我发现现在的共管公寓的屋主很多都没有给管理费!!!!!!!!!

voonjeng

為什麼居 协接 手 后就會走 头 无 路?
居 协是否JMC?

我的共管公寓很新不到一年...

无极

原帖由 vpsthoo 于 13-1-2009 10:20 PM 发表
嘻！ 嘻！
坦 白 告 诉 你，  本 人 曾 经 是 一 个Building Manager,  管 理 的 产 业，  就 曾 达 到 95％  收 费rate.
哎！！！！ 居 协 接 手 后，  现 在 走 头 无 路。
伤 心 事，  不 谈 也 吧。

那么没有给的那些，你如何对付呢？

vpsthoo

居 协 - 有 些  我 是 指Joint Management Body,  成 员 是 Joint Management Committee. 如 果 已 拿 到 分 层 地 契  而 成 立 的 管 理 机 构，  是Management Corporation,  成 员 是 Maangement Council.
他 们 现 在 手 操 大 权，  诸 多 要 求，  有 自 己 的 想  法 和 行 事 方 针，   通 常 不 喜 欢 听 我 们 的 方 针。 稍 为 不 满 意， 随  时 炒 你 鱿 鱼，  换 保 安， 换 清 洁 公 司，  换    service contractors ( 游  泳 池， 园 艺〕  换 人 换 经 理，  不 舍 得 批 准  动 用 基 金， 我 们 为 了 饭 碗， 都 要 低 声 下 气
不 求 有 功， 只 求 无 过， 无 法 发 挥 我 们 的 专 业 知 识。

真 正 明 白 和 能 够 揆 手 合 作 的 居 协 不 是 没 有，  很 少， 很 少，  很 少，  很 少。

无极

原帖由 vpsthoo 于 14-1-2009 11:02 PM 发表
如 果 要 有 效 管  理 好 一 个 公 管 产 业 （strata title property,   包 刮 apartments, low cost apartment, codominium, office suites, factory suite。 最 重 要 有 充 足 的 基 金， 健 全 的 体 制。 要  ...

天
我也住在 taman daya

那里真是。。。

vpsthoo

不 懂 Taman Daya  出 了 什 麽 问 题？ 是 Management Agent 管 理  或  MC ？
如 果 有 意 搞 好 公 寓 管 理， 参 入 Committee.

“ CAN NOT BEAT THEM, JOIN THEM “

无极

原帖由 vpsthoo 于 18-1-2009 08:19 AM 发表
不 懂 Taman Daya  出 了 什 麽 问 题？ 是 Management Agent 管 理  或  MC ？
如 果 有 意 搞 好 公 寓 管 理， 参 入 Committee.

“ CAN NOT BEAT THEM, JOIN THEM “

问题存在很久了

首先，在以前很多屋主本来就不满意管理层，
管理层在很多方面做不好
比如：很多外面的车park 在我们的公寓，搞到公寓像停车场
时常没有 guard,环境的管理问题，

过后演变成屋主不缴管理费的变相抗议，
而且一直换管理层。

问题到现在还没解决

vpsthoo

我 看 你 们 的 问 题 不 是 管 理 问 题，  是 Chicken & egg 的 问 题. 解 玲 还 是 系 玲 人