最近BLR不断起您会选择什麽配套呢？为什麽？？？

lsxiao89

最近BLR不断起您会选择什麽配套呢？

在今年平均每三个月就起了0.75%。
目前的BLR是6.30%。

最近又看到新闻说可能今年尾或明年年头期0.5%。（哇！！！太高了啦！！！）
到时起了就变成BLR 6.8%了！！！！


为什麽你会选择这配套？？？

lsxiao89

明年上半年或升息0.5% 基貸率將揚至6.8%


　（吉隆坡24日訊）國家銀行料明年重啟利率正常化舉措，券商估計，上半年上修幅度料介于0.5%至0.75%之間，若測準確，意味著屆時基貸率（BLR）將揚至6.8%。
　目前，基貸率是6.3%，倘若國行升息0.5%，基貸率將跟進上調至約6.8%。
　國行于今年7月初第三度上修隔夜官方利率（OPR）至2.75%后，9月貨幣政策委員會宣佈暫不升息。
　興業證券研究認為，連續三調利率后，國行今年內應該會維持不升息決定。
　惟報告中預測，明年上半年升息幅度將介于0.5%至0.75%之間，達至3.25%至3.5%水平。
　“今年連調0.75%后，相信國行不會再升息，但預計明年初將重啟利率正常化舉措，再度上修利率，屆時大部分銀行皆將受惠。”
　分析員指出，以現況而言，若再升息只會放慢未履約貸款率和貸款成長，不會影響整體走勢，銀行短期賺幅和盈利可期。

wk_924

绝对不会选 FDR

lsxiao89

回复 3# wk_924


为什麽呢？？？

可樂仔

绝对不会选 FDR
wk_924 发表于 28-9-2010 10:25 PM

    希望能说明....谢谢

leekf

我选FDR。。

看今年的BLR跟FDR的差别就好了

年中BLR 从 6.05 起到 6.3
就是起了 0.25

年中FDR 从 2.85 起到 3.0
就是起了 0.15

如果BLR在起的话， FDR 也不会起的高。。

而且你们看银行， X众银行的１２月的定期利息只是2.85％，当BLR起到6.3， FD 都没起到。。。

如果BLR再起 0.5的话， 我相信银行的FDR 不会起的很高。。

目前只有一间银行提供 FDR 吧了。。
拿 FDR 也有好处， 因为没有 LOG IN PERIOD， 你的产业要几时卖都可以， 不会中penalty charge。 只是不能refinance吧了。。

lsxiao89

回复 6# leekf


    对！！！只是不能refiances罢了！！！随时可以卖。

ctly

看長遠的話好處會比BLR好很多嗎？？
最近也是為ＦＤＲ心動。。。

mingshi

我选FDR。。

看今年的BLR跟FDR的差别就好了

年中BLR 从 6.05 起到 6.3
就是起了 0.25

年中FDR 从 ...
leekf 发表于 29-9-2010 05:15 PM

    问题是， exb的 Fd 起到 3.0%

chintiang

如果FD的利息起，我们可以存更多的在银行的来抵消我们的贷款利息。

反观，如果BLR起，FD利息却未必会起一样多，那最后始终是我们亏呀....

lsxiao89

BLR有可能还会起！！！！！

Tropica

BLR 和FD RATE是link 的。

如果blr 起FD rate 就会起。如果掉也会跟着掉。

如果真要选择FD Rate的朋友要小心看terms and condition.

有没有发现每一间银行的FD rate不同？

因为，FD Rate是由银行本身掌控的。

但BLR就比较透明。因为他是由国家银行控制的。

全国都一样。

helen_helen

我选FDR。。

看今年的BLR跟FDR的差别就好了

年中BLR 从 6.05 起到 6.3
就是起了 0.25

年中FDR 从 ...
leekf 发表于 29-9-2010 05:15 PM

不知道
你说的银行
是我想的那间吗？
我现在也是有点怕FDR
所以想再询问你
就有如你所说的
真的起的少？
我怕你是卖瓜的肯定说瓜香的咯
听了是这个比较划算咯
因为没有lock in period
这个就是好在这里

abcdz

国家银行只控制OPR,不是BLR。

明明明

因为，FD Rate是由银行本身掌控的。
Tropica 发表于 8-10-2010 06:13 PM

但是FDR也有标准滴，问题是银行所掌控的fdr往往低于OPR上调或下修的标准

pbb
mbb
hlb
cimb
所制定的定存是低于应有的标准，当然有ofer fdr loan的银行fdr 肯定会比其他银行来的高

FDR还是会有一定的市场，
好处和坏处，前面几位网友都提到了

Tropica

对，国家银行只控制OPR,可是OPR决定了BLR是多少%。

1998年BLR起到将近12%。当时FD Rate将近10%。
BLR和FD Rate是相对影响的。

每间银行的FD Rate都不同是因为他们的需求不同。
像如果这间银行的资金够了，他们的FDRate通常就介于普通，和一般的一行没上下。

如果BLR和FD rate相差太多，谁还会存钱进去银行？
每个人都把钱拿去还清房贷了。

如果你要拿的offer是EOx Bank的话就看好terms and condition.
因为里面因该有写到如果他们charge你的FDRate minimum不会是多少。

而且不要忘了，你的FD Rate的offer怎么样都是加。
如果BLR掉呢？

像之前有些银行推出了以klibor为房贷基本利率的配套。
看是划算，拿了过后不到半年就明显不化算。
银行是算到完的。

拿housing loan要看长远。因为现在的市场有BLR-2点多的offer并不代表以后有。
如果过后才想要refinance,但已经不再是BLR - 的offer了呢？

所以拿FD Rate不是不好，而是他的风险在于FD Rate是由银行自行调整的。

而且它没有lockin period只apply在你把屋子卖了。
如果你refinance是会被charge penalty的。

这种配套比较适合investor.
只要要拿短期的loan.

superass

我是拿PXBLXC BXNK 的DAILY RATE， 利息每天算的

ps^^

什么是BLR＆FDR？？有谁可以解释吗？？

OrangKuat

我也想知道这四个的最大差别在那。。。。。 谢谢
        Semi-Flexi Loan       
        Fully-Flexi Loan       
         Fixed Loan       
         FDR Loan

jctan

我也想知道这四个的最大差别在那。。。。。 谢谢
        Semi-Flexi Loan       
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OrangKuat 发表于 4-7-2011 10:56 PM

我也是想知道~越看越乱，因为不明白这4个的区别~