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帮帮忙,给些意见买二手屋 >.<

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发表于 23-6-2009 12:07 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
各位大大,给些意见吧。

小弟和女友最近看屋,她看中了一个单位,很想买下,RM2xx k

虽然我也ok。。。不过,其实我们的手头上是没有这么多资金的。。

假如,屋主出价:RM250k
而我们的手头上又只有 ~RM15k 左右。。。请问有可能买吗?
银行贷款应该没问题,因为我们都有3k左右的收入。。。问题就在手头资金。。。唉。。
她好像很喜欢。。我不想让她失望。。。

各位大大给些意见吧。
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发表于 23-6-2009 12:36 PM | 显示全部楼层
提EPF來付頭期....
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:39 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:40 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:40 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:40 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:40 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:42 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 12:36 PM 发表
提EPF來付頭期....


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?
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 楼主| 发表于 23-6-2009 12:44 PM | 显示全部楼层
哇。。。做末一次过重复出现这么次的?唉哟。。。请大大del 那些 repeat的。。对不起,不懂为何它会这样去。。。。
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发表于 23-6-2009 01:40 PM | 显示全部楼层
1. 看之前的帖子
2. 看http://www.kwsp.gov.my/
3. 打電話到epf 問
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 楼主| 发表于 23-6-2009 03:59 PM | 显示全部楼层
原帖由 阿航 于 23-6-2009 01:40 PM 发表
1. 看之前的帖子
2. 看http://www.kwsp.gov.my/
3. 打電話到epf 問


谢谢指教...

各位大大还有什么其他建议吗?
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发表于 23-6-2009 05:17 PM | 显示全部楼层
原帖由 CooKies37 于 23-6-2009 12:39 PM 发表


咦?可以吗?如果可以就真的太好了。。。我还以为EPF只能拿来供。。。

到底它的程序是怎样?可以指教吗?

其实,我还有想过,有没有人去借 personal loan来买屋的?

建议从EPF方面想,Personal Loan的利息很高下,不那么值得.
只有15k真的很少下,起码你也需要留些低来应急吧.
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发表于 23-6-2009 05:53 PM | 显示全部楼层

回复 1# CooKies37 的帖子

有点难度,最好是早便宜一点的。

如果是二手买卖,买卖合约的律师费哪里够?
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发表于 23-6-2009 06:45 PM | 显示全部楼层
1. 有產業或車的話, 拿去做 refinance or over draft
2. 高信用卡額度的話, 先幫朋友刷了再叫他給你cash, pbb的balance transfer 利息不高http://www.pbebank.com/en/en_content/personal/cards/bt8.html
3. 之前的記錄不錯的話, 硬硬要銀行給你95%, 不然不借, 上個月我就試過這招.
4. 向親戚朋友先借著先.
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发表于 23-6-2009 09:24 PM | 显示全部楼层
mark up to 280k,15k for emergency use.
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 楼主| 发表于 26-6-2009 08:48 AM | 显示全部楼层
mark up to 280k,15k for emergency use.


请问要怎样 mark up? 我以为银行的钱只会在签了合约三个月后才转手?那么
要怎样给头期钱啊?
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发表于 28-6-2009 05:27 PM | 显示全部楼层

回复 15# 凯杀 的帖子

太高银行会不借的
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发表于 28-6-2009 05:50 PM | 显示全部楼层
最好是不要冲动,只有15k的cash在手是不足够的
就算给你真的做到mark up 10%,扣除了down payment的25K
你还需要给律师费,大概8K左右(第一次买屋便宜点,也要大概5K。。)
然后你还要装修,因为你是自住的关系,就大概要10-20K
然后还有很多的etc etc杂费之类的,加起来也要千千声。。

你自己衡量一下吧,不要一头冲进去哦
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