二手屋APARTMENT：该买basic unit 还是renovated unit?

Stinga · 发表于 3-9-2009 05:49 PM

如题。。。

注：apartment

如果给你选择，你会选哪个？？？？？？

[ 本帖最后由 Stinga 于 3-9-2009 09:33 PM 编辑 ]

逆方向的钟 · 发表于 3-9-2009 06:04 PM

问自己这屋要住一辈子还是暂住，如不想再搬，前屋主的装修又合你意，是可以考虑的。但如果只是骑驴寻马，价钱的考量才是最重要的

nemaci · 发表于 3-9-2009 06:44 PM

看卖价，最好是旷建，有增加built up 面积的那种装修，因为沽的价会比较高。

aquamax · 发表于 3-9-2009 07:04 PM

RENO几久了???太旧...搬进去还要找人拆掉.....

Stinga · 发表于 3-9-2009 07:23 PM

大约2002年开始装修的吧。。。。。

[ 本帖最后由 Stinga 于 3-9-2009 09:21 PM 编辑 ]

bebeopo · 发表于 4-9-2009 09:04 AM

最重要是看那些装修合不合你的心意

有些卖主因为自己的单位有装修就开高价
所以要小心哦！

Stinga · 发表于 4-9-2009 10:57 AM

原帖由 bebeopo 于 4-9-2009 09:04 AM 发表
最重要是看那些装修合不合你的心意
有些卖主因为自己的单位有装修就开高价
所以要小心哦！

那些装修大概都是比较basic的装修咯。。算是保养到不错啦

C@sp3R · 发表于 5-9-2009 03:41 AM

才相差5000当然买已经装修的啦

凯杀 · 发表于 7-9-2009 08:11 AM

市价多少？

renovation至少都几十粒了，浪费钱做什么?

Stinga · 发表于 7-9-2009 10:37 AM

市价大约是RM 145 - RM 160k咯。。

corner lot的最便宜是RM 145k

如果买renovated的屋子，将来卖出去不知道会还有价值吗？

osk · 发表于 10-9-2009 08:56 PM

买来投资的话，应该renovated比较好
因为装修的部分可以”借钱“
160k可以借大约144k，头期16k
当作stamp duty+loan & S&P legal fee =4k
如cash flow=RM200，
cash on cash return=2.4k/20k=12%
20k/2.4k = 8.33 yr 回本

如买155k，装修5k（通常不止）
借139.5k，头期15。5k
cash flow 大约= RM220
cash on cash return=2.64k/24.5k=10.78%
24.5/2.64=9.28yr 回本

但如你装修10k呢，
cash on cash return=2.64k/29.5k=8.9%
29.5/2.64=11.17yrs

但如果你估计自己装修到类似花<5k，我想买没有renovated也ok

独孤浪人 · 发表于 6-1-2010 11:55 PM

最主要还是看那个装修是否物有所值，楼主看了这么多楼上这么多意见后，应该也知道怎么选吧

vincelee83 · 发表于 7-1-2010 12:55 AM

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Focus · 发表于 31-1-2010 10:30 AM

装修过的unit。。。。

fanshu0 · 发表于 8-12-2010 10:01 AM

首选装修了的，再看合心意没有...

erekit · 发表于 8-12-2010 10:53 AM

选已装修的屋子.

(posted by mobile)

lch342 · 发表于 18-12-2010 10:26 AM

Renovated Unit看来比较值得哦

mylovebaby · 发表于 18-12-2010 04:01 PM

给我的话只要装修不会旧到离谱还要我出钱整修过的话，我会选有做了点装修的咯，起码少做一些基本的东西，比较省钱和省事。

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二手屋APARTMENT：该买basic unit 还是renovated unit?

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