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发表于 30-9-2009 06:55 PM
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发表于 30-9-2009 07:24 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 30-9-2009 03:56 PM 发表 
我有开一个帖，是关于富爸爸的投资。
有几百个帖，先爬了我们再来讨论。
哈哈,很直接的答案~  |
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发表于 30-9-2009 10:44 PM
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Jason，你所说的depreciation/tax deduction是不是要拥有四间产业以上才可以实行的？
看了富爸爸的帖，学了很多东西。今晚要好好的draft一个investment plan了。。。 |
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发表于 1-10-2009 09:41 AM
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发表于 1-10-2009 11:19 AM
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回复 265# jasonhanjk 的帖子
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哦，原来是这样。谢谢Jason版主！ |
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发表于 1-10-2009 11:48 PM
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原帖由 ape12 于 29-9-2009 09:27 PM 发表 
如果是lh的房子，通常有租金达到八巴仙才值得买。但你也要考虑它升值的可能性。
八% 有難度, 
謝謝你的回覆 |
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发表于 2-10-2009 08:09 AM
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原帖由 wcfong 于 1-10-2009 23:48 发表 
八% 有難度,
謝謝你的回覆
详细一点应该是年租金有产业价格的8％。如果产业价格是100K，年租金是8K就值得投资，但是公寓和condo应该把目标放得更高，因为要付管理费，如果幸运的，可以找到年租金15％以上的。我的condo都有12％。
[ 本帖最后由 都市人 于 2-10-2009 08:13 AM 编辑 ] |
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发表于 13-10-2009 09:11 PM
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回复 265# jasonhanjk 的帖子
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Jason 老大，我也在新加玻干活，有空可以一起出来谈吗？ |
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发表于 13-10-2009 10:49 PM
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各位高人给意见
我想购买一个(aparment for sale with tenancy),地点在SUNGAI LONG
价钱是118K,不过他有优惠扣10%,每个月租金是RM500,为期三年.是跟护士的学院(masterskill)签合约.
请问值得投资吗? |
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发表于 14-10-2009 10:03 AM
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JB 和 Melaka 的租金好像比较高哦。KL RM1000 租金的公寓好像都要卖 ～200K 了。
Jason..你标的 80K 公寓的外观和周围环境如何？ 是否是中下级公寓 ？
还有， 网上的售价通常是否比市价高？那我们应该减他多少巴仙？
谢谢。 |
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发表于 14-10-2009 01:05 PM
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回复 271# Barney88 的帖子
80k的是 town house。环境普通。
你因该减到你认为合理的价钱。这是一门我还没掌握好的学问。
网上售卖有时会高卖，有时候低卖。不一定的。 |
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发表于 14-10-2009 02:21 PM
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jason ,可以给意见吗?
关于
各位高人给意见
我想购买一个(aparment for sale with tenancy),地点在SUNGAI LONG
价钱是118K,不过他有优惠扣10%,每个月租金是RM500,为期三年.是跟护士的学院(masterskill)签合约.
请问值得投资吗? |
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发表于 14-10-2009 02:26 PM
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回复 273# 强者 的帖子
我不了解那个地区，
不过单单以租金的价钱，我觉得不合理。
新山以那个价钱我可以拿到RM700-RM800租金。
不要忘记apartment 需要还 maintenance。 |
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发表于 14-10-2009 04:02 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 14-10-2009 02:26 PM 发表 
我不了解那个地区，
不过单单以租金的价钱，我觉得不合理。
新山以那个价钱我可以拿到RM700-RM800租金。
不要忘记apartment 需要还 maintenance。
SUNGAI LONG 的位置是拉曼大学 是SELANGOR |
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发表于 14-10-2009 05:52 PM
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回复 275# 强者 的帖子
我在johor啦！ |
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发表于 17-11-2009 10:13 PM
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怎样才可以找到适合的地点。。。交通方便，附近便利等等?
在kl工作。。哪里才适合?
大概RM１５００００左右 |
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发表于 26-11-2009 03:26 AM
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原帖由 强者 于 14-10-2009 04:02 PM 发表
SUNGAI LONG 的位置是拉曼大学 是SELANGOR
拉曼大学不是要迁移了吗？好像瞒多空屋的。三思。 |
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