排屋扩建的问题

Dr3aMCuT|3

如果前屋主扩建了排屋后面厨房的部分以及二楼的部分，扩建的时候并没有申请相关的程序。。。（已经装修扩建了至少1年多）
那么买家买了那间屋子之后会不会有问题？怕会有罚款或更甚需要拆掉之类的麻烦事。。。
各位有经验的大大可以给一些意见吗？

题外话：如果想要知道那个区域的治安或者屋主本身的问题，询问邻居是不是最好的办法？

tootoo

扩建二楼， 一定要Permit & Plan。 你那个 Majlis Perbandaran?
3个方法：

1）逼屋主搞定。。。死都要他“呕”出来。。。如他不理你。。。。你放弃吧！！！！
2）逼屋主赔钱，然后 do it yourself. Architect Professional Fee: RM1000-RM3000, Bandaraya late submission fine: 不一定， 看那个 Bandaraya, RM3000-RM10000. 但是，很多Architect 不接这种 Case。。。。
3) 自己再假假”扩建“，再申请Plan，把 Old Design放在NewDesign里， But 可能中，因为Bandarraya可能扩建期来check。。。。。

But 老实讲，一年过去了， Bandaraya 很少会管你了。。。。尤其在旧区........

题外话：如果想要知道那个区域的治安或者屋主本身的问题，询问邻居是不是最好的办法

yes, 用 google 搜索地区名字, 问many, many 邻居. 问Property Agent： 看A区屋子时
问B区治安。

Dr3aMCuT|3

MPSJ~~

第一个方法应该行不通。。。因为屋主根本不急着卖。。。
第二个方法，就好像你说很多Architect 不接这种Case, 晕！！！
第三个方法，也有可能会中，那么不管怎样，都不是上策。。。

But 老实讲，一年过去了， Bandaraya 很少会管你了。。。。尤其在旧区.......

就是怕有个万一，屋子本身已经装修到很美，没什么需要再装修的...可是如果因为这个问题而以后有很多的麻烦，就觉得买这间屋子好像不值得...很大的可能性应该会放弃吧...沮丧中...

red_wolf

想想吧。。
你要给钱买屋子，
还是给钱买麻烦？

Dr3aMCuT|3

想想吧。。
你要给钱买屋子，
还是给钱买麻烦？
red_wolf 发表于 12-5-2010 03:01 PM

所以。。。应该就放弃算了。。。
屋子真的很难找到满意又地点适中的。。。

tootoo

第二个方法，就好像你说很多Architect 不接这种Case, 晕！！！

你Call了多少个Draftman？？ 在MPSJ 的 office 拿一个List，去Call。
试试Call我们的友族同胞，可能可以解决问题。。。。。。

LLLLLMMMMMLLLLL

how can i complain to bandaraya . about the thing

Dr3aMCuT|3

第二个方法，就好像你说很多Architect 不接这种Case, 晕！！！

你Call了多少个Draftman？？ 在MPSJ 的 o ...
tootoo 发表于 12-5-2010 08:03 PM

你是说可以在MPSJ拿到draftman的list? 如果是这样，draftman不是要到那间家看吗？
然后MPSJ的人是不是也要来看才可以确定late submission要多少钱？
那么在我还没决定该不该买的时候，这些都不能做啊。。。
我有尝试要屋主加多一项进去S&P, 就说这些扩建是under他的名字的时候做的。。。这样子对我有保障吗？
现在看来屋主应该没有意愿同意这个做法。。。比较有可能的是扣钱。。。
会不会有可能现在我apply的话，然后MPSJ不approve的case出现？

Dr3aMCuT|3

how can i complain to bandaraya . about the thing
LLLLLMMMMMLLLLL 发表于 12-5-2010 09:07 PM

什么意思？投诉其他人扩建吗？

小鄧

jabatan bangunan的柜台上会有register draughtman list的.问问柜台的工作人员.

Dr3aMCuT|3

回复 10# 小鄧

好的。。。谢谢你^^

LLLLLMMMMMLLLLL

回复 9# Dr3aMCuT|3


    yes

LLLLLMMMMMLLLLL

yes....投诉其他人扩建

Dr3aMCuT|3

我觉得应该一样去bandaraya那里询问~~~