Setia Alam分享区

prop_negotiator

Setia Alam 位于雪兰莪州Shah Alam 13区，是近几年来迅速火红的住宅区之一。


Setia Alam于2003年由发展商SP Setia开幕
。它的前身为North Hummock Estate

，之前是由See Hoy Chan Group所拥有。然而，他们选择了将土地买给 SP Setia，并发展成为新一代的住宅区。
它基本上分成2个花园： Setia Eco Park (Fully Gated and Guarded luxury Semi-D and Bangalow) 和 Setia Alam (mixed residential and commercial development).

Setia Alam 主要的房屋格局有Double and Triple storey link house, Apartment, Semi-D, 和Bungalow等等.
Setia Alam 基本上的优点就是有很大升值潜能，有华小，国际学校，连接高速公路（NKVE),
有Tesco, Giant, Starbucks, KFC等等；有很大块的绿地，旁边的店屋，银行，咖啡店等等商业区都几乎齐全了
接着还有个大型商场Setia Mall在建造中预期2011年尾完工。

SP 发展下的Setia Alam 也分成几个不同的 Taman, 如 Setia Damai, Setia Impian, Setia Perdana等。

Setia Alam 主要是由SP Setia 为发展商，不过，政府PKNS也有承包一部分的住宅区发展，也就是Alam Nusantara, 位于Setia Eco Park 的隔壁。

分享一下，大家交流交流，如有不对的地方请多多包涵，可以更正我或再添加多一点资料。谢谢！

hyde_rain86

谢谢分享，我对setia alam 也有兴趣哦。那里一切设备都很完善了。Setia mall也在兴建中了哦。。。

步惊云大侠

价钱很贵，买不起。

ks_w

Setia Alam 主要的房屋格局有Double and Triple storey link house, Apartment, Semi-D, 和Bungalow等等.

Setia Alam还没有Triple storey link house and bungalow吧？Eco Park就有的

接着还有个大型商场Setia Mall在建造中预期2011年尾完工。

应该是first quarter of 2012

SP 发展下的Setia Alam 也分成几个不同的 Taman, 如 Setia Damai, Setia Impian, Setia Perdana等。

漏了Setia Indah。还有，Setia Perdana已经开始发展了吗？


回复 1# prop_negotiator

prop_negotiator

Setia Alam还没有Triple storey link house and bungalow吧？Eco Park就有的



应该是first quarter ...
ks_w 发表于 25-2-2011 12:14 AM

    Setia perdana 已经在发展了，很多pkns 的project.。我倒觉得那里地点很不错。目前比起其他taman,有一点underpriced. 一
不过那里马来人比较多。怎么说都是pkns嘛。

lantern

SP 发展下的Setia Alam 也分成几个不同的 Taman, 如 Setia Damai, Setia Impian, Setia Perdana等。

原来他们都叫Taman，但是地址好像没有写 taman setia XXXX 的？

Upgraded

PKNS 的 是永久还是 99 年 ？

prop_negotiator

原来他们都叫Taman，但是地址好像没有写 taman setia XXXX 的？
lantern 发表于 25-2-2011 08:06 AM

    Taman 只不过是我用的词。那里只用setia impian, Setia Damai etc.
Pkns 也是 freehold 的。

prop_negotiator

我去年刚在那儿买了一间二手双层，275k
tnchsg 发表于 3-3-2011 09:14 AM

    那真是恭喜你赚到了，现在一间20x70的双层排屋的要价已经是RM450K十一了。。。

winmxaa

那真是恭喜你赚到了，现在一间20x70的双层排屋的要价已经是RM450K十一了。。。
prop_negotiator 发表于 3-3-2011 12:40 PM

RM450K?
兩個月前看排屋已是RM605k以上！！

winmxaa

那真是恭喜你赚到了，现在一间20x70的双层排屋的要价已经是RM450K十一了。。。
prop_negotiator 发表于 3-3-2011 12:40 PM

file:///C:/DOCUME%7E1/1338107/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot.pngfile:///C:/DOCUME%7E1/1338107/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-1.png

Gardenia  Type 1 - Double Storey Terrace House

Feature :- Standard Lot       : 20' x 70' 4 + 1 Rooms & 3 Bathrooms Built-up : 2,168 sq ft Selling Price From: Min RM 618,000 -       Max RM814,000 No of units: 42

file:///C:/DOCUME%7E1/1338107/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-2.png

lantern

我的是20*65
tnchsg 发表于 3-3-2011 01:29 PM

   
去年你才买到275K那么便宜？impian 2吗？哪一type？

prop_negotiator

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winmxaa 发表于 3-3-2011 02:00 PM

这位大大，这是何来的资料哦？
我知道的是现在就算22x75也是RM650k+-, 你给的价钱有点太夸张了。。。是不是corner lot啊？别吓跑大家哦
到最后我相信的还是bank transaction的价钱，才最能够作准。
不过，谢谢你提供你的意见，屋价这东西每天在起，总之要买屋要趁早。。。

winmxaa

这位大大，这是何来的资料哦？
我知道的是现在就算22x75也是RM650k+-, 你给的价钱有点太夸张了:funk ...
prop_negotiator 发表于 3-3-2011 05:34 PM

證據：
http://www.spsetia.com.my/setia_alam/pfs_gardenia-type1.htm

ks_w

winmxaa 说的价钱没错。

prop_negotiator

谢谢你提供的资料，你说得对；你提供了我很好的资料参考。
不过我还是要说，这价钱不是setia alam 的whole picture，因为还有很多因素照成价钱的
不一。还是有很多20x70的sub sale 价在RM450-500k之间。不知你同意吗？

prop_negotiator

winmxaa 大大提供的资料也很明确不过，就是setia alam 的屋价还是会继续飚升。我们年轻一代要买屋就更难了。

lantern

还是有很多20x70的sub sale 价在RM450-500k之间。
prop_negotiator 发表于 4-3-2011 12:16 AM

   
楼主，20x70有这个价是在那一区？

prop_negotiator

楼主，20x70有这个价是在那一区？
lantern 发表于 4-3-2011 07:52 AM

    多数的phase 1 project 和pkns的project.
不过现在已经有很多20x65的SP 屋主炒到类似的价钱了。