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如果bank拿不到价是不是我买贵了？
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如果bank拿不到价是不是我买贵了？
我买的屋价430k可是bank只拿到370k
虽然有装修
是不是我买贵了？kl wangsa prima 2.5楼 |
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发表于 14-1-2010 10:18 PM
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技巧，和问哪一个VALUER，或不同BANK去问也有分别 |
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发表于 14-1-2010 10:34 PM
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370k 是90%（银行借给你）
还是银行的value是370k, 借你333k。
如果是后者，你就真的买贵了。
装修就见仁见智了。我的banker说，如果要加装修的value进去的话：装修的价钱-50%（大概）。如装修了100k。market value 370k + 50k = 420k。 |
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发表于 14-1-2010 11:26 PM
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hope i can help you on this issue. i am Nick from public bank HQ as the mortgage banker.
pls email me your property address and renovation cost and renovation details. so that i try to help you check...
my email address is [email protected]
handphone - 0126338688
thanks. |
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发表于 15-1-2010 10:51 AM
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贵不贵是很主观的，不过现在很多屋主都自以为自己的产业很高价，所以都把价钱抬得高高，所以在签约之前最好还是先找banker估价。当然无可否认有些地区的产业是真的升值了，加上装修等其他因素，价格就理所当然提高了，但是很多valuer还是用回之前的资料去评估，所以所批准的数额就有相差了，这时候就需要花钱做一个估价报告，让估价人员实地考察，重新鉴定新的价值 |
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发表于 16-1-2010 04:08 PM
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发表于 17-1-2010 06:03 PM
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试用不同的banker, 他们会用不同的valuer. |
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发表于 6-2-2010 07:52 PM
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Usually when banker cannot get the value is due to the property purchase price is too high. In other word, it mean you had purchase a house which is more than the market price. |
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发表于 7-2-2010 01:18 AM
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很奇怪的现象。。。 为何买屋时不打去valuer那里check价钱现? |
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发表于 8-2-2010 10:57 AM
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很奇怪的现象。。。 为何买屋时不打去valuer那里check价钱现?
全哥 发表于 7-2-2010 01:18 AM 
因为一般的老百姓都没有valuer的contact，有些甚至连valuer是什么都不知道 |
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发表于 8-2-2010 11:12 AM
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如果bank拿不到价是不是我买贵了？
我买的屋价430k可是bank只拿到370k
虽然有装修
是不是我买贵了？kl ...
lhy877 发表于 14-1-2010 07:04 PM 
你有agent协助你吗？如有，他应该可以提供意见给你。 |
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发表于 8-2-2010 04:54 PM
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很奇怪的现象。。。 为何买屋时不打去valuer那里check价钱现?
全哥 发表于 7-2-2010 01:18 AM 
需要給錢的嗎?如有, 收費如何? |
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发表于 8-2-2010 05:15 PM
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发表于 9-2-2010 10:20 PM
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回复 12# Sukiyaki
不需要给钱的。 如果你有朋友在银行界做工的话。 叫他们帮你check。 很方便的 |
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发表于 9-2-2010 10:23 PM
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回复 10# 独孤浪人
认识多点人。有好处的。 尤其是banker,lawyer,agent.
valuer 上google找就会有他们的contact number 了 |
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发表于 10-2-2010 01:26 AM
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回复 1# lhy877
楼主，我这里是Citibank Mortgage Executive，可以联络我，我帮你check一下你产业的value。
Serene Tan
010-2269006 |
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