Refinance 的疑问

loving_jerry

我妈妈有一间屋子已经供完很久了， 最近因为家里有一些经济问题， 需要来refinance周转一下。

妈妈打算在屋契上加我的名字， 然后以我的名字去向银行借钱。我想请问一下：

1) 屋价现在是RM300k， 假如我借RM 50k， 会有什么问题？
2) 借RM50k, BLR 可以到多少？ 我可能需要借十年或者五年就可以了
3) 律师转名费要大慨多少钱？
4) MRTA我需要买吗？ 如果要， 是多少钱？

谢谢咯.....

PropertyAgent

原帖由 loving_jerry 于 2-3-2009 10:11 PM 发表
我妈妈有一间屋子已经供完很久了， 最近因为家里有一些经济问题， 需要来refinance周转一下。

妈妈打算在屋契上加我的名字， 然后以我的名字去向银行借钱。我想请问一下：

1) 屋价现在是RM300k， 假如我借RM 5 ...

以你的情况，我有个建议
申请 flexi loan（UOB，HSBC，CIMB 等银行都有）
假设贷款 RM150k，RM100k 放在银行不用，利息是根据 RM50k 来计算
所以不必担心要还太高的利息

另外，贷款额最好在 RM100k 起，这样才有 Zero Cost

loving_jerry

谢谢你的回复。

但是可以麻烦你再讲解清楚关于flexi loan的东西吗？ 是不是意味着我要借RM 150k ？

其实我不想借太大的数目， 免的以后负担过重。。

PropertyAgent

原帖由 loving_jerry 于 3-3-2009 01:35 PM 发表
谢谢你的回复。
但是可以麻烦你再讲解清楚关于flexi loan的东西吗？ 是不是意味着我要借RM 150k ？
其实我不想借太大的数目， 免的以后负担过重。。

哈哈，那是个例子
假设你借的是 Flexi Loan，负担其实不会重
比如你向 CIMB 贷款 RM150k，而你只动用里面的 RM50k
他们只会算你 RM50k 的利息，你还有多余的 RM100k 在户口，随时可以动用的
如果你不想还 installment 也没关系，因为户口里有多余的钱了
所以你觉得负担还重吗？

如果你还不明白，我可以出来解释给你听
然后你把贷款交给我搞...

erikko85

1. 屋价是RM300K, 借RM50K罢了当然没有问题啦！借越少，越容易approved呢！但还是一样建议最好借够RM100K,一来可以拿ZERO COST的package loan,二来利息方面也低一点。最多有多的RM50K放进advance payment account里扣利息。真的不需要那RM50K的话，就partial payment settle掉principal里的RM50K咯！
(CIMB的Flexi-loan要RM150K以上的贷款才可以apply，那普通的convential loan就好了）

2. 以你的情况来看，RM50K可以拿CIMB的loan, 可以去到BLR-1.65%, 当然是non-zero cost.

3. 律师转名要多少就不大清楚了，不过如果要的话可以介绍你几间相熟的律师楼问问，然后再作比较。

4. 如果是RM50K的话，MRTA是Compulsory的（包括OCBC, HLBB...都是）。是多少就要看你几岁，和分几年供了... 不贵，几百罢了。

详细的我们可以make appointment聊聊吗？
Jacky, 012-2249 509