我有资格贷款rm280k的屋子吗？

Full83

薪水rm2800，另外有part time收入大概rm1500一个月，
但之前已有一间店屋（2人联名〕，一人要月供rm700,还有一辆汽车贷款月供rm350,（还需供两年多〕。没有其他欠credit card之类。良好记录。
那请问：
1〕如果现在个人要贷款rm280k(给10%头期)买屋会批准吗？
2〕还是找联名比较容哪易批？
3〕贷款rm280k,供30年，没月需还多少？
4）哪间银行比较好商量的？

Full83

没有人懂吗？

肥懒可爱饮食摊

我也很想知道

yippie_yoyo

我也想知道

谢谢

Full83

怎么没人知道啊

pipi88

应该比较困难吧。。 第一间店屋是联名的话，你的credit 已经算了进去。。加上，车贷350....

part time 收入你有保税吗？没有的话是不能计算进去你的收入的。。。

PropertyAgent

原帖由 pipi88 于 27-3-2009 03:15 PM 发表
应该比较困难吧。。 第一间店屋是联名的话，你的credit 已经算了进去。。加上，车贷350....
Part time 收入你有保税吗？没有的话是不能计算进去你的收入的。。。

皮皮你好~

原帖由 Full83 于 27-3-2009 10:16 AM 发表
薪水rm2800，另外有part time收入大概rm1500一个月，
但之前已有一间店屋（2人联名〕，一人要月供rm700,还有一辆汽车贷款月供rm350,（还需供两年多〕。没有其他欠credit card之类。良好记录。
那请问：
1〕如果现 ...

就如 Pipi 所说的
如果你的 part time 收入证明不到
那么就贷款不到了

假设你的 part time 是 by cheque or bank in 的
那就可以用最近 6 个月的 statement 来证明收入

2) 联名的话，贷款当然更容易批咯

3) Loan RM280k for 30 years, installment is RM1266
     Loan RM280k for 35 years, installment is RM1166
     Loan RM280k for 40 years, installment is RM1094

4) 本地银行都比较好商量。
如果相信我的话，可以交给我搞，我帮你申请几间银行
难 approve 的 loan 我最喜欢了，有挑战性

Full83

原帖由 pipi88 于 27-3-2009 03:15 PM 发表
应该比较困难吧。。 第一间店屋是联名的话，你的credit 已经算了进去。。加上，车贷350....

part time 收入你有保税吗？没有的话是不能计算进去你的收入的。。。

保税的意思是income tax吗？意思是要到LHDN开file说有做part time?

pipi88

原帖由 PropertyAgent 于 27-3-2009 07:14 PM 发表


皮皮你好~



就如 Pipi 所说的
如果你的 part time 收入证明不到
那么就贷款不到了

假设你的 part time 是 by cheque or bank in 的
那就可以用最近 6 个月的 statement 来证明收入

2) 联名的话 ...

propertyagent 你好~

我也是有不少side income, 现在打算存进我男人的户口，然后用他的名字来报税。。

pipi88

原帖由 Full83 于 28-3-2009 08:12 AM 发表



保税的意思是income tax吗？意思是要到LHDN开file说有做part time?

对，就是income tax. 其实过程不会很复杂，你可以打电话去给LHDN 热线，他们会合乐意帮那些要保税的人士的~~

Full83

原帖由 PropertyAgent 于 27-3-2009 07:14 PM 发表


皮皮你好~



就如 Pipi 所说的
如果你的 part time 收入证明不到
那么就贷款不到了

假设你的 part time 是 by cheque or bank in 的
那就可以用最近 6 个月的 statement 来证明收入

2) 联名的话 ...

