请教大家有关退房问题。。。

khookw64

我好想在这里请教大家关于租房问题。。。

  我之前那个屋主(就是包起整简家了然后租给你的).之前我跟他租下了单人房，给2个月deposit(包水电)。

  在他的合约里分了9 section


section 1  date of this agreement -- 1st june 2009

section 2 particular of the chief tenant -- xxx  ic: xxx adress : section 17 .pj 某一间屋。

section 3 particular of the sub -tenant -- 是我的个人名字之类

section 4 particulars of the contact person of the sub tenant --由于我一个人住，所以这行不必。。

section 5 particulars of thr premises (referred to the rented medium size room which occupied by the said sub-tenant) --- 租的地址

section 6 --rental per month (inclusive of basic utlitied of water and electricity )-- rm330 (to pay to the chied tenant the agreed said rental in advance on or not later than 5th day every month )

section 7 --term and conditions for utilitied of water and electricity which agreed to pay by the chief tenant -- 基本上谈是水电费的，这里我就不写了。

section 8 security deposit 2 months rental -- rm660

section 9 --notice to quit -- it is agreed between the parties hereof that a notive should by given 2 month in advance by the sub-tenant to terminate this tenancy.

                          or

  substitution of new-tenants shall be arranges by the said sub-tenant for immediate termination of this ternncy

  the chief-tenant shall have absolute right to forfeit the refundable deposits in section 9 of the schedule.

  additional : the tenancy is strictly to single sharing only
                   2) remain peacful condition at all times.this also including noise control (stricly after 11pm),tidiness of the house,premise and fittings in good condition and safety of the properties(of all tenants)




   事情是这样的，早前我10月初，我记得就是付租金时，顺便跟他说，我租到12月尾，但还不知道几时会搬，然后问他，11月和12月，是否可走deposit钱呢。。他说不可以要follow 合约，那没关系，因为很多人是得给钱了，要走时才拿deposit，反正是一样。

  后来11月时，他帮我修理房里的厕所，我也顺便提醒他我12月会般，但还不懂几时。。但12月的钱还会给的，我说大约20多号。。

  事情发生了，今天给钱，我就跟问他，我在29-31号里会搬走我的东西，然后这天29-31我会顺便交key，然后deposit 钱会还我吗。他就说我的合约是到1月。我就说，我在10月不是跟你说我只是到12月而已吗。。他就说我因为没说几时会搬。所以得走到1月尾。


  在这里或许我错，但想问大家，当你们要搬时，会跟屋主说你们租到几时，还是说几时会搬呢。

  之前他问我几时会搬，我不大确定，因为我得叫lorry来搬我东西，再加上不清除考试在12月几时。反正我说12月尾会般就是了，12月的钱也会给。但他确给我理由是我没给他确定几时搬。

   后来说我没follow rules.还写了一句

   【 if serve two month from oct,means within week you have to move out de.rules if rules,once you said you want to move means you already confirm,when you said you are not confirm,means you have to give another two weeks notice,when you confirm when to move ,not saying now i say wan to move,later i not confirm,then i can move out anytime.when you go outside to works its a same thing.when come to verbal agreement,you have to make your statement clear,you have to understand it,ok i don wan to waste time on clarity things like tis.....]

   就简单问他，就以为我跟他吵。。。只是这件事后，我现在一直想 到地我通知租到几时和搬到几时字眼差很大吗，欢迎大大纠正，我方可以后租房会小心这些字眼。我想还是以后说 我几月几号般好了，不是说租到那个月。。。唉。之前不敢说几时搬。。我想我都跟他说租到12月尾了，在12月里，我要20号搬也好，25号搬也好都是我的事吧。合约都没谈我要搬东西也要跟他说一声，只是说要早两个月通知而已。而且租的这个又是在这个专区里找到联络号码的。

  我是理智人，我从没跟人家吵过，也很好气跟他说几时拿到deposit而已，就用了verbal agreegement，出来社会也要follow等的道理。这我也懂，不管那里都是要law by law..我常跟他的合约做，比如每月5号前给钱。。我每月3-4号就bank in了。11pm后就不吵，帮他关灯等等，保持家里干净。

  现在谈到租到月尾，又不是最近才说，早2个月就说租到月尾。如果说要搬东西要给他知道，不如在合约再一句  [ must notive that when u wan move out]吧。。合约不过是说 shoule be given two months in advance by the subtenant to terminate this tenancy ]

  当然这里大大如发现是我的问题，有望请教，并且给我意见，要怎么寻房和怎么退房时要怎么说。。我不想将来遇到这样事情了



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大家。。请问是不是要退房时。。。自己租到几时和几时搬都要说吗，跟据上面notice to quit这么说。。。那个屋主说我没给2 month notice。。因为没跟他说几时搬。难道我东西多每次搬都要说一声？目前他自己也是1月尾搬。所以不可能再招新人进来了。

L

樓主，這是發生在馬來西亞嗎？

如果是，你可以去majistreet 告他。不過記得，不要向他討任何的賠償，你只要拿回你自己的deposit,

法官會判他還回你的deposit, 本人也是有遇過這樣的臭人。就自費上庭告屋主，記得，法律不外乎人情。

只要你不貪任何的賠償，我相信可以拿得回的

khookw64

对啊。。而且之前还是在这里佳礼的呢。。。。他的合约不过是写 should be given 2 month in advance by the sub-tenant to terminate..又没说还要跟他讲几时搬。。。而且我跟他强调了两次是租到12月尾而已。。坦白说，我有说不确定几时搬走东西。。因为要是我说了一个日期说会搬走我的东西，但我没搬。。这样就不好吧，所以我说不确定，但跟他说租到12月尾，这应该懂了吧。 我现在就很烦。。我口才又不好，我一个，他们两个，无法对付。。加上我忙要转kampar住。。都忙死了，现在就跟我什么唉。。。我不过是20岁，他1981年出生。。又有他的roomate。。。跟他吵肯定他赢，因为有人挺。目前只能够就是照走1月份，但是对我来说是亏钱了，那时我可能都得搬其他地方了，也不知到时deposit拿回100%吗。。所以算我倒霉遇到这样的人。平时遇到打招呼时很好，现在谈钱时就变脸。


  不过你告他,花了多少钱呢。。怎么告

[ 本帖最后由 khookw64 于 4-12-2009 06:47 PM 编辑 ]