ROI 和房子增值潜力的关系

pantairen

小弟学识未深, 有一些想法想咨询大家的意见, 大家讨论讨论::

1) ROI　高是不是代表房子增值的潜力和空间也大呢？
　ROI 高是不是表示地区的房子需求大，租户多，连带地推动房价的增长呢？

2) 会不会有一个情况是 ROI 高但是房子没有增值的潜力和空间呢？
　我设想的可能有两种：1. 社区发展建设已经成熟完善，没有多余的空间发展
　　　　　　　　　　　2. 房子太旧或太便宜

纯属个人意见，遇有不对的地方请多多指教。。。

mango236

我也很想知道。。
最近在这里发表意见和分享的人越来越少了。。
都跑到哪里去了呢？

pantairen

没有人愿意分享吗？

烟雨江南

房地产很多自私人的，你难道不知道？
天下没有白吃的午餐，以后你也会一样的

也许太多人爬贴，太少人分享，吃力不讨好的事，越来越少人做了

[ 本帖最后由 烟雨江南 于 6-11-2009 03:15 PM 编辑 ]

pantairen

我只是想学习学习而已，并不算偷师。。
其实知道了也并不代表可以找到理想的投资地点。。。

amadeus82

奉劝你不要买房投资，鼓励你买来自住。因为实在太多人没能力买好地点的房子了，而被逼要住到远远。

pantairen

所以我可以买了租给他们呀~~
对他们好，对我也好，一举两得~！！

问题学生

好好爬贴，慢慢学，不会问人。。。
或者买书看（我是这样学的 ）我也是新人
大家加油吧！！

神魔

原帖由 烟雨江南 于 6-11-2009 03:13 PM 发表
房地产很多自私人的，你难道不知道？
天下没有白吃的午餐，以后你也会一样的

也许太多人爬贴，太少人分享，吃力不讨好的事，越来越少人做了

房产过去有很多很有经验的人分享。
但是这里某些人的态度实在是烂，
分享的人分文未收， 干嘛来这里分享后， 还要受某些人的鸟气，
导致分享人陆续不上来分享。

red_wolf

认同你，房产版的确静了很多
分享人现在只“选择性”或“随性”分享
好的分享越来越少

烟雨江南

有时人还是自私点好

keith_wong

需求、吸引力、类型、长远性...。
这些不能计算的要素比那些数字更重要。
就好比股票，最重要的是那个公司的内在潜力。
细心观察，相信自己的内在感受...。
不知对不对...。

烟雨江南

我还是信天意，人算不如天算

crystal1234

原帖由 神魔 于 12-11-2009 09:07 AM 发表


房产过去有很多很有经验的人分享。
但是这里某些人的态度实在是烂，
分享的人分文未收， 干嘛来这里分享后， 还要受某些人的鸟气，
导致分享人陆续不上来分享。

对啊,很多高手都不来了~
只能看旧贴吸取精华