Refinance & Restructure，哪一个比较好？

Yuuka

你懂那间公司帮人家-利息的是什么公司吗？
你怎么懂他是骗人的？你被骗过？而却银行如果有那个可以帮忙人的plan为什么他不要头头就给你那个计划？

===原因！！
因为银行要赚更多利息，他说可以帮你像那个公司将碱利息而却不用给格外的钱。。你确定吗？你有查过吗？ 我觉得你没有吧。。很多做银行几时年都不懂bank negara在做什么。。

sh1tEE

你先要求alliance revise 你的rate, 如过不满意, 再申请其他银行, 你已经没有penalty, 所顾虑就不用那么多. 其实可以拿其他银行的offer letter 去要求counter offer, 但这样对别间银行很不公平.
省利息方法, 我可以免费算给你, 不必浪费钱, 但要你的loan 可以做prepayment 才可以省到.

iamhau

Refinance & Restructure，哪一个比较好？

我现在的房贷情况：
bank: Alliance Bank
Loan amount: RM176,000 (到06.2008为止，还欠RM155,360)
Start date: Jul 2004 (供了52期)
每月供：RM1440
Repayment period: 18 years

贷款配套：
第一年：3.00%
第二年：BLR + 0%
thereafter: BLR + 0.6%

Lock in period: 3 年
early settlement/redemption charges: 1.0% of approved facilities limit.

想要做re-finance，的确可以省下一些利息，而且现在还有一间银行pre-approved我。
但我有好几个疑问：
1。在我以上的情况下，向银行做Restructure贷款利息调整会不会更好？
2。以你们的经验，Alliance Bank会否批准Restructure？如会，一般会给到多少的利息？
3。如果Restructure，Lock in period是否重新算过？
4。我已供了4年多，如果Restructure，利息与本金的比例继续照跑？…还是重新来过？
5。如果re-finance，之前买了的MRTA是否可转去新的银行，还是要重新买过？
6。如果re-finance，旧银行如何把我们的屋契转移到新银行？他们有否在过程中大意遗失了屋契？
   如真的遗失了谁该负责？(我妈妈最担心这个问题)
7。也听过有一间公司是帮人省利息的，就是每个月供款多还100或以上，你就可以省很多利息 & 缩短供期。
   这种会好吗？…安全吗？

希望各位有经验的大大或agent们可以给点宝贵的意见。谢谢！

[ 本帖最后由 iamhau 于 23-12-2008 08:22 AM 编辑 ]

jasonhanjk

7。也听过有一间公司是帮人省利息的，就是每个月供款多还100或以上，你就可以省很多利息 & 缩短供期。
   这种会好吗？…安全吗？

骗人的啦！还要你多还几千块帮你申请。
银行本身也可多还以达到减息效果。

这里有几位银行家可以给你更好的优待。
等他们的回复。

pipi88

最好是叫自己的银行减息．．．．不用换银行那么麻烦

iamhau

谢谢你们的意见，我也觉得先做Restructure比较好！

nic3guy

原帖由 sh1tEE 于 23-12-2008 10:14 PM 发表
你先要求alliance revise 你的rate, 如过不满意, 再申请其他银行, 你已经没有penalty, 所顾虑就不用那么多. 其实可以拿其他银行的offer letter 去要求counter offer, 但这样对别间银行很不公平.
省利息方法, 我可以 ...

怎样算？？ 在此分享好吗??