公寓可以“沒有”停車位??

怕水的魚

不要奇怪，真的發生了，所以想請教對懂房屋法律熟悉的朋友解我疑問……

買了一間30年的公寓單位，有一車位，可是買賣合約內沒注明這車位的擁有權。現在問題發生了，發展商後人竟悄悄把這一大片停車位地段賣了給第三者，這第三者就獅子開大口，每月征收停車費，所有住戶嘩然。

我的疑問是：
1)停車位可以這樣賣掉嗎? (賣了，整棟公寓就完全沒有本身停車位了。)
2)發展商可以吞掉所有停車位，再外包給外人牟利??
3)法令沒有明文規定公寓單位須擁有至少一個車位?
4)如果集體興訟，勝算高嗎?

據我所知，目前仍有不少公寓單位雖有配給車位，可是買賣合約內是沒有白紙黑字注明的，這是一個很危險灰色地帶。如果那些發展商見錢眼開，多年後都有樣學樣，那可是很多住戶的可怕噩夢……

想請教一下~~謝謝。

jvcpcv55

集體興訟吧。。。。

www.hba.org.my

怕水的魚

原帖由 jvcpcv55 于 12-11-2009 09:04 PM 发表
集體興訟吧。。。。

www.hba.org.my

有點麻煩的是，人多意見多，有些不願出錢~~~

applely

这个是什么地区的公寓？？？

怕水的魚

原帖由 applely 于 12-11-2009 10:02 PM 发表
这个是什么地区的公寓？？？

屬雪州八打靈~~

Liau

现在很多公寓和停车位都有个别的买卖合约。

red_wolf

1)停車位可以這樣賣掉嗎? (賣了，整棟公寓就完全沒有本身停車位了。)
2)發展商可以吞掉所有停車位，再外包給外人牟利??
- S & P里如果没有注明，那停車位还是属于發展商所拥有。

3)法令沒有明文規定公寓單位須擁有至少一個車位?
- 没有，一切依S&P里的条例

4)如果集體興訟，勝算高嗎?
- 需要请示你的律师。
- 不过老实说，胜算不高。
- 抛开發展商通常有一群本身的律师团撑腰不说
- 發展商现在要把它“借”给你用的东西卖人，你不能说不。因为东西原本就是属于它的。
- 通常这些问题过后都是居民和發展商私下谈妥的 （例如：出笔钱把该停車位买下）

[ 本帖最后由 red_wolf 于 13-11-2009 10:10 AM 编辑 ]

怕水的魚

謝謝給意見~~我們會參考

aquamax

集体跟发展商买下来在做STRATA TITLE....
不过你讲有人不合作.....应该很难...

pHotataT

回复 1# 怕水的魚


    那现在怎样了？？