贷款总额可以不按照S&P的买价？

PropertyAgent

PBB
律师是PBB的,就是指PBB呀
律师也有问我要不要,我拒绝了.
beagle 发表于 15-12-2009 10:21 PM

哦~这个我有做过（PBB 的）
但是是贷款搞定后，才找 Branch Manager 谈的
而且 subject to HQ's decision
*我那个 case 就是失败的例子。。。

假如你的信用良好,FD又多,银行是恨不得借多点钱给你的.其实问LOAN 律师,是最好的..
beagle 发表于 15-12-2009 10:23 PM

我猜想你的财政状况一定很好 （不是酸你）
我要补充，不是每一个律师都是专业的
见过的律师当中，有 30-40% 是半桶水的。。。

我有问过了， 找不到银行有没有 lock in period 的配套的
有没有好介绍？
韦琳 发表于 15-12-2009 10:14 PM

如果没有的话，我怎么会提叻？
请问你认识 Brandon Au 吗？
是不是马六甲的产业？

韦琳

回复 21# PropertyAgent



哈，想不到来来去去都是那几个人，有什么好建议提供给他？ 他接受吗？

这么多顾客你都记得哦， 还是他比较麻烦

mingshi

什么。。。pbb有 no lock up period 的啊。
好像是
blr -1.5.


subject to approval

PropertyAgent

回复  PropertyAgent
哈，想不到来来去去都是那几个人，有什么好建议提供给他？ 他接受吗？
这么 ...
韦琳 发表于 15-12-2009 11:27 PM

我建议他 mark up，但是必须屋主同意的话
你们什么关系 jek?

既然你说屋主不同意，那就唯有拿没 lock in period 的配套
然后再 refinance，拿 BLR-1.8%；
缺点是律师费必须给两次，大概是贷款额的 2.5%
但还是比你说的 flat 7-8% 值得

交给我做咯，帮你们搞定~

韦琳

我建议他 mark up，但是必须屋主同意的话
你们什么关系 jek?

既然你说屋主不同意，那就唯有拿没 l ...
PropertyAgent 发表于 16-12-2009 10:21 AM

我记错了，fixed rate 是4.98% 才对， 如果有更好的建议，不妨电邮给他（你应该有他的电邮吧?)，谢谢

不过“律师费必须给两次“ ， 虽然无可避免，但，这还真的。。。。， 因为光10% 头期+买卖合约+印花税这里就很够力了

韦琳

怎么好象都没有人回应我第一个问题， 到底可能吗？

问题一。 一般买房子的贷款都只可以取得S&的买价90%， 但是有间保险公司说他们公司的贷款配套是不用按照S&  P 的买价(RM200k)， 他们公司可以批最多RM320K, 有可能吗？

韦琳

我建议他 mark up，但是必须屋主同意的话
你们什么关系 jek?

既然你说屋主不同意，那就唯有拿没 l ...
PropertyAgent 发表于 16-12-2009 10:21 AM

到底是那间？ pm 我吧， 希望能以最便宜快速的方法搞定就好