急！签了S&P / Agreemment ， 还没付头期。但发现屋子有问题，那该怎么办？

Ai_Wo

你们好，我这里有件麻烦事。

我在新年前看中了一件公寓的单位，很喜欢，过后就下订金了。但之后因为很忙，我们也没有想过要再到我们订的单位去看看。

直到我的loan approve了，S&P也签了后（已过了几个月），我们再到我们的单位看看。看之前我们有问过负责人，如果给了deposit的单位还会不会打开门给别人看，他说不会。

过后我们上到去时，发现门打开着。最惊讶的是厕所的天花板出现一个大洞，而且墙壁有一大片水的痕迹。应该是严重漏水。我们很无奈也很生气。

第二天打电话到负责人那里。那边的人说她on leave。然后那边的人说可能是有contractor进去做东西忘了关门。还说要我们付了10%后才会叫人去那边看。很气!

到目前为也没有给与我们任何的解释。。 很烦。。

希望各位可以帮帮我。签了agreement可不可以换别的unit? 要怎么样的手续呢？

谢谢大家。。。 我真的很急。 也怪自己不小心。

Ai_Wo

希望有有心人可以帮帮我。。。

谢谢谢谢。。。

Ai_Wo

在这里补充一下，我买的是现成的公寓。是直接向发展商购买的。

如果真的发生漏水事件，那该怎么办？

那边的负责人说因为我们购买的单位已经是优惠价，所以没有warranty. 是否有这回事呢？

我第一次买房子。。 所以很多细节方面的事情都不清楚。。。

chwen2

只要你买的公寓是under Housing Development Act，那么在SPA里面肯定会有18个月的defeat liability period.

Ai_Wo

谢谢 chwen2。

我看我是没希望的了。我刚刚看了我签的S&P，里头有说明：

INSPECTION OF THE SAID PROPERTY

THE PURCHASER HEREBY CONFIRM THAT HE/SHE/THEY HAVE INSPECTED THE SAID PROPERTY AND IS SATISFIED WITH THE CONDITION OF THE SAID PROPERTY, AND IS PURCHASING THE SAID PROPERTY ON AN 'AS-IS-WHERE-IS' CONDITION. THE PARTIES HERETO HERBY EXPRESSLY AGREE THAT THERE SHALL BE NO WARRANTY PERIOD IN RESPECT OF THE VARIATIONS CARRIED OUT BY THE VENDOR TO THE SAAID PROPERTY.

因为之前看到的还是完整无缺的单位，所以签之前我们没有再到那单位去检查。所以我想是我们的疏忽。

请问还有什么解决方法吗？

eric.com

原帖由 Ai_Wo 于 19-3-2009 05:10 PM 发表
谢谢 chwen2。

我看我是没希望的了。我刚刚看了我签的S&P，里头有说明：

INSPECTION OF THE SAID PROPERTY

THE PURCHASER HEREBY CONFIRM THAT HE/SHE/THEY HAVE INSPECTED THE SAID PROPERTY AND IS SATIS ...

这种奸商都有，去投诉他

Ai_Wo

对咯。。 现在很烦恼。。

明天就去发展商那里询问看看有什么解决方案。

bblovebb

是哪个发展商啊？让我们警惕吧！

jackalcheng

yes, has to fight for your right.