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收取租金，Income Tax 是怎样算的？
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是收取的租金的全数， 加上我工作的薪水，再乘% 吗？
水电费呢？ 有没有扣掉？
维修费可不可扣？
还有什么可以扣？买这间房子所付的保险可不可以扣税？？
如果房子是跟我未婚夫联名，租金这部分的税务又怎样算呢？
还有什么要注意的吗？
[ 本帖最后由 applely 于 3-12-2009 09:16 PM 编辑 ] |
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发表于 3-12-2009 10:48 PM
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水电费当然没有得扣。。
但是维修费可以。
保险也可以。
租金 x 12月 - 维修费等 然后 / 2 + 你的收入， 然后才课税。。。 |
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发表于 3-12-2009 11:15 PM
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是不是要扣贷款利息才课税?
还是扣monthly installment??
如果将来将flexi loan 的 balance 填至 RM0.00 时，
怎么算?? |
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发表于 3-12-2009 11:30 PM
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回复 2# Focus 的帖子
如果是新买的家具呢？ |
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发表于 3-12-2009 11:54 PM
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原帖由 applely 于 3-12-2009 09:15 PM 发表 
是收取的租金的全数， 加上我工作的薪水，再乘% 吗？
水电费呢？ 有没有扣掉？
维修费可不可扣？
还有什么可以扣？买这间房子所付的保险可不可以扣税？？
如果房子是跟我未婚夫联名，租金这部分的税务又怎样 ...
如果不是企业客户（公司还租租给高层住的），就假装不知道
因为个人所得税是不能扣屋租（如果没改，没报税很旧），所以当局是不知道的
。
企业客户就要报，因为rental是属于expenses 来的。可以扣corporate tax.(所以租户confirm报税上去，当局就会check到)
[ 本帖最后由 alfred4713 于 4-12-2009 12:38 AM 编辑 ] |
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发表于 4-12-2009 01:01 AM
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找到了，taxable rental income（a） = rental income - repairs/maintenance - insurance - quit rent/assessment - interest portion
http://forum.lowyat.net/topic/677624/+40
如果屋子数量多\（a）高的话，建议注册sdn bhd，把屋子放在公司名下,还可以扣depreciation,车的depreciation, service,车油（以公司名义买车，拿来个人上班用，也可以拿一间屋住，拉底company taxable income). |
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发表于 4-12-2009 12:40 PM
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原帖由 alfred4713 于 4-12-2009 01:01 AM 发表 
找到了，taxable rental income（a） = rental income - repairs/maintenance - insurance - quit rent/assessment - interest portion
http://forum.lowyat.net/topic/677624/+40
如果屋子数量多\（a）高的话， ...
谢谢分享，ｌｏｗｙａｔ果然有很多高手 |
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楼主 |
发表于 7-12-2009 09:45 PM
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不是说只要合约有拿去 Stamping, 税务局就会知道吗??? |
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发表于 12-12-2009 11:33 AM
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不超过RM200每个月，不用stamping!
stamping office和 tax department通常都是同一个block!
好像超过RM1，500/月，要landlord 的个人income tax file。 |
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发表于 12-12-2009 08:40 PM
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很多顾客都没有报税的，stamping罢了，然后放在家的抽屉，谁懂 (几百块租金的case）
去银行，tenancy agreement 可以support 你的background |
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楼主 |
发表于 12-12-2009 10:28 PM
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本帖最后由 applely 于 12-12-2009 10:38 PM 编辑
哦? 原本Stamping过后要怎么做呢?
放在家里有生效吗?
不好意思, 我是新手房东...
即将收的租金是1,200..
是不是要报比较好呢?
如果没有报税证明收入, 将来银行应该不会再借钱给我买多一间自己住的房子了吧 ?
可是报税就要头痛交税了..
这间房的租金刚好够每个月还贷款罢了 |
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发表于 13-12-2009 12:08 AM
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哦? 原本Stamping过后要怎么做呢?
放在家里有生效吗?
不好意思, 我是新手房东...
即将收的租金是1,200 ...
applely 发表于 12-12-2009 10:28 PM 
给银行看你的tenancy agreement 就行了 |
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发表于 13-12-2009 01:39 AM
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给银行看你的tenancy agreement 就行了
mingshi 发表于 13-12-2009 12:08 AM
看agreement 就可以吗？做么pbb每次都和我拿income tax 的文件还有其他文件？有时拿到我想要cancel掉application。可是那位pbb agent太好了。所以还是没cancel。。。pbb还好有那么好的agent。。。。 |
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发表于 13-12-2009 01:52 AM
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楼主 |
发表于 15-12-2009 02:26 PM
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本帖最后由 applely 于 15-12-2009 02:35 PM 编辑
找到了，taxable rental income（a） = rental income - repairs/maintenance - insurance - quit rent/ass ...
alfred4713 发表于 4-12-2009 01:01 AM 
如果注册Sdn Bhd, 是要2个以上的股东, 对吗?
有多少间以上的房产建议开设这样的一间公司?
公司的是属于那一种交易Category? 能算Real Estate Management? |
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楼主 |
发表于 15-12-2009 02:34 PM
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本帖最后由 applely 于 15-12-2009 02:37 PM 编辑
如果不是企业客户（公司还租租给高层住的），就假装不知道
因为个人所得税是不能扣屋租（如果没改，没报 ...
alfred4713 发表于 3-12-2009 11:54 PM
我的租户是位洋人. 是因为工作的关系才来到这里..
这样一来, 他租房子的钱是该公司有补贴他租房子的Allowance(并不是以公司名义租下) 然后他自己租下这间房子的吧. 这样的话需要报税吧? |
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