雪隆地帶的公寓租金收入

vivienne

厉害仙下         

ibm123

got, just for that who already buy long time already, then the location is good, so the rental is high loh, they only buy the shop below 100k at that time, now the rental is 30k a month, like bukit bintang,

5876tct

原帖由 ibm123 于 2-11-2009 05:17 PM 发表
got, just for that who already buy long time already, then the location is good, so the rental is high loh, they only buy the shop below 100k at that time, now the rental is 30k a month, like bukit bi ...

yehyou also said "just for who already buy long time already" but we're talking about now do you know now the price at sg.wang (not the big size shop) min need 1.5m ~ 3.0 m I have not enough money to buy that property lah

vivienne

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tt5893

ROI最差10%，最高30%。处理着1间大约40%。
都分布在不同的地点。。
神魔 发表于 23-10-2009 05:52 PM

你的ROI是怎样算？
1。 拿TOTAL CASH INVEST?
2。 拿HOUSE PRICES?

tt5893

来SETAPAK LA 。。。。

5876tct

来SETAPAK LA 。。。。
tt5893 发表于 15-12-2009 01:59 AM

setapak的那里~

ape12

lz,你的budget是多少？

5876tct

lz,你的budget是多少？
ape12 发表于 15-12-2009 05:58 PM

100k左右吧

Focus

来SETAPAK LA 。。。。
tt5893 发表于 15-12-2009 01:59 AM

    有什么好介绍， 我寻找150千到250千左右的

Focus

计算房产回酬的方式有2个：
一个是base on purchase price
例子 100千， 租600，
ROI = (RM600 x 12mth) / RM100k = 7.2%

另外一种是base on the money u put in
例子 100千， 租600， 投入资金15千, 管理费100
ROI = [(RM600 - RM100) x 12mth] / RM15k = 40%

2个都是ROI的计算方式， 第一个我称为房子的ROI， 第二个我称为资金的ROI.

tt5893

有什么好介绍， 我寻找150千到250千左右的
Focus 发表于 15-12-2009 11:47 PM

Setapak, 250k的产业value appreciate的潜能不强。。。都是只能买到2nd hand的，而且还是more then 5 years。。。如果是要找可以COVER LOAN INSTALLMENT 的就很多。。。有一好没有二好。。。 看你要VALUE APPRECIATE ， 还是要较高的ROI。。。。。。。

Focus

Setapak, 250k的产业value appreciate的潜能不强。。。都是只能买到2nd hand的，而且还是more then 5 yea ...
tt5893 发表于 15-12-2009 11:59 PM

    我 prefer ROI多过value appreciation的。。。。

ape12

回复 29# 5876tct


    lz,说真的，我对这segment的房子不清楚，不好乱乱敷衍你。不好意思。