征求大家的意见。。。

maomao2

最近在找一些有潜值的店（也就是在很ulu，但有望发展的地方）。。。最后终于找到心目中价位算合理的店。。。所以就急忙的去问银行的贷款。。。结果是对方要卖370K，但银行的估价却只有340K。。。想问的是如果是各位，，你们还会买吗？？？为什么？？？谢谢。。。

kennykein

正常啦 ，銀行通常低10%左右。

maomao2

回复 2# kennykein


    我知道很正常。。但对我们穷人来说这10％还真的不少。。。

本来我能得到的贷款是：
370000*80％＝296000

但现在我只能拿到:
340000*80％＝272000

穷人的悲哀。。。

kennykein

穷人还去卖店 ？？跟你银行讲换另一个估价师 ，通常他们都有几个的 。不然就换银行咯 。再不然叫他loan你lawyer fee 和stamp duty 啦 。

keaiwubi

你就好啦～
我要买的屋子连80%都贷款不到。
我要吐了。买屋子买到要吐。呵呵～

maomao2

回复 4# kennykein


    aiyo，不是每家银行的估价师都是free的啦。。。有些还要charge我估价费RM650-RM750喔。。。我问了几间银行都是这价钱。。。又想讲那句话：穷人的悲哀。。。

maomao2

回复 5# keaiwubi


    不是说房屋贷款可以拿到90％的吗。。。政策改了？？？

keaiwubi

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    不是说房屋贷款可以拿到90％的吗。。。政策改了？？？
maomao2 发表于 1-5-2011 07:56 PM

   
屋主和agent价格放太高了。

maomao2

回复 8# keaiwubi


    有时侯我真的很不喜欢通过agent，给他1％。。又不觉得他们有做到什么。。。像我要买这间店，要给agent1％，lawyer fee ,stamp duty,再加上银行的legal fee。。。头期我差不多要吐RM133k出来。。。难啊。。。

keaiwubi

回复  keaiwubi


    有时侯我真的很不喜欢通过agent，给他1％。。又不觉得他们有做到什么。。。像我要 ...
maomao2 发表于 1-5-2011 08:10 PM

   
幸苦啊！大家加油吧～

maomao2

回复 10# keaiwubi


    很难加油了。。。刚刚跟另一半商量了，想放弃了。。。因为owner不肯再减价了。。。

keaiwubi

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    很难加油了。。。刚刚跟另一半商量了，想放弃了。。。因为owner不肯再减价了。。 ...
maomao2 发表于 1-5-2011 08:39 PM

   
哦～那么律师费浪费了？

maomao2

回复 12# keaiwubi


    还好我的律师蛮ok的。。。他先叫我去问银行贷款，然后才决定。。。不幸中之大幸。。。