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winmxaa

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cyng

割名手续是TRANSFER,
不只是 SALE & PURCHASE AGREEMENT.
我们应该有了 SALE & PURCHASE AGREEMENT, 律师才会去土地局做割名的.
割了名, 地契才是我们的名字

winmxaa

原帖由 cyng 于 29-6-2009 02:49 PM 发表
割名手续是TRANSFER,
不只是 SALE & PURCHASE AGREEMENT.
我们应该有了 SALE & PURCHASE AGREEMENT, 律师才会去土地局做割名的.
割了名, 地契才是我们的名字

oh,谢谢

斯文人

原帖由 cyng 于 29-6-2009 02:49 PM 发表
割名手续是TRANSFER,
不只是 SALE & PURCHASE AGREEMENT.
我们应该有了 SALE & PURCHASE AGREEMENT, 律师才会去土地局做割名的.
割了名, 地契才是我们的名字

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请问前辈; 如果卖方收了10%钱也签了S&p,却又不肯交地契出来做割名呢?

那我能否起诉他呢?? 请前辈指点一下

[ 本帖最后由 斯文人 于 29-6-2009 06:23 PM 编辑 ]

cyng

在AGREEMENT 有个条文, 手续应该在XX个月成交. 如果, 没有成交买方需要给卖方利息....
你的CASE, 需要看合同, 因为不知道有没有条文说明为何地契没有割名...
你可以起诉卖方或要求卖方退还10%定金+利息
不过最好向SPA 律师咨询, 因为需要REFER SALE & PURCHASE AGREEMENT.....

winmxaa

原帖由 cyng 于 29-6-2009 02:49 PM 发表
割名手续是TRANSFER,
不只是 SALE & PURCHASE AGREEMENT.
我们应该有了 SALE & PURCHASE AGREEMENT, 律师才会去土地局做割名的.
割了名, 地契才是我们的名字

如果我要换水电的名成我的名，那要s&p 还是transfer 的doc?

junejune777

签了s&p, 拿到了consent， 才可以割名...不是吗？？？

cyng

水电只需要买卖合同

cyng

不是每个都需要CONSENT 的
IT'S DEPENDS ON STATE & TITLE CONDITION

斯文人

谢谢前辈的指点

是这样的,与我签约谈价钱是小型地产公司的其中一股东,它知道我喜欢那地产所以卖到比市场价格高40%,还要求我将那40%溢价私人给它(台底钱):@ ,在思前想后我想到了将计就计 ,让它与我签了S&p后,才局部失忆
到时它自己又不敢张扬 我又成功买到产业

我律师说;当它因为贪心而上当后,它没有选择 只有跟作s&p内容卖给你了

junejune777

哦！我还以为全部要等consent的 。。。请问怎样的title才不用consent???谢谢~

winmxaa

原帖由 junejune777 于 1-7-2009 09:14 AM 发表
哦！我还以为全部要等consent的 。。。请问怎样的title才不用consent???谢谢~

今天终于割完水电！！

cyng

LOW COST 一定要 CONSENT.
还没拿到 STRATA TITLE 的 APT/CONDO 也要
发展商卖的大多数不需要
LANDED PROPERTIES 需要看地契的 "SYARAT NYATA"