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发表于 2-12-2009 05:24 PM
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回复 58# xiuling 的帖子
1：是等好鸟才开始算，建筑期间发展商自己付利息～
去问好好来～ |
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发表于 3-12-2009 12:06 AM
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原帖由 xiuling 于 2-12-2009 03:43 PM 发表 
1. 建筑期间是有付利息的，利息是看银行付给developer的amount来算，不是吗？还是我误会了
2. 是打完地基后就开始供principal, 酱就可以节省利息，不是吗？
想问下，你是住在哪里的？ |
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发表于 3-12-2009 12:10 AM
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原帖由 C@sp3R 于 2-12-2009 03:14 AM 发表
是咯，这个月我才做工14天，哈哈。不过现在没有sales，有点担心，嗨。。。。。。。。
有很多BM不喜欢这样做的，就算loan能先approve，但还是不能confirm顾客，能ADL不批就大条了。。。现在连70%以上都要ADL， ...
我几个月没有sales了 |
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发表于 3-12-2009 01:07 AM
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好要知道这种情况有两个可能，就是DEVELOPER 帮你们付INTEREST（B4 COMPLETED）然后又两种方法，一就是他们和BANK有CONTRACT说明是他们给INTEREST所以BANK BILL给DEVELOPER（ＳＩＭＥＤＡＲＢＹ ＳＰＳＥＴＩＡ），一种就是我们ＢＩＬＬ给顾客，顾客自己去和ＤＥＶＥＬＯＰＥＲ ＣＬＡＩＭ ＢＡＣＫ， |
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发表于 3-12-2009 09:42 AM
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原帖由 mingshi 于 3-12-2009 12:06 AM 发表 
想问下，你是住在哪里的？
我不是住槟城的 |
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发表于 3-12-2009 09:46 AM
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原帖由 kkawaii 于 3-12-2009 01:07 AM 发表
好要知道这种情况有两个可能，就是DEVELOPER 帮你们付INTEREST（B4 COMPLETED）然后又两种方法，一就是他们和BANK有CONTRACT说明是他们给INTEREST所以BANK BILL给DEVELOPER（ＳＩＭＥＤＡＲＢＹ ＳＰＳＥＴＩＡ）， ...
我的都不是以上两种情况，我的DEVELOPER是扣2.5%base on purchase amount。当我给头期前时，会直接扣出来。如果是这样的话，那我不是要付利息给银行咯？ |
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发表于 3-12-2009 09:55 AM
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原帖由 xiuling 于 3-12-2009 09:46 AM 发表 
我的都不是以上两种情况，我的DEVELOPER是扣2.5%base on purchase amount。当我给头期前时，会直接扣出来。如果是这样的话，那我不是要付利息给银行咯？
这样通常他们是给你DISCOUNT，但是你要自己给PROGRESIVE INTEREST的 |
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发表于 3-12-2009 11:18 AM
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回复 66# xiuling 的帖子
2.5%应该没有3年利息多，如果你是借90%
不过你想头期给少点，3年慢慢痛的话，就ok啦~ |
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发表于 3-12-2009 11:27 AM
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我也有问题想问
如果贷款400k
例1：供30年，每月1800（如果利息没有起）
例2：供15年，每月2800（如果利息没有起）
如果我是例1，不过每月供2800，是不是15年就可以供完？
因为不想太大压力，又不要白给利息。
如果是的话，拿例2的人不就没有好处（笨？） |
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发表于 3-12-2009 12:04 PM
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原帖由 kkawaii 于 2-12-2009 04:06 PM 发表
看自己咯，我如果我是你，我选第2因为我知道自己有多余的钱我丢进去，这样利息可以节省很多，还有如果他们这样算的话他们的LOCK ＩＮ 也是算ＣＯＭＰＬＥＴＥＤ后开始算
请问你是怎样算出利息的差别呢？相差0.20%得利息和必须付给银行under construction得利息会相差多少啊？
谢谢你的解答 |
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发表于 3-12-2009 12:07 PM
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原帖由 kkawaii 于 3-12-2009 09:55 AM 发表
你买Malton的PROJECT？
这样通常他们是给你DISCOUNT，但是你要自己给PROGRESIVE INTEREST的
我不是买Malton的PROJECT。。。
那请问PROGRESIVE INTEREST是根据offer letter 的BLR-XX%来算的吗？ |
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发表于 3-12-2009 12:19 PM
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原帖由 mac.tay 于 3-12-2009 11:18 AM 发表
2.5%应该没有3年利息多，如果你是借90%
不过你想头期给少点，3年慢慢痛的话，就ok啦~
我是申请借90%啦，打算要开始供时再供多点咯，我想都一样吧
目前的两个配套，哪个配套能省较多的利息？早供和迟供对我来讲都没关系。 |
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发表于 3-12-2009 12:41 PM
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回复 72# xiuling 的帖子
早迟是有分别的。
你欠1000，马上还跟3年后还，都是没有算利息，你会怎样做？ |
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发表于 3-12-2009 05:24 PM
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原帖由 mac.tay 于 3-12-2009 11:27 发表 
我也有问题想问
如果贷款400k
例1：供30年，每月1800（如果利息没有起）
例2：供15年，每月2800（如果利息没有起）
如果我是例1，不过每月供2800，是不是15年就可以供完？
因为不想太大压力，又不要白给利息。 ...
例2。只是让你比较有纪律而已。 |
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发表于 3-12-2009 05:38 PM
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回复 74# abcdz 的帖子
在flexi loan发明以前，例2是有省到的，因为你拿例1可能利息没有扣足给我们。
有没有房贷顾问可以确认？ |
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发表于 3-12-2009 05:46 PM
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发表于 4-12-2009 04:10 AM
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原帖由 mac.tay 于 3-12-2009 11:27 AM 发表 
我也有问题想问
如果贷款400k
例1：供30年，每月1800（如果利息没有起）
例2：供15年，每月2800（如果利息没有起）
如果我是例1，不过每月供2800，是不是15年就可以供完？
因为不想太大压力，又不要白给利息。 ...
是一样的 |
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发表于 4-12-2009 11:17 AM
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回复 77# C@sp3R 的帖子
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谢谢你～～ |
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