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买屋一定要有Income tax才能买吗？？
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如没Income tax也没EBF的话，能不能买屋？？ |
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楼主 |
发表于 1-4-2010 02:40 AM
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可以，可是一定要有收入证明和bank statement。
phtai2004 发表于 31-3-2010 10:15 PM 
如我买了，政府会查我的是吗？ |
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发表于 1-4-2010 09:32 AM
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发表于 1-4-2010 12:30 PM
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发表于 1-4-2010 04:39 PM
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如我买了，政府会查我的是吗？
bbhappy 发表于 1-4-2010 02:40 AM 
通常是会的，，PM 我如果有什么问题？你人在那里？ |
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发表于 1-4-2010 10:33 PM
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你要买的屋子每个月供期是你薪水的三分一就可以了~
大猪 发表于 1-4-2010 12:30 PM
这样算其实不真确，应该说最好是你人工的收入的50% 里面全部包括你的信用卡，贷款，等COMMIMENT |
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楼主 |
发表于 2-4-2010 03:19 AM
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先谢谢大家的回复^^
因为小弟对这些一窍不通。。
因为我现在的工作没i.tax也没ebf,所以怕买了后。
政府会向我追回之前的税
我是做两份工的~你们说的50%是两份加起来的的50%对吧~
所以我去借钱就要给他2份出粮单咯？ |
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发表于 2-4-2010 12:02 PM
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这样算其实不真确，应该说最好是你人工的收入的50% 里面全部包括你的信用卡，贷款，等COMMIMENT
kkawaii 发表于 1-4-2010 10:33 PM 
每个月供期50%那么多？！如果没中income tax的话，薪水就是在2.5K左右咯~
例如每个月收入2.5K, 50%就是1.25K了咧~政府也不给那么冒险吧~
据我所知政府是规定一个人借loan没用担保人的话是薪水的三分一，也就是只能买每个月供期RM800的屋子
每个月RM800的屋子以现在的利息来算30年，那就是只能买的屋价最高只能180K (10%头期18K, 借loan 162K)
当然有担保人就例外~ |
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发表于 2-4-2010 12:07 PM
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先谢谢大家的回复^^
因为小弟对这些一窍不通。。
因为我现在的工作没i.tax也没ebf,所以怕买了后。
政府会 ...
bbhappy 发表于 2-4-2010 03:19 AM
薪水高却没报过税又买屋价过高的屋子就肯定中追税。。。哈哈~ :p |
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发表于 2-4-2010 11:39 PM
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楼上的也许你误解我说的，我说的50% 是包括你所有COMMIMENT
如果你已经有的COMMITMENT都1/3了你觉得如果房屋贷款也是你的1/3 可以被接受？
1/2 是+现有和即将的 |
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楼主 |
发表于 4-4-2010 07:51 PM
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发表于 10-4-2010 05:11 PM
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LZ, 分享一下，是 EPF （Employees Provident Fund），不是 EBF  |
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发表于 11-4-2010 03:45 AM
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未曾繳稅‧買屋換屋會有問題嗎？
2010-02-08 13:19
柔佛新山的沈小姐說，她弟弟與媽媽去年10月聯名購買了一間雙層排屋，本來售價是28萬令吉。不過，發展商在促銷期間，給予購屋者優惠價，就是25萬2000令吉。
在銀行貸款那方面，主要是她弟弟及妹妹聯合申請貸款，弟弟的每月收入是1200新元（固定），妹妹也是1200新元（不大固定）。
不過，她的弟妹兩人在新加坡都沒有呈報收入稅，因為收入還達不到需呈報的指定數額，另外，他們在馬來西亞也沒有呈報稅務。
請問：1.他們是否需在大馬報稅？
2.由於頭期加上發展商回扣，剛好是20%，銀行貸款80%，是否會被追問兩人的收入來源，或者需要在明年的所得稅申報有關數額？
另一方面，她與父母目前居住的老屋（地契是父親的名字），將在新屋建好後出售，並搬進新屋居住。
1.如果老屋的售價大約是16萬令吉，將這16萬賣屋現金轉移至新屋的銀行供期，會有問題嗎？
2.如果售賣一間房屋，又轉買一間屋子，是否會被徵收稅務？
3.假如我們的親人準備協助我們供款，譬如說一次過供完銀行貸款，會有問題嗎？要如何向稅務局解釋和申報？
答：只要金錢的來源沒有問題，譬如有薪金收入單，而且購買的是首間產業，一般不會面對有關方面太多的追問。
一個產業單位在脫售時若沒有超過5年，需繳付產業盈利稅，不過，假如已超過5年，一般多數可以豁免。
如果在脫售老屋獲得16萬令吉，然後一次過或分期償還銀行房屋貸款，應該不會有問題，除非是一些銀行的貸款配套設定了限制條件，就是不能一次過償還房屋貸款，不過，類似這樣的限制例子不多。
當然要保留售屋所得的文件或收據，證明這筆資金是售屋的收入，在稅收局查問時可以有文件證明。
另外，售賣了一間房屋，將脫售房屋的這筆錢用來轉買另一間房屋，不會有問題，就前面所說，只要資金的來源沒有問題，親人要幫忙償還房屋供款，問題並不大。
不過，最主要是，假如準備償還一筆較大數目的房屋供款，須先書面通知銀行，待銀行同意後就可以進行。 |
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发表于 11-4-2010 12:30 PM
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其实没有说买产业就会被征税的, 只是突然间有那么大比钱income tax有可能要你解释..........解释的方法就是一次过要报前几年的税(是报税而已,未必被抽), 或你解释为何有那么大比钱 |
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