买二手屋

啊韵

请各位帮帮我,很急.

我在五月头买了一间二手屋,已经给了10%,银行贷款也成功了,因为在五月尾银行已经来信说六月开始已经要还钱了.这是不是我可以搬入那间家了?

但卖主说还不能,要等LAWYER说可以才可以,所以卖主说要搬入,我就算租给你先,意思是说我还要向他租先.
是不是这样一来的?我怕被骗.
还有,为什么给了10%,银行信也来了,银行的人还要上来看家的?
救救我,因为我现在租的房间是到六月中吧了.
谢谢.

啊韵

还有等LAWYER是要等什么?
卖主说LAWYER说OK 才OK.
如果是等LAWYER手续,那我不可先迁入,在慢慢等吗?因为贷款已经在六月开始走了.

夜铃

做莫醬快給完那10%喔？銀行利息是算出錢那天開始的。不過買賣合約又是另一方準備的。這個情況你很吃歸嘞！

啊韵

那要怎么半？
可以迁入先吗？
那要等到什么情况才可迁入？

夜铃

可不可以遷入，要看屋主信不信你咯。可能你給的錢都還沒有到他的手。。。

PropertyAgent

看到你们的谈话，我快晕了~

在买卖屋子的程序里
通常买家会在签 S& 时给 10% 的头期钱
然后剩下的 90% 要在 3个月内搞定

而你的情况
我猜想屋主还有欠银行钱
所以你的贷款银行会先还清屋主的欠款
把屋契从银行里割出来，然后把其余的钱交给屋主
同时把屋契转到你的名下

“你的贷款银行会先还清屋主的欠款“
由于银行已经出了部分的钱，所以你要还利息

而把屋契从银行割出来需要时间
在屋主完完全全收到那笔钱之前
那间屋子还是属于屋主的
所以你没有权力搬进去
要搬进去，就要和屋主谈咯

当整个过程完成时
律师会通知你去拿锁匙
那你才是真正的屋主！

啊韵

但锁匙我已经拿到了.
只是还在等LAWYER通知.那我可以催LAWYER吗?
几时算起才是三个月?是不是签S&P的日期开始?
那如果已经超过三个月了,我可以索取赔偿?
屋契还没转到我的名下,利息就开始走了?那不是很吃亏,因为屋子还不是我的,但已经要还钱了?

谢谢你帮忙我,对不起问了很多.

秀气灵人

原帖由 PropertyAgent 于 11-6-2009 01:03 AM 发表
看到你们的谈话，我快晕了~

在买卖屋子的程序里
通常买家会在签 S& 时给 10% 的头期钱
然后剩下的 90% 要在 3个月内搞定

而你的情况
我猜想屋主还有欠银行钱
所以你的贷款银行会先还清屋主的欠款 ...

我正有此想法。。

你说的完全正确！

夜铃

原帖由 PropertyAgent 于 11-6-2009 01:03 AM 发表
看到你们的谈话，我快晕了~

在买卖屋子的程序里
通常买家会在签 S& 时给 10% 的头期钱
然后剩下的 90% 要在 3个月内搞定

而你的情况
我猜想屋主还有欠银行钱
所以你的贷款银行会先还清屋主的欠款 ...

您真的暈了我們不賠哦
不過您真的很強叻！希望您能在這裏照護人群哦！！！加油加油！
改天有買賣產業一定問您。。。

abcdz

哎呀，人家可能第一次买屋嘛。 ，别怪他leh。

都市人

原帖由 PropertyAgent 于 11-6-2009 01:03 发表
看到你们的谈话，我快晕了~

LZ对买卖的过程没有一点概念，所以才会手忙脚乱。

PropertyAgent

哈哈~各位
我没有取笑的意思
每个人都有自己的专业知识
我只是对这方面比较熟悉
至于其他方面，好像汽车，手机，服装等
我是一窍不通的

如果可以的话，希望大家分享分享自己的行业
那么需要帮助或合作时，可以找你们
好像现在有朋友要买车，我想要把生意介绍出去
但不认识人。。。

原帖由 啊韵 于 11-6-2009 09:01 AM 发表
但锁匙我已经拿到了.
只是还在等LAWYER通知.那我可以催LAWYER吗?
几时算起才是三个月?是不是签S&的日期开始?
那如果已经超过三个月了,我可以索取赔偿?
屋契还没转到我的名下,利息就开始走了?那不是很吃亏,因为屋 ...

你可以讯问律师，过程慢
可以是律师的问题，银行的问题，屋主的问题
如果超过了三个月，是要赔偿利息的
但不是你向屋主索取，而是屋主向你索取

利息开始走的情况，每一间银行都一样
假设你答应借我 100千，一年 20% 利息
而我只向你拿90千，剩下的 10千不要拿
你会不会算我利息？如果不算，那你就真的借我吧~

jasonhanjk

马国的法律手续真的很慢。:@

我已经看中第二间了，第一间还没搞定。
我也是新手。

啊韵

谢谢你,我知道怎么处理了

啊韵

你朋友要买什么车?看我可以帮到吗?
谢谢你帮了我很多.我现在知道和明白很多了.
真的谢谢你

abcdz

那你买在哪里? KL or JB?