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屋子贷款的问题！！
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事情是这样的，几年前我的家人因为信用卡债转不过来，所以就把已经供完了的房子哪去抵押给银行，还把屋子都转到我的名字，说什么以后这个屋子就是你的了，家人会继续帮我供，最后屋子抵押到了100k，要还30年，然后问题就开始出现了，屋子爽爽就2-3个月没有还，搞到银行打电话来催我还钱，我想问到底有什么办法可以解决呢？？卖回给银行能吗？又或者是屋子换另外一个名字。。我想问到最后如果到最后我真的没有还银行钱的话，银行除了会收回屋子，然后我的名字会黑名单之外，会有什么后果呢？？？ |
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发表于 19-4-2011 02:04 PM
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银行只会lelong屋子，是不会跟你买的，如果被lelong，你可定中黑名单。
楼主，你可以自己把屋子卖掉，不要等银行lelong，因为lelong的价钱会比较低，分分钟，那时后，你的debt已经很高了。利搭利 |
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发表于 19-4-2011 05:54 PM
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回复 3# big2me
难道你的意思是说把家人赶走？？ |
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发表于 19-4-2011 06:12 PM
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问题1， 楼主自己有能力供吗？如果可以的话就自己供，如果不能的话就和家人商量是否要卖掉屋子。
问题2， 银行会拍卖您的屋子，楼主所谓转转去其他人的名字，那个人也是家庭成员吗？如果是就要确保他有能力供，不然转名了也是枉然。不然就是卖了屋子，转去买家的名字
问题3,银行会拍卖您的屋子,您会被列入黑名单，甚至破产 |
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楼主 |
发表于 20-4-2011 07:32 PM
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楼主 |
发表于 20-4-2011 08:15 PM
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问题是当初银行套现出来的钱我一分钱都没有拿，现在他供不起，钱又花完了，我真的不知道该怎么办？最近我才还了2个月供期，我真的很烦恼 |
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发表于 20-4-2011 11:52 PM
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事情是这样的，几年前我的家人因为信用卡债转不过来，所以就把已经供完了的房子哪去抵押给银行，还把屋子都 ...
旁惘的人 发表于 19-4-2011 11:39 AM 
屋子的钱拿去settle card? |
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发表于 21-4-2011 09:24 AM
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反正屋子都是你的名了，就自己供咯，麻当做用100k买了一间屋咯... |
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楼主 |
发表于 21-4-2011 09:39 AM
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所以我想知道如果到最后我真的供不来的话，银行除了会来收掉屋子之外，还会怎么样呢？？有谁可以告诉我呢？ |
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发表于 21-4-2011 02:26 PM
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所以我想知道如果到最后我真的供不来的话，银行除了会来收掉屋子之外，还会怎么样呢？？有谁可以告诉我呢？
旁惘的人 发表于 21-4-2011 09:39 AM 
假如你购买的时候是200k, 物价有所提高，屋价升值到300k, 然后有人拿 300k 来买你的屋子， 你还有赚呢。。
银行将会把卖出的款项扣除所欠的数额， 然后将额外的归还给你，如果有欠款的话，那么他们就会向你讨差额. 不过通常没有人会出价高过你的欠额. 把你的屋子强制性的拿去拍卖的动作叫做 foreclosure
有时间的话可以细读以下的资料:
http://www.qeok.com/home-mortgage/home-mortgage-1648.html
"a home could be sold atforeclosure auction for more than the principal left on the mortgage. However, the principal moved out on the mortgage will have unpaid interest, legal fees, and other fees added to theloan harmonize. But, if that amount is satisfied and there is extra not here over, that extra belongs to the owner and should be sent to them.
HIGHLY UNLIKELY. If there is extra equity, that house will be sold before it get to auction..."
http://savestanton.com/foreclosure-how-long-before-i-lose-my-house/
http://www.mortgagenewsdaily.com/822005_Default_Mortgage.asp
那么说如果你的屋价是高过你所欠的余额,你可先把他卖了,还银行,有剩的袋进自己口袋 |
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发表于 21-4-2011 05:46 PM
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屋子押100k，还30年, 一个月房贷不会很多吧.. |
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楼主 |
发表于 23-4-2011 10:29 AM
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回复 13# 勇者无惧
但是我说的那间屋子是在亚罗士打，我想卖出去的价钱也不会高到哪里去吧... |
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发表于 23-4-2011 01:31 PM
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本帖最后由 fat_miao 于 23-4-2011 01:32 PM 编辑
回复 15# 旁惘的人
近期房产价涨到傻 。。。政府还在报章放风 明年房产还有可能起 20% 。。。
现在房贷利息还蛮的说 。。。买出去的可能性是有的 ~ 最重要是懂还欠多少。
refinance 借到 100k 是何时的故事了？
通常 refinance 到 100k ，也是 value 有那个数目才行的咯 ~
转你名的用意 应该是 用你的名字拉长贷款期 。。。 |
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