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我该选哪个配套好呢?public bank 和Hongleong bank

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发表于 8-12-2008 04:09 PM | 显示全部楼层
不清楚。。
不过我比较相信public
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 楼主| 发表于 8-12-2008 03:48 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚拿到Offer,我借RM 207k, 25年...
public bank给我 BLR-2.0% whole tenure,

hong leong bank就很乱,
1st year fixed 2.88%
2nd year fixed 3.88%
thereafter BLR- 1.05%

我该选哪个好呢?hong leong bank头两年很吸引,但是后面...
可以给些意见吗?比如5年后我要refinance的话,哪个会好呢?

为什么hong leong bank头两年这样low interest,但是monthly installment还贵过public bank呢?
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发表于 10-12-2008 01:36 AM | 显示全部楼层
结论是那间要还利息最少?
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发表于 11-12-2008 03:10 PM | 显示全部楼层
虽然FLEXI LOAN的RATE不可以去到BLR-2%,但他的CURRENT ACC 可以帮你节利息。
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发表于 8-12-2008 04:51 PM | 显示全部楼层
拿Publicbank啦!
长期来算,PBB会比较划
短期来算,你敢保证五年后还有BLR-2%或更划算的package?
到时候可能是BLR-1%而已(因为BLR已跌,cost又高)

可能HLB用的installment type是single的,所以第一和第二年也是更高installment
你可以问看可否用multiple installment来算,那第一第二年给少少,以后给多多

你在哪里?
要看Maybank的Package吗?
PM我啦!
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 楼主| 发表于 8-12-2008 05:00 PM | 显示全部楼层
原帖由 Steve84 于 8-12-2008 04:51 PM 发表
拿Publicbank啦!
长期来算,PBB会比较划
短期来算,你敢保证五年后还有BLR-2%或更划算的package?
到时候可能是BLR-1%而已(因为BLR已跌,cost又高)

可能HLB用的installment type是single的,所以第一和第二年 ...


哦,谢谢你的解答,maybank不要了,对它有坏印象。
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 楼主| 发表于 11-12-2008 12:33 AM | 显示全部楼层
原帖由 brenda 于 10-12-2008 02:25 PM 发表
以BLR=6.5%,LOAN AMOUNT:207K,25年

PBB
6.5%-2%=4.5%
月供1151,五年利息:43755,五年后还欠:181721

HLB
1ST年:2.88%,月供969,年利:5869,还欠:201244
2ND年:3.88%,月供1075,年利: ...


banker跟我说是term loan....他说是single tier来的,所以installment是一样for whole tenure...
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 楼主| 发表于 11-12-2008 12:32 AM | 显示全部楼层
原帖由 kiminho 于 10-12-2008 09:26 PM 发表
拿PBB ISLAMIC吧~~~
他们给我BLR-2.2% ,150K。。。讚


wah...江好!!!
其实我是比较喜欢hongleong bank的。。因为saving account和current account都在那里...
但是却不好的rate。。。
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 楼主| 发表于 9-12-2008 10:39 PM | 显示全部楼层
原帖由 brenda 于 9-12-2008 05:29 PM 发表
通常HONG LEONG BANK给UNDER CONTRACTION 的RATE比较好。因为UNDER CON的有PROGRESSIVE PAYMENT。银行的利息是BASED ON 你的LOAN AMT,刚开始银行出10%OF 你的PURCHASE PRICE,SO你的利息是很少而已。若到了FULL LO ...



