20-3-2010          积分:8578          发表于 5-5-2011 01:56 PM         只看该作者
应该那个link是agent开的。。

   
明明明

金牌会员
          4#
    注册:21-3-2006          积分:7334          发表于 5-5-2011 01:57 PM         只看该作者
最近agent竞争大，找吃比较困难些

   
岃

金牌会员
          5#
    注册:4-11-2003          积分:8448          发表于 5-5-2011 01:57 PM         只看该作者
LZ打算过板抽桥?

快樂皮蛋

快樂皮蛋

新手上路
         6#
    注册:9-8-2009          积分:9          发表于 5-5-2011 01:59 PM         只看该作者
其实如果真要说为什么charge的话，有很多地方都可以勉强算是agent给我的“服务”，
例如：他把资料放上网所以我才会看到，接听我的电话，给我地址，到了那里跟屋主说我是谁，跟我说屋主是谁介绍一番等等等...
可是前提是，我从来没有请他为我服务，请他服务的是屋主，
所以他会做出以上种种所谓的服务的原因也是因为屋主请他帮忙把屋子给租出去啊。

所以fee也charge在租客身上是不是有点不合理呢？

所以我想讨论的是，你们认为合理吗？为什么？
想听听网友们的意见，看看是不是有什么点是我没有思考到的，误会了，还是其实真的很不合理。


明明明

金牌会员
          7#
    注册:21-3-2006          积分:7334          发表于 5-5-2011 02:01 PM         只看该作者

重点是，agent有事先通知您他们会收取佣金吗？

快樂皮蛋

快樂皮蛋

新手上路
         9#
    注册:9-8-2009          积分:9          发表于 5-5-2011 02:07 PM         只看该作者
LZ打算过板抽桥?
岃 发表于 5-5-2011 01:57 PM  


你提醒了我，不过我已经给了agent fee   给的时候还问那个agent，难道没有人为了不给agent fee然后直接找屋主？
她笑着说：没有人这样做的。
我：哦.....

快樂皮蛋

贺龙元帅

初级会员
        10#
    注册:29-4-2011          积分:43          发表于 5-5-2011 02:14 PM         只看该作者
你提醒了我，不过我已经给了agent fee 给的时候还问那个agent，难道没有人为了不给agent fee然后 ...
快樂皮蛋 发表于 5-5-2011 02:07 PM  



    曾经有人为了这件事，留下一只手。


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快樂皮蛋

快樂皮蛋

新手上路
        11#
    注册:9-8-2009          积分:9          发表于 5-5-2011 02:21 PM         只看该作者
重点是，agent有事先通知您他们会收取佣金吗？
明明明 发表于 5-5-2011 02:01 PM  


没有，我决定了要租，就通知她，然后问她我需要准备什么，她说准备deposit就可以了。然后见面的时候，她把agreement递了过来叫我签，也没有多加解释，
我读了读，看到有一行写landlord/tenant要给RM 500 fee，就问她这是什么？
她说：哦，是这样的，每个人都给的（快快打发我签）
我坚持问清楚... ..... .....

不过我相信不是每个agent都这么不专业的，也有服务真的很好的agent，
所以其实我要提出的不是我被骗还是觉得不甘心什么的，

我只是想很理性的讨论，向没有请你为他们服务的租客收取agent fee合理吗？
我会强调“没有请你”是因为我知道有人是请agent帮他们找房子的，就是告诉agent他们理想的房子是什么，
然后agent就要开始准备筛选手头上的房子，安排你见面等等。
对我来说这就是不一样的case了。

其实是不是应该向聘请你为他服务的人收钱，而非也收第三者的钱呢？（除非第三者要请你喝茶那就另当别论 ）

快樂皮蛋

快樂皮蛋

新手上路
        13#
    注册:9-8-2009          积分:9          发表于 5-5-2011 02:24 PM         只看该作者
同样的道理，我觉得如果是租客自己找agent帮忙找房子，
找到适合的房子租客就付服务费咯！这个时候agent不可能向从头到尾都没有要求你帮忙找租客的屋主收钱的吧？（虽然我想现况应该是这样）

快樂皮蛋

嗨！这个问题我是从其他板块搬过来的，听管理员说这里有很多专业人士，希望可以这里得到你们专业的看法，谢谢！

夏日兔

如果是租店铺的话，一般上是3+1，就是3个月押金加1个月上期，那agent的agent fees是一个月租金，那边是业主出给他的（其实也是从你的押金那边扣出来啦），那如果你租屋子来讲的话，其实也算是同样的道理呱，只是也许他没有要求你3个月押金，只是写出来要你的agent fees这样呱……（我是猜的）反正羊毛出在羊身上，你就是那只羊咩咩啦

aquamax

看咯...KL的是屋主给(从DEPOSIT里面抽)....
SG的是租房的给....

淘气娃娃

我们这里古晋，租客是不需要还agent fee的。不过你签了contract，该怎么办呢？你那里是哪里呢？

快樂皮蛋

我租的那间在槟城，她说agent fee是一个月的屋租，屋主给一半，租客给一半。
想请问这些规则在法律上是有明文规定的吗？还是属于强制性的行规？

没有人觉得不合理吗？

aquamax

http://www.lppeh.gov.my/fees.html
一个月的AGENT FEE是规定了.....

不过谁给...看MARKET的COMMON PRACTICE咯....
可能屋主吃你

根本英俊

是agent fee还是tenancy agreement fee？
agent fee是屋主给（屋租的一个月）。
tenancy agreement fee是租客给（看租金来算）。

Cdream

在新加坡，我找Ａｇｅｎｔ帮我找房子。然后，我付了ｓｇｄ２００　ｆｏｒ　ａｇｅｎｔ　ｆｅｅ。　屋主也给ａｇｅｎｔ　ｓｇｄ２００．

tcch1985

回复 1# 快樂皮蛋


    馬來西亞的產業法律是規定由屋主付介紹費,但是經紀人向顧客收取也沒有犯法.關鍵只是事前妳們要談妥. 如果事前沒有說好,tenant可以否認付款.因為馬來西亞產業法律只規定owner給,而不是tenant

gb_kee76

我租的那间在槟城，她说agent fee是一个月的屋租，屋主给一半，租客给一半。
想请问这些规则在法律上是有明 ...
快樂皮蛋 发表于 5-5-2011 04:10 PM

    槟城是这样的，还有听说澳门也是这样的，新加坡也是，每个地方都不同.....

rogeryu

请问买房子需要给Agent fee 吗？