请教：中国人在马买房子

鲁西西

请大家给出出主意，我是在马工作的中国人，考虑到在马生活会有很长一段时间，所以
有计划在马购买房子，不知道哪位达人能够提供些这方面的资讯：

1。 对于外国人在马购房，有特别的价格规定吗？税务方面呢？
2。这些价格和税务相对于购买公寓或者排屋有不同吗？
3。中介和律师费大概需要多少？
4。外国人可以贷款吗？每个月大概需要还款多少呢？
5。如果以后不在马居住，再把房子卖掉，如何能够基本保障不要损失很大？（也许还有点赚头呢？ ）

谢谢！

starpropintl

您好，我是星级国际公司的高级物业顾问，我姓陈，我们公司主要代理全球的楼盘销售。应该可以帮助你的。

starpropintl

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Gurney Paragon, 馬來西亞, 檳城
Gurney Paragon綜合了商業與房屋之大型發展，它位於檳城著名的新關仔角，(Gurney Drive)與加拉歪路(Jalan Kelawi)之間。本項目包括興建兩幢樓高43層的公寓與一個100萬平方尺的大型購物中心，其主要特色是把現代化建築物與古跡融為一體。StJoseph's Novitiate是檳城重要的歷史古蹟之一，在本計畫下將其原貌保留，並同時將內部改建為流行時裝店和餐廳。

永久地契
面積由2,810至6,792平方尺
單位售價由港幣340萬起
租金回報率高達5-8%
迷人海景與阿城市美景

starpropintl

你所提出的几点咨询，如果你有联系方式的话，那请你联系本人，这样更加详细与你解答。

harimau

外国人买房子和本地人买房子，手续都差不多。

只不过外国人买房子，不管 freehold 还是 leasedhold，都要州政府的 consent。

比较麻烦的是贷款，通常贷款期比较短，银行比较谨慎。

starpropintl

买卖合同印花税（按购房价格计算）
RM0.00－RM150,000        1%
RM150,000－RM1,000,000        0.7%
RM1,000,000－RM2,000,000        0.6%
RM2,000,000或以上        0.5%
另外杂费约RM600               
例如：购房价格RM500,000       
其中RM150,000按1%        =RM1,500
余下按0.7%（余下RM350,000）        =RM2,450
杂费        =RM2,600
合计        =RM4,550       
       
贷款印花税（根据贷款数额）
按揭印花税是贷款额的0.5%       
RM0.00－RM150,00        1%
RM150,000－RM1,000,000        0.7%
RM1,000,000－RM2,000,000        0.6%
RM2,000,000或以上        0.5%
另外杂费约RM600               
例如：贷款数额是RM400,000       
其中RM150,000按1%        =RM1,500
余下按0.7%（余下RM25,000）        =RM1,750
按贷款数总额的0.5%（印花税）        =RM2,000
杂费        =RM2,600
合计        =RM5,850
       
       
物业印花税
RM0.00—RM100,000        1%
RM101,000—RM500,000        2%
RM501,000或以上        3%       
例如：物业总计是RM500,000       
其中RM100,000按1%        =RM1,000
余下按2%（RM400,000）        =RM8,000
合计  =RM9,000

starpropintl

我们公司是代理商，不收中介费的，房子的价格以开发商现场销售的价格为准。
律师费，基本上是很便宜。

starpropintl

现在这个楼盘是旅游重点区域，出租率极高，投资的回报相当可观，而且这个楼盘主要以海境，环境舒适为卖点，吸引许多改善型和投资型住户购买，升值空间很大。

王律師

原帖由 starpropintl 于 9-2-2009 04:57 PM 发表
买卖合同印花税（按购房价格计算）
RM0.00－RM150,000        1%
RM150,000－RM1,000,000        0.7%
RM1,000,000－RM2,000,000        0.6%
RM2,000,000或以上        0.5%
另外杂费约RM600               
例如：购房价格RM500,000        
其中RM150,000按 ...

是律师費啦!!

王律師

原帖由 harimau 于 9-2-2009 04:47 PM 发表
外国人买房子和本地人买房子，手续都差不多。

只不过外国人买房子，不管 freehold 还是 leasedhold，都要州政府的 consent。

比较麻烦的是贷款，通常贷款期比较短，银行比较谨慎。

"1。 对于外国人在马购房，有特别的价格规定吗？税务方面呢？"
外国人只能買RM150K以上的公寓或者排屋, 除了需要伸請州政府的批凖, 也需要伸請F.I.C的批凖
如買RM250K以上的公寓或者排屋, 不需要伸請F.I.C的批凖, 但是要伸請州政府的批凖
税务方面, 本囯的-買賣也不需交


最好請教律師,很多人一知半解......

jasonhanjk

突然冒出一个高级物业顾问。
废话讲一大堆，销售能力却有问题。

王律師

哈哈, 別踩到這樣盡, 他也是想幫幫忙吧了

starpropintl

谢谢你的提议，我会改进我的销售能力。

jasonhanjk

销售不是一直讲个不停。
还要发问，听取及了解。

鲁西西

谢谢各位，就算是推销也没有关系的，毕竟现在工作生活都不容易。
我不是富豪，所以买不起那种豪华物业 ，不过我会努力工作，朝着那个目标奋斗

全哥

如果你在这里工作了,  多数是没问题的.  MOA可能拿不到90% 罢了...其它的都没问题的...除了 Selangor, Master title 的产业不能买之外.其它的都是小事