BLR下降了！要如何求延续原本的房贷数额？更新在#19楼

吉韵他语

原帖由 winnieling 于 7-4-2009 11:59 AM 发表
楼主我的情况也像你这样，银行revise了我的rate
我也是term loan来的，一直以来我也是有给多payment的，它也是放在advance payment而已，不会拿来扣母金的
介意问下你借的银行是哪家的吗？

已经PM你了！

winnieling

谢谢这位大大的

fachaimei

原帖由 晨光 于 28-2-2009 06:12 PM 发表


term loan多付的不能直接扣母金，只能当作部分advanced payment，这样做不划算。

你可以按照银行的指示付RM780，另外把RM850减去RM780的RM70存起来，当存够一笔数目就写信给银行要求做special payment扣母金。 ...

怎样不划算？
我还多的advanced payment， 银行算利息时会把advanced payment扣出来才算利息的。
例如：principle : 200,000 - advance payment 50,000,
银行算利息时以150,000来算的。
对吗？

吉韵他语

原帖由 fachaimei 于 12-4-2009 10:49 AM 发表


怎样不划算？
我还多的advanced payment， 银行算利息时会把advanced payment扣出来才算利息的。
例如：principle : 200,000 - advance payment 50,000,
银行算利息时以150,000来算的。
对吗？

如果你是用Flexi Loan的话，对！

如果你是用Conventional Term Loan的话，错！

invest2229

原帖由 fachaimei 于 12-4-2009 10:49 AM 发表


怎样不划算？
我还多的advanced payment， 银行算利息时会把advanced payment扣出来才算利息的。
例如：principle : 200,000 - advance payment 50,000,
银行算利息时以150,000来算的。
对吗？

HL的term loan是这样的，银行算利息时会把advanced payment扣出来才算利息的.
可能其它银行不同.

wowwowwow

我的public term loan也是advanced payment扣出来才算利息的，所以我每个月也是多还RM200的。。。。。

只是还是搞不懂如果我直接RM2000写信给银行要求做special payment扣母金有什么分别。

吉韵他语

原帖由 invest2229 于 13-4-2009 07:50 AM 发表

HL的term loan是这样的，银行算利息时会把advanced payment扣出来才算利息的.
可能其它银行不同.

原帖由 wowwowwow 于 13-4-2009 10:51 AM 发表
我的public term loan也是advanced payment扣出来才算利息的，所以我每个月也是多还RM200的。。。。。

只是还是搞不懂如果我直接RM2000写信给银行要求做special payment扣母金有什么分别。

嗯，酱子是蛮不错的！你们的Loan Statement有详细列明的吗？

能不能分享呢？

fachaimei

原帖由 吉韵他语 于 13-4-2009 01:07 PM 发表


嗯，酱子是蛮不错的！你们的Loan Statement有详细列明的吗？

能不能分享呢？

我的是hong leong bank， 是我打电话去问， customer officer 说有扣了advance payment 才算interest 的。

宋紫言

为什么我的银行这个月还是收我旧的数额，我是借pbb的，
我就是收到来信讲数额减少，所以，这个月四月我就照信里的新数额还loan，
结果，银行自动从我current acc 扣我少还的余额出来，还chgs 我rm 2 手续费


然后，我打电话给银行，他们叫我无论是要照旧或是减少数额都要写信通知， 奇怪哦 你们的是自动的吗？？

fachaimei

原帖由 宋紫言 于 19-4-2009 12:27 AM 发表
为什么我的银行这个月还是收我旧的数额，我是借pbb的，
我就是收到来信讲数额减少，所以，这个月四月我就照信里的新数额还loan，
结果，银行自动从我current acc 扣我少还的余额出来，还chgs 我rm 2 手续费
...

我的银行是自动的。
but 我是用它的standing instruction来每个月扣installment 的。它自动扣少的。

吉韵他语

原帖由 fachaimei 于 19-4-2009 10:19 AM 发表
我的银行是自动的。
but 我是用它的standing instruction来每个月扣installment 的。它自动扣少的。

我写信给银行过后，银行就自动调回（高）我原本的贷款偿还额。

我没真正算过，不过应该可以缩短我的供期至少五年以上。