店契被律师弄丢了

西西米

想请问下各位有没有类似的经验，如有或知道该怎么做的，请帮忙给些意见。。。谢谢。。

我老公打算将一间长期租着的商店买下来，却发现卖家律师将店契（grant)弄丢了。。。前后托了一年多仍然还没搞定。。。 老公的律师正和卖家律师一直都在进行谈判找出解决方案。。。但是由于托得太久了，我实在忍不住在这里提问，有谁有类似的经历，可以分享一下经验吗？先谢了。。

jasonhanjk

把你的律师换掉或建议你不要这个店了。

阿济

小心遇到无良律师..

烟雨江南

LZ的SnP怎么说？地契不见了，你的律师应该知道如何拿回来。
通常这样可以直接terminate掉contract,起码拿回顶钱。

red_wolf

如果卖主还没把店给供完的话，他可向银行索起一份副本。
但银行会向他收取副本费用。。。

我之前的loan agreement 也被律师弄丢了。。
过后我也是向银行索起一份副本的。。。

red_wolf

如果卖主还没把店给供完的话，他可向银行索起一份副本。
但银行会向他收取副本费用。。。

我之前的loan agreement 和几份重要的文件也被律师弄丢了。。
过后我也是向银行索起一份副本的。。。

西西米

原帖由 jasonhanjk 于 3-7-2009 11:32 AM 发表
把你的律师换掉或建议你不要这个店了。

因为老公的店是打通几间的，就差这间不是自家的店，由于长期租着不划算，所以决定买下来。如果不要买的话，就得继续租下去。。。
我刚才大约问过了，就算要讨过新的店契，需要花很长的时间，有些长达1年2年不等。。。倒霉。

原帖由 阿济 于 3-7-2009 11:37 AM 发表
小心遇到无良律师..

就被我们遇上了

原帖由 烟雨江南 于 3-7-2009 12:26 PM 发表
LZ的SnP怎么说？地契不见了，你的律师应该知道如何拿回来。
通常这样可以直接terminate掉contract,起码拿回顶钱。

S & P 方面我不太懂。。我要回去问老公看。。。因为现在好像就我们的律师跟那个不负责任的律师在对决，我和老公都不懂他们搞到怎样。。。

原帖由 red_wolf 于 3-7-2009 03:45 PM 发表
如果卖主还没把店给供完的话，他可向银行索起一份副本。
但银行会向他收取副本费用。。。

我之前的loan agreement 也被律师弄丢了。。
过后我也是向银行索起一份副本的。。。

我认为卖家应该是还清bank loan了，因为不是新店来的，而且店主是有钱人来的。不过，我倒会跟老公提一提你的意见。我回家问清楚看。

刚才我大约问了我当律师的朋友，他有提到必须做land search,查看卖家律师有没有对原版的grant做了什么东东。。。然后要求卖家律师去做个SD Swear, 再向Land Office申请新的grant...不过一般花很长的时间，我们的律师费又是一比数目，不懂卖家会“赔偿”我们这方面的损失吗。。。

你的loan agreement 弄丢应该不比grant严重对吗？你当时花多长时间解决？

唉，Grant都可以弄丢，这个律师真的是tak boleh pakai的！！:@:@

[ 本帖最后由 西西米 于 3-7-2009 04:35 PM 编辑 ]

王律師

原帖由 西西米 于 3-7-2009 11:18 AM 发表
想请问下各位有没有类似的经验，如有或知道该怎么做的，请帮忙给些意见。。。谢谢。。

我老公打算将一间长期租着的商店买下来，却发现卖家律师将店契（grant)弄丢了。。。前后托了一年多仍然还没搞定。。。 老公的 ...

爬爬贴吧

http://cforum5.cari.com.my/viewthread.php?tid=1568908&page=1#pid58727003

在 Selangor 的土地局 （最慢的）， 最多是 3-5 个月， 不用一年的啦

red_wolf

我用了大概一个月时间。。

烟雨江南

原帖由 西西米 于 3-7-2009 04:33 PM 发表


因为老公的店是打通几间的，就差这间不是自家的店，由于长期租着不划算，所以决定买下来。如果不要买的话，就得继续租下去。。。
我刚才大约问过了，就算要讨过新的店契，需要花很长的时间，有些长达1年2年不等 ...

你有权利向你的律师询问，追问，责问，因为你已经付他律师费了
新的地契通常在3-6个月内可以取回，除非地有问题

lonely~_~girl

建議你去找民連的議員，現在他們管雪州，他們需要人民的支持，所以當你求到他們的時候，他們很快就會幫你解決問題的。

asiatrader98

付出booking fee之后buyer 需要
1. photostate IC
2. Sales & Purchase Agreement
3. Land Title
不过Sales & Purchase Agreement不见了。。怎办？？  
请帮忙Sales & Purchase Agreement  重要不重要(Subsale )?

[ 本帖最后由 asiatrader98 于 4-7-2009 10:19 PM 编辑 ]

red_wolf

找回你的bank，他们也会有你的S & P copy 的。。。