直接向屋主买屋，需要什么程序？

micaq · 发表于 12-12-2010 07:28 PM

看中一间楼房，没有通过房屋经纪，直接向屋主买，需要什么程序呢？还需不需要booking form和给订金呢？

alex5096 · 发表于 12-12-2010 08:41 PM

我也想知道，各位可以帮帮忙吗？

vege123 · 发表于 12-12-2010 10:38 PM

回复 1# micaq

最好找AGENT,因为AGENT COMMISSION不用买家出的.
省时间.省麻烦.我朋友是AGENT,如果有需要可以联络我 IVAN 016-216 0730

wk_924 · 发表于 13-12-2010 01:51 AM

看中一间楼房，没有通过房屋经纪，直接向屋主买，需要什么程序呢？还需不需要booking form和给订金呢？
micaq 发表于 12-12-2010 07:28 PM

当你们双方都同意一个价钱时，买家可以向屋主讨一份S&P 或者Title 去申请贷款。看你跟屋主的交情，如果他需要你先给一部分的定金，你可以自己写一份简单的 letter 去证明这价钱。

需要的文件如下：
1. photocopy of IC
2. latest 3 months payslips
3. latest bank statement
4. EA Form
5. Booking receipt
6. S&P or property title
7. EPF statement
8. supporting doc (FD cert)

candy_mm2 · 发表于 20-12-2010 12:25 PM

wk_924，想问你噢，如果打算联名买间condo，但另一伴出坡工作的，那么那些doc要怎样签啊？如果薪金有comm是否需6个月的payslips呢?

mr.chong · 发表于 20-12-2010 06:01 PM

找agent搞，不用烦

cs23wong · 发表于 20-12-2010 07:59 PM

讲是屋主出钱，最后还是加在消费者身上。。。跟政府一样~

不要shoot我~

sonystyle · 发表于 20-12-2010 08:11 PM

回复 1# micaq

应该也是需要这些程序的吧，只是少了给agent的佣金。。。

jaeger · 发表于 21-12-2010 08:03 PM

commission是seller出。不必担心。
自己做有这么一个可能的技术瓶颈。
在交2% earnest deposit给seller的时候，如果对方反悔不卖，要有本事追回。（上庭费用4000为open file费，kl行情）如果是agent,简单就一个电话，复杂则大吵大闹，一定要得回来！而且agent有那个实力和经验去解决中间可能出现的问题。
然后要找律师做spa，在签spa当天要交剩下8%deposit。总共为10%。
（这之前是要Letter of offer先，有了letter of offer才去签spa,不然没钱买，对方没收deposit)
签了spa,签facility agreement,等银行出钱就交易成功。

sonystyle · 发表于 21-12-2010 11:30 PM

回复 9# jaeger

在KL都是卖家给agent佣金的？在槟城买家还要给1%佣金。。。真奇怪。。。

jaeger · 发表于 22-12-2010 06:49 PM

回复 10# sonystyle

请教下槟城agent commission总共是多少%？

sonystyle · 发表于 22-12-2010 11:06 PM

回复 11# jaeger

2%,买家1%,卖家1%

ClARieS · 发表于 23-12-2010 11:07 AM

楼主的问题和我以前问过的一模一样

http://cforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=1967404

我的房子已经买了，也祝你顺利买到梦想的房子

5J@1989 · 发表于 25-12-2010 10:44 PM

看中一间楼房，没有通过房屋经纪，直接向屋主买，需要什么程序呢？还需不需要booking form和给订金呢？
micaq 发表于 12-12-2010 07:28 PM

PM你了~你可以直接联络我~~

		自动登录	找回密码
密码			注册

直接向屋主买屋，需要什么程序？

所属分类: 投资理财