假设你的 part time 是 by cheque or bank in 的
那就可以用最近 6 个月的 statement 来证明收入
part time 是自己开店做生意的。那么我可以拿6 mths CA Statement作证明咯？还是一定要去LHDN开file报税比较好？
2) 联名的话，贷款当然更容易批咯
如果联名的那位没有工作，最近几个月失业了，现在才刚找到新工作，是否要等三个月后才能联名买屋子呢？如果用epf statement申请可以吗？（show之前的epf)

3) Loan RM280k for 30 years, installment is RM1266
     Loan RM280k for 35 years, installment is RM1166
     Loan RM280k for 40 years, installment is RM1094
什么bank可以到40年的？  如果借贷260k，那么每月又需还多少？30-40年。非常谢谢你。。:$


4) 本地银行都比较好商量。
如果相信我的话，可以交给我搞，我帮你申请几间银行
难 approve 的 loan 我最喜欢了，有挑战性
需要交什么document给你？

Full83

原帖由 pipi88 于 28-3-2009 08:46 AM 发表


对，就是income tax. 其实过程不会很复杂，你可以打电话去给LHDN 热线，他们会合乐意帮那些要保税的人士的~~

哦？就是跟他们说声有part time工作就可以了？他们不用看什么证明就懂了啊？

C@sp3R

供期长比较容易拿好的rate，其实就算拿40年的配套的不一定要40年供完，有钱就多供，自动缩短供期。而且供期长installment amount比较低，就变成commitment比较低，以后借其他loan也比较容易。

[ 本帖最后由 C@sp3R 于 29-3-2009 02:43 AM 编辑 ]

PropertyAgent

原帖由 Full83 于 28-3-2009 09:12 AM 发表
假设你的 part time 是 by cheque or bank in 的
那就可以用最近 6 个月的 statement 来证明收入
part time 是自己开店做生意的。那么我可以拿6 mths CA Statement作证明咯？还是一定要去LHDN开file报税比较好 ...

part time 是自己开店做生意的。那么我可以拿6 mths CA Statement作证明咯？还是一定要去LHDN开file报税比较好？
可以只用 6个月的 CA statements
然后根据你的 turnover 来计算收入

如果联名的那位没有工作，最近几个月失业了，现在才刚找到新工作，是否要等三个月后才能联名买屋子呢？如果用epf statement申请可以吗？（show之前的epf)
如果失业，那么就要等有工作后才可以
因为银行要看贷款者的还尝能力，没有收入怎么还？

什么bank可以到40年的？  如果借贷260k，那么每月又需还多少？30-40年。非常谢谢你。。
PBB 和 OCBC 都可以到四十年/maximum 70岁，但 OCBC 的是给有大学文凭的贷款者

Loan RM260k for 30 years, installment is RM1174
Loan RM260k for 35 years, installment is RM1082
Loan RM260k for 40 years, installment is RM1015

需要交什么document给你？
看你有什么咯，越多当然是越好
（要过滤，挑选有帮助的；有的文件会被扣分的）]
for full time 的，需要：
IC，3 months Payslips，3 month Bank Statements，EPF，income tax
如果有 FD，股票，unit trust 等，可以证明资产的都有帮助

Business registration，6 months CA
如果有一些照片，photocopy of reciepts 等
可以证明你的生意是存在的都有帮助
我的 email = [email protected]

看文件再给你意见，ok？
至于另一位还未找到工作的贷款者，应该没有帮助
除非他有 FD，股票，unit trust 等资产

原帖由 Senior123 于 29-3-2009 01:04 AM 发表
贷款的期限是需要看你的年龄，通常银行设定你的退休年龄为65岁，如果你现在为30岁，或许可以借到35年。如果你现在为40岁，只是可以借到25年。
然而，通常都不鼓励超过30年，因为太长的话，对借贷的人没有好处 ...

前辈
你的看法在以前是对的
但现在的配套已经没以前那么差了

Loan RM280k for 30 years, installment is RM1266
Loan RM280k for 40 years, installment is RM1094

假设贷款40年，然后每个月供 RM1266 还是会 30 年供完
贷款的年份越多，可以让贷款者决定自己的 cash flow

Full83

原帖由 PropertyAgent 于 29-3-2009 11:13 AM 发表


part time 是自己开店做生意的。那么我可以拿6 mths CA Statement作证明咯？还是一定要去LHDN开file报税比较好？
可以只用 6个月的 CA statements
然后根据你的 turnover 来计算收入

如果联名的那位没有工 ...

好的，非常谢谢你的答复。让我受益良多。
那我应该是需要等三个月或半年后才能买家了。不知道到时的rate会有变动吗。。
我会再联络你。

leongchai8822

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Chelsie

RHB 可以到40年
可联络我
Chelsie 0178166040