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fire insurance 火险
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请问火险是签了Ｓ＆Ｐ后就换名还是ｂａｎｋ出钱后才换名？
ｂａｎｋ告诉我必须交上我和ｂａｎｋ名的火险单据，不然他们release 钱时会另外替我们买。
他们只有在有火险的保障下才会出钱。 |
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发表于 13-8-2009 08:25 PM
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到保险公司要求在保单上加上银行的名字, 然后再把副本给银行就可以了. |
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楼主 |
发表于 13-8-2009 10:39 PM
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不过我还没换名，还是前屋主付款，律师说交锁匙后才换名，可以要求保险公司加上银行的名字？还是我必须先提早付火险先，就是前屋主还没交锁匙时？
[ 本帖最后由 crystal1234 于 13-8-2009 10:43 PM 编辑 ] |
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发表于 14-8-2009 03:27 PM
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请问火险是MRTA & MLTA 那种？？
还有买屋子一定要火险？？ |
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楼主 |
发表于 14-8-2009 04:01 PM
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发表于 14-8-2009 04:32 PM
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楼主 |
发表于 14-8-2009 08:17 PM
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回复 6# 问题学生 的帖子
当你和银行贷款,所以屋子是抵押在银行,银行一定要确保它的房子是有保障的,所以一定要你买火险~
如果没和银行贷款,那我就不晓得了, 我想多数management 都一定要你买吧~
几十块到几百块一年吧~ 不是非常清楚~  |
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发表于 14-8-2009 10:53 PM
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这样来说，银行和管理层都要求购买保险的话，怎么办 ？ |
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楼主 |
发表于 14-8-2009 11:01 PM
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回复 8# 振益 的帖子
如果银行知道你和管理层买了火险，应该就不会叫你买了。
不过我的问题就是就是现在是转换过程，火险不是我的名，不清楚真正的程序次序是怎样的  |
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发表于 14-8-2009 11:09 PM
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原帖由 crystal1234 于 14-8-2009 11:01 PM 发表 
如果银行知道你和管理层买了火险，应该就不会叫你买了。
我的情况是银行替我买了，现在管理层又要求买 ！
关于你的情况，建议拿买卖和约到有关保险公司询问 。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 14-8-2009 11:30 PM
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发表于 15-8-2009 09:42 AM
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原帖由 crystal1234 于 14-8-2009 11:30 PM 发表 
通常管理层的火险是比较便宜的~
我询问过银行，它建议和管理层买，然后再拿收据去银行，银行会帮我取消银行买的，不过会有一些手续费。
我只是不想那么麻烦，干嘛不直接不帮我买？还要我跑来跑去~
会再询问 ...
管理层火险每年更新，大约RM 60 一年
但是银行的火险连同 MRTA 一起算入房屋贷款配套。 |
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发表于 15-8-2009 10:50 AM
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银行要求借贷者买的火险跟管理层的火险根本就是两回事。
管理层的火险费依保额（然后以sq ft方式计算，再向各单位要求付款）而定，不一定是RM60一年。
管理层的火险一般是保火灾后的建筑费（building cost)，有些还有包括公共地方的盗窃保障，但肯定不包括个单位内的盗窃保障。
银行要求借贷者买的火险只是保单位内的东西，包括火灾后损坏的电器、家私等财物，有者也有保偷窃。 |
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发表于 15-8-2009 11:47 AM
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发表于 29-8-2009 09:39 AM
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公寓火險概括有限
* 問診室 http://property.sinchew-i.com/node/481
2008-08-09 19:09
周太太說，她在購屋及貸款面對一些問題：
事情是這樣，她與先生聯名在2001年購買了一個公寓單位，一直以來並沒有問題困擾。
直到今年4月，銀行寄了一封要他們購買火險的保單，囑咐他們購買保險，她知會銀行指發展商已幫業主購買，並寄給銀行發展商購買的保單，表明不需要再另外購買。
可是，銀行不接受這樣的解釋，而且將保單退回來，並宣稱沒有加入銀行的名字，過了不久，銀行又寄來保單，這次還加入暴動、示威、蓄意破壞、山崩的保險。
她說：“我去詢問發展商，並要求他們幫忙解決問題，可是，發展商說過去沒有發生過這樣的事情，因此愛莫能助。”
“隨後，我又詢問發展商購買火險的公司，如果在保單加上銀行要求的條規，是否可行，結果是我必須多付錢。”
在這個事件上，是否銀行在為難貸款者？當業主沒有購買銀行指定的火險，為何他們可以將保費納入貸款配套？
請問：我們要怎樣解決問題？
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，周太太最好向發展商或其屬下的公寓管理公司瞭解，發展商所購買的火險是否包括她與先生聯名購買的單位，或只是概括共管產業，如樓梯、走廊及其他空間。
一般我們在領取銀行的房屋貸款，銀行會要客戶向其附屬保險機構購買房屋貸款保險及房屋火險，以保障銀行的利益，直到貸款償清後，保單的受惠人才轉為業主。
假如發展商購買的火險是概括公寓單位，那麼周太太可以向銀行講清楚，沒有必要購買兩份房屋火險保單，因為即使萬一發生火患，我們也不能進行兩項索賠。
星洲日報／財富廣場／產業問診室‧2008.08.09 |
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发表于 29-8-2009 09:53 AM
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发表于 29-8-2009 10:09 AM
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多数银行已经把火险的费用加入贷款配套了 ；
管理层买下整栋组屋、公寓的火险，
然后才来计算每个单位住户的火险。 |
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发表于 11-10-2009 06:12 PM
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原帖由 振益 于 29-8-2009 10:09 AM 发表
多数银行已经把火险的费用加入贷款配套了 ；
管理层买下整栋组屋、公寓的火险，
然后才来计算每个单位住户的火险。
那么每年自动会加入我们的loan account? |
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