5年前给了按金给发展商，但发展商放弃兴建

chowsm

各位,

本人於 2005 年看中了於 JB 的 Danga Bay Residency, 给了 RM 5000 按金，足足等了5年，楼还没起。

2005 年是由当年的首相打第一枝桩，很大的仪式，看似是很大的发展，之後 Danga Bay 的地皮因政府有兴趣加入发展，所以计划延迟，到大约 2009 年 Danga Bay Residency 转为 Iskandar Residency, 旁边的是酒店, 上次到 Danga Bay, 已见到打好了大部份的桩，我们一路都有跟 Danga Bay 的 Staff 有联络，但他们每次都说计划有变，要推迟一年，一年又一年，等下等下，什麽也确实不到。又说现在的楼价升了很多，他们只可以做的就是日後发展，已订楼的客户可用旧价购买单位，所以我们就一路等。近日知道这个 condo 再买给了 Times Square, 不能以旧价售给已 Deposit 的旧客户，整个发展连 floor plan 也会改变，他们除还给我们 RM 5000  Deposit 外，会给我们额外 RM 5000 当利息。

我想问我可以作任何行动吗？等了五年，最後的结果竟然是这样，曾经开心过自己能以旧价钱购入单位，知道升值高於十万或以上。但现在……

请有这里有没有律师朋友，这麽大的发展，这麽大的机构，前前後後花了五年，计划又转来转去。我想知道我能否追讨更多，或是我们这些小市民什麽也不能做，只能接受这 RM 5000, 欲白白花了五年的等待！很无奈！

先谢谢各位听我诉苦！

gateux

哇，为什么还等？找其他的吧

kitkatlow

你给的是按金，不是10% 頭期。

按道理，对反有权毁约，并偿还双倍定金给你。看当初你签的文件而定。

kitkatlow

按道理，老实说，如果我是对方，我也会给会钱你算了。

我只是五年前收了你五千块，虽然我是改变计划是我不对。但老兄，五年来什么都涨价，无论我现在起什么，都不可能收你旧价钱。你会算，对方也会算。你最多只能告他并索还定金而已。

chowsm

哇，为什么还等？找其他的吧
gateux 发表于 21-9-2010 10:11 PM

其實已找到別了，在 KL, 還在建著，要一年多才收樓。

chowsm

kitkatlow 兄,

謝謝您的意見。發展商現在說會多賠 RM 5000, 即是說我只可接受，不能做什麼嗎？

那為什麼發展商之前向我們說很多美言！最後還是爛尾！

gateux

这就是发展商，难道你还不知道在马来西亚，有钱大完。。。你算好了，你想想，他起到一半，倒闭了，更惨，连屋子都没有，还是找有信誉的发展商，哪些小小的，名字都没听过，很怕， 你出来社会几久？ 他们说到怎样好，听就算了，讲到将来有什么什么，政府会起什么什么，我每次听完了都笑笑而已。。。我不是得罪任何人。。你想下，你的哪个情形多数是卖不出，所以才换plan， 没有资金。。。。我知道很多发展商讲要起bunglow， 但是到最后起 low cost apartment 都有，因为卖不出，然后赔钱给你们算了。。。你可以怎样？ 现在做生意都是用钱砸人。。

chowsm

这就是发展商，难道你还不知道在马来西亚，有钱大完。。。你算好了，你想想，他起到一半，倒闭了，更惨，连 ...
gateux 发表于 21-9-2010 11:21 PM

谢谢您！那我只好乖乖的接收。

kitkatlow

kitkatlow 兄,

謝謝您的意見。發展商現在說會多賠 RM 5000, 即是說我只可接受，不能做什麼嗎？

那為什 ...
chowsm 发表于 21-9-2010 10:50 PM

你之所以只给五千块，而没有签spa 给頭期10% ，原因只有一个，就是该project 根本还没尘埃落定，所以他们也不能收你的钱。
我国的法律，只有頭期受保护，定金是属于灰色地带，没有保护性的。

所以答案是，是的，你不能做什么。


当然我这只是凭着你简单几句话的看法，背后的原因可能更复杂你没说清楚，我也无法得知了。

kitkatlow

这就是发展商，难道你还不知道在马来西亚，有钱大完。。。你算好了，你想想，他起到一半，倒闭了，更惨，连 ...
gateux 发表于 21-9-2010 11:21 PM

你可以指出有那个地方那个国家，不是有钱大完的吗？
前提是那个“钱”是可以用的。

gateux

回复 10# kitkatlow


    你买屋子了吗？

Wremon

回复  kitkatlow


    你买屋子了吗？
gateux 发表于 21-9-2010 11:43 PM

    哇，在这里混，不知道 kitkatlow 是谁啊？？