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产业投资致富，但是要15，20年后才能成功，除非你收入很高
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发表于 30-9-2009 02:00 PM
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回复 60# 悍马 的帖子
不知道，还没有到那个程度。
最好直接问那些了解税务的。 |
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发表于 30-9-2009 07:43 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 30-9-2009 02:00 PM 发表 
不知道，还没有到那个程度。
最好直接问那些了解税务的。
Terima Kasih ! |
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发表于 1-10-2009 01:00 AM
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楼主 |
发表于 1-10-2009 01:05 AM
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最近好多人喜欢问“地点在哪？”
这个问题，讲又不是不讲又不是。
让人左右为难的问题。
讲了， 自己又多一个竞争对手。  |
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发表于 1-10-2009 08:46 AM
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回复 64# 神魔 的帖子
除非我已经买了，再跟你讲地点，帮我炒高屋价。
对于那些想要知道地点的人，请自行做功课。
如果这个功课也不愿意做的话，就没必要学投资了。 |
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发表于 1-10-2009 10:34 PM
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发表于 8-10-2009 08:18 PM
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发表于 12-10-2009 06:41 PM
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原帖由 hawasawi 于 2009/10/1 10:34 PM 发表 
Depreciation不是折旧价钱下跌吗？？？
对，但是房地产通常会起价。
美国有个法律漏洞，房子在27.5年后将会 depreciate 到没价钱。
但事实上，房子会保值而且还会增值。
这个漏洞是让投资家还少税务以达到赚更多钱。 |
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发表于 12-10-2009 07:37 PM
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发表于 12-10-2009 10:55 PM
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原帖由 mingshi 于 12-10-2009 07:37 PM 发表
《现金流101 在那里玩？？？？？
包含股票的ｃａｓｈ ｆｌｏｗ ２０２都出很久了
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发表于 14-10-2009 01:46 PM
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回复 30# 我很专一2 的帖子
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dont be funny.. you think bank will refinance to u 100% ??!!! |
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发表于 17-10-2009 11:34 PM
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回复 71# aispanda 的帖子
人要懂得变通，理论上是这样，不表示完全跟足这种计算法，当你的收入增加到某种程度，就不需要完全贷款，一部分的租金已经可以cover 另一款的贷款。须知到，那两夫妻，最高峰时期拥有900栋资产，如果每个资产月入200 ， 900 X 200 = 180 000 。我相信18万收入，足够购得一个资产。
房屋投资，讲究的就如Cash Flow 游戏，只需要付少数的钱就能够的资产拥有权。当你有钱的时候何必refinance 100% 呢？ 不能 80%，70%。60% 或是50% 吗? |
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发表于 18-10-2009 07:28 AM
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原帖由 aispanda 于 2009/10/14 01:46 PM 发表
dont be funny.. you think bank will refinance to u 100% ??!!!
100%我已经做到了，为什么还是有人要想不开。 |
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发表于 18-10-2009 11:00 AM
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发表于 18-10-2009 03:17 PM
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发表于 18-10-2009 08:33 PM
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方便PM我你的买价+装修和回酬吗？
我想做个参考，谢谢。。 |
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发表于 20-10-2009 11:46 PM
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算了算。如果买房子投资 （120K )，拉长供期 30 年，又没有供多余的钱以减低本金， 供到10年卖了的话，扣除其余杂费，也不过赚那几千块吧了。。所以我们必需供多点，以缩短供期， 这样我们才会赚得比银行多？？？对吗？ |
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发表于 21-10-2009 04:56 PM
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原帖由 Barney88 于 20-10-2009 23:46 发表 
算了算。如果买房子投资 （120K )，拉长供期 30 年，又没有供多余的钱以减低本金， 供到10年卖了的话，扣除其余杂费，也不过赚那几千块吧了。。所以我们必需供多点，以缩短供期， 这样我们才会赚得比银行多？？？对吗 ...
租金不高，贷款长或短，也相差不多，最主要还是找租金高的产业。 |
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