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請問屋主是發展商, 有什麼需要注意?
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請問各位, 我買了一間十年樓齡的公寓, 地產agent 表示這間屋從未住過, 而屋主是 contractor, 不是發展商的, 但 今日問了律師才知道這間屋的屋主原來是發展商的, 請問有什麼地方需要注意的? 還有割名難不難? 時間會比較長嗎?
其實我已經在十一月頭透過申請 loan 的 agent 向 bank 借錢的, 但今日這個 agent 通知原來還欠屋主的資料, 所以 bank hold 住 loan了, 但 bank 話 loan 已經 approved 了, 請問各位, 我應該怎樣跟進, 是追地產 agent 拿屋主資料, 還是向律師拿呢? 因為拖得太耐了, 有點心急, 請各位大大, 代為解答, 謝謝!!!
[ 本帖最后由 有希望 于 1-12-2009 11:28 PM 编辑 ] |
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发表于 2-12-2009 09:05 AM
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回复 1# 有希望 的帖子
1. 如果, 分层地契还没出, 买卖的手续是 BY ASSIGNMENT. 是没有割名的.
2. 律师可以问发展商分层地契出了没.
3. 从发展商去买者, 都不会很麻烦 ( 不管有没有分层地契)
4. 你的AGENT 好象很BLUR.... 连屋主是发展商还是CONTRACTOR 都会搞错. 我个人对他..... 有点保留. 最好向律师, 还是自己向发展商拿资料. |
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楼主 |
发表于 2-12-2009 09:46 AM
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回复 2# cyng 的帖子
謝謝你的回覆, 我想我也會找找律師跟一跟好了!!! |
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发表于 2-12-2009 03:14 PM
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1.１０年都没人住过，恐怕里面的管线要换过了。
2. 有strata title了没有？
3. 为什么你不直接跟发展商买，却要通过agent呢？
4. 发展商hold了10年才卖出的公寓，你喜欢它什么？ |
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