我还能贷款吗？(急)

PropertyAgent

你投资哪里的屋子？
有机会就和这里的网友来个聚会吧
我在槟城的买不成了，迟点会买 KL 的
希望可以听听大家的经验

[ 本帖最后由 PropertyAgent 于 19-1-2009 08:54 PM 编辑 ]

aburrida

很好奇，搂主现在几岁？

jasonhanjk

原帖由 dna_1982 于 19-1-2009 07:18 PM 发表
小弟的Condo租金能盖过供期。。。 Hmmm。。。。
FD 和股票都有一点点。。。
应该还可以吧。。。

如果你的租金超过供期的125%，就没问题。
比如还贷款RM750 和租金RM1000.

银行（因该）会把你的 condo 当作自供自足。
买第三间会无视第二间。

lourencechee

参考这个贴
http://cforum6.cari.com.my/viewt ... p;extra=&page=1

小弟月入３千。。今年２７岁。。。２５岁第一间apartment（rm140k，小弟用ptptn加一些simpanan买的，做完用了20k）租了。。。２６岁第二间apartment（rm150k，小弟用simpanan买的，做完用了22k）租了。。。２７岁第三间low cost house（rm195k，用simpanan买的，做完用了30k）租了。。。我还会challenge bank。。。不懂那个人说不可借morethan salry ３０％的？？？不过我的houseall rent with high price。。

悶蛋

原帖由 PropertyAgent 于 19-1-2009 05:49 PM 发表

股票都可以

股票可以？可是股票的价格一直在波动，
银行会怎么看？

dna_1982

再过两个月小弟就27岁了。。。哗！lourencechee 是我偶像！存钱的速度超快! 有什么秘诀吗？难道开销不大。。 或者是有做Part time?? 好羡慕。。。

dna_1982

Oh.... paiseh paiseh... 小弟刚花时间看完lourencechee的帖。获益良多。。 mmm... markup price.... 听说需要律师做点手脚。 曾经想过但当时还够钱所以没用了。。。 现在不够钱，看来要走这条路了。。哈哈。。 谢谢分享！

jasonhanjk

原帖由 dna_1982 于 24-1-2009 11:15 AM 发表
Oh.... paiseh paiseh... 小弟刚花时间看完lourencechee的帖。获益良多。。 mmm... markup price.... 听说需要律师做点手脚。 曾经想过但当时还够钱所以没用了。。。 现在不够钱，看来要走这条路了。。哈哈。。 谢谢 ...

你到底存了多少？
虽然不用钱可投资房地产，但是理财烂我是不建议的。

dna_1982

现在大概有15K左右，想买133K的屋，一个月可存1K。。应该还可以的。。。

jasonhanjk

原帖由 dna_1982 于 24-1-2009 05:28 PM 发表
现在大概有15K左右，想买133K的屋，一个月可存1K。。应该还可以的。。。

我认为不够。
如果15k是你全部存款，你必须保留几千来做3到6个月的应急。
每个月花费1k的话，必须保留基本的3k。

政府印花费，经纪、律师也要 commission。大概4~5k。

但是用100k 买 133k 的屋就够。
也可以mark up 133k 到 150k，但是租金必须要有1500每个月。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 24-1-2009 11:44 PM 编辑 ]