我是refinancing的...我打算五年后也refinance拿extra钱出来...
如果我五年后要refinance的话,那hong leong bank的会好一点吗?
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发表于 9-12-2008 05:21 PM | 显示全部楼层
你的PROPERTY是UNDER CONTRUCTION ?还是已经建好的?
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发表于 9-12-2008 05:29 PM | 显示全部楼层
通常HONG LEONG BANK给UNDER CONTRACTION 的RATE比较好。因为UNDER CON的有PROGRESSIVE PAYMENT。银行的利息是BASED ON 你的LOAN AMT,刚开始银行出10%OF 你的PURCHASE PRICE,SO你的利息是很少而已。若到了FULL LOAN RELEASED 完了,到时你的利息会很高!所以我认为前几年的低利息是不重要,更重要的是FULL LOAN RELEASED 后的事。
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发表于 9-12-2008 05:37 PM | 显示全部楼层
我拿Public Bank, 贷款168k,30年,whole tenure BLR-2%。觉得长远来算,大众的比较划。

我个人的贷款细节,我有写在家居的帖子。
http://cforum1.cari.com.my/viewt ... ;page=1#pid52106685
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发表于 9-12-2008 10:31 PM | 显示全部楼层
原帖由 michi123 于 8-12-2008 05:00 PM 发表
哦,谢谢你的解答,maybank不要了,对它有坏印象。


现实点好,钱最重要
如果Maybank能帮你省RM10,000,坏印象应该可以丢一边吧!
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发表于 10-12-2008 10:34 AM | 显示全部楼层
lz,谢谢你开的楼. 因我要借贷的数额跟你一样. 发展商也是提供这俩间银行的贷款.

不知我们是否是买在同一个地方的屋子!!??

我也在烦恼着这个问题.
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发表于 10-12-2008 02:13 PM | 显示全部楼层
以BLR=6.5%来算:LOAN AMT: RM207K, 25年


PUBLIC BANK
6.5%-2% = 4.5%
每月供 RM 1151
供五年,利息是RM43755 ,还欠:RM181721

HONG LEONG BANK
1ST 年 : 2.88% ,供969/月 (年利:RM5869,还欠:RM201,244)
2ND 年:3.88%,供1075/月 (年利:5956,还欠:197,689)
3-5年:6.5%-1.05%=5.45%,供1338/月(三年利:33713,还欠:195192)

若如你所SAID 5年后再贷款,将肯定是PBB的OFFER较好。

关于HLB给的INTEREST RATE较底但INSTALLMENT却高,最好是REFER回相关的OFFICCER。

我想你的配套(PBB & HLB)、应该不是可以节利息的配套。
可以告诉我是什么LOAN吗?
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发表于 10-12-2008 02:25 PM | 显示全部楼层
以BLR=6.5%,LOAN AMOUNT:207K,25年

PBB
6.5%-2%=4.5%
月供1151,五年利息:43755,五年后还欠:181721

HLB
1ST年:2.88%,月供969,年利:5869,还欠:201244
2ND年:3.88%,月供1075,年利:5956,还欠:197689
3-5年:6.5%-1.05%=5.45%,月供1338,三年利:33113,五年后还欠:195192

要比较肯定是PBB较好。

关于HLB的INTEREST RATE教低但INSTALLMENT却高,你应该REFER回OFFICER。

个人认为以上的两个配套都不能节利息。

你的是什么LOAN?TERM LOAN吗?
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发表于 10-12-2008 09:26 PM | 显示全部楼层
拿PBB ISLAMIC吧~~~
他们给我BLR-2.2% ,150K。。。讚
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发表于 11-12-2008 03:06 PM | 显示全部楼层
TERM LOAN 就不好拿。PPB 的TERM LOAN 也别拿。
要拿就拿FLEXI LOAN
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发表于 17-12-2008 10:18 PM | 显示全部楼层
要refinance的话,HLB会比较好..头两年的利息低,你可以拿两间的利息加起来再除五比较就看得到利息的分别了~~~
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发表于 17-12-2008 10:53 PM | 显示全部楼层
今天hong leong 打给我说批准我要求调整利息。我要求BLR-2%,只给我BLR-1%, 原本是BLR-0.5% 才区区的0.5%,
还在拖着银行,PBB的还不知道会不会批准我的refinance..
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