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我最近跟一名屋主买了屋子，他开价是158K成交
他跟我拿2k定金，我告诉他我会叫我律师给他的律师
过后（大概1～2月）我一次过给10%定金，就是15800
全部都做到7788了，房屋贷款都弄好了，S&P我们都签了
但是前几个星期他突然跟我说要涨价到180K不然他卖给另一个人
原因是他没收到定金，但是我告诉他我的律师给了他律师
他说是他律师收不不是他收，现在他不卖了
我应该怎么做呢？
我的律师说他会处理，但过了很久都没消息。。 |
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发表于 27-9-2009 11:06 AM
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发表于 27-9-2009 01:21 PM
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发表于 27-9-2009 04:49 PM
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回复 1# 人生得意需尽欢 的帖子
保管好你的买卖合约。 |
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发表于 27-9-2009 05:12 PM
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S & P 不代表一切的哦。
买主还是有权力卖给别人的 |
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楼主 |
发表于 27-9-2009 05:40 PM
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回复 5# 全哥 的帖子
我知道，但是我全部东西都做好了，他才突然说不卖。。。。
很烦咯 |
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发表于 27-9-2009 09:12 PM
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律師是代表買賣雙方的，他委託了他的律師代表他處理，就表示他的律師代表他出面跟你處理交易。
錢交了他的律師，你拿了收據，就表示他收了。
他肯定輸。不信的話，你去問你的律師和他的律師看~~~ |
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发表于 27-9-2009 09:23 PM
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你的律師應該懂得怎樣幫你處理。
你先花一點小錢，叫你的律師馬上去做“凍結”手續，先綁死他的屋子，讓他必須先和你解決了這事，才能作買賣。這凍結令有效期好像是5年，可以玩死他5年，給他一個教訓~~讓他乖乖和你談，或交法官裁決。
如果是他還沒簽，是可以玩點小手段的，就是借故提一些條件刁難一下，讓你不肯答應他的條件，這樣的話，合約遲遲無法簽，期限到就得作廢，然後他就可以退回訂錢給你，然後再轉賣他人~~
可惜他已簽下合約，對你有利。放心好了~~~去諮詢你的律師吧 ^_^ |
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楼主 |
发表于 28-9-2009 08:50 AM
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回复 8# 怕水的魚 的帖子
谢谢你，你的名字好熟悉哦，你有打onlinegame的吗？
我也不想多事的，如果我告他要他赔我双倍的定金这样行的通吗？
问题是他不要签S&P，那定金的支票他的律师寄回给我律师，但是我的律师又寄回给他律师了。。。。。
总之我全部交给我律师办就对了。。。。。 |
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发表于 28-9-2009 04:28 PM
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呵呵~~我從沒上來玩onlinegame，你應該是認錯人了
他還沒簽s&p? 你不是說他簽了嗎??只要他已收下訂金，你又拿到了收據，在法律上他一定輸，只是打官司有點勞神，看你要不要對付他～
這種事可以去房屋仲裁庭解決，但到時要自己上庭，不能交律師處理，交了表格就會排期上庭，好處很快就會有結果。只要你手上有對方收了定金的收條，這官司你勝定，對方必須退回訂金給你，加上同數目的賠款，如訂金５千，他就要賠你１萬，如果你還有其他損失，可以一併算出填進表格裡，法官自會還你公道～～你不必擔心對方不給，因為對方會觸犯藐視法庭罪，會很慘～～早點處理吧～肯定你贏 ＾＿＾ |
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发表于 28-9-2009 05:07 PM
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当买主要买房子时，把钱交给买主的律师。律师就会联络卖主的律师，确定卖主要卖的价格和一些其他的资料。这时你就要交10％给你的律师，并准备s&p。这时已经确定这项买卖是双方同意的买卖。
如果卖主反悔是可以告他的。
但是我有一点不明白，为什么你要到1－2个月才交10％给你的律师。可能卖主能够以你拖延买卖合约而要取消这个交易。如果是你故意拖延屋主就有理由取消买卖。不然他不会这么冒险，毕竟双方都有委任律师，他的律师也不会让他如此冒险。
可以列出你的买卖流程吗？让大家找找其中的问题。 |
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发表于 28-9-2009 05:09 PM
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最重要要有文件证明对方或他的代表有收到你的定金。
记住，要白纸黑字。 |
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楼主 |
发表于 28-9-2009 08:22 PM
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刚才打给我的律师，他告诉我对方的律师会说服屋主卖的。。。。。。
下星期会交给我律师他签了的S&P，有这样的咩？？？？ |
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发表于 28-9-2009 10:04 PM
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楼主 |
发表于 29-9-2009 08:44 AM
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回复 14# ygverygeng 的帖子
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你说的对，既然做地起价，不然就就像怕水的鱼说的拖他5年，他的屋龄快10年了 |
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