请问值得卖吗？

纸鹤

纸小小确实是在有在看MLK的屋子,
不过都是找自己喜欢的地方, 希望自住的同时又有点投资的成份
如果租得出去就租, 租不出我自己住~~哈哈~
这就叫做攻守兼备, 听起来是不是很像很利害?
其实只是在粘板上被砍的笨鸟...


对了, cyng, 你买哪里的屋子?

cyng

谢谢回复。。。
买更便宜的？？不明白。。
很少有地点不错又少过RM120K 的排屋。。。。。。。。

pipi88

马六甲应该有不少不错的房子。

纸鹤大大也在看物色那边的房产~

cyng

请问值得卖吗？

想请问各位的意见，买价 １１７，０００， 有人开价１５０，０００ 要买， 值得卖吗？

Details
地点 － 马六甲，单层排屋 (leasehold)
买价 － １１７，０００
贷款 － １１７，０００
每月供期 － ６９７ （blr - 0.8)

已付费用
律师费 （买卖，贷款，割名等等） － ３，５００++
银行利息－ ５，３１５++

屋子刚建好 － ２００８ 年

如果现在卖的话， 银行的penalty应该是５％ （５，８５０）


以下是我的算法，请各位看看对不对 －

卖 － １５０，０００
买 － １１７，０００
gross - ３３，０００

扣费用
律师费 （买卖，贷款，割名等等） － ３，５００++
银行利息　　　　　　　　　　　　－ ５，３１５++
银行的penalty应该是５％ 　　　　－ ５，８５０
总共　　　　　　　　　　　　　　－ １４，６６５

赚 － １８，３３５ （还没扣除tax)



请问INCOME TAX 是怎样DECLARE 的？

cyng

收到。。。。
谢谢

pipi88

我的意思是，现在你卖了可以赚个几十千。

把钱收起来，看有没有其他的康套可以投资。

jasonhanjk

原帖由 PropertyAgent 于 17-11-2008 11:23 PM 发表


对
以前在五年内卖，需要给 RPGT
但政府为了刺激房地产，所以现在免了

讲对了一半。
还得证明楼主不是在炒房子，或者所赚的钱是由买卖房子。

cyng

后果自负是知道啦。。
只是人总是贪心的， 在加上这是我第一间屋子

cyng

补充资料 －
发展商交屋子 － OCT ２００８

已找到租户 DEC ０８开始， 每月租金RM５００

pipi88

不错啊，有得赚．．卖了买另间更便宜的．．　

el/leepy

好像卖屋子所赚的钱是不需缴税的..

如错请指正

PropertyAgent

原帖由 el/leepy 于 17-11-2008 11:05 PM 发表
好像卖屋子所赚的钱是不需缴税的..

如错请指正

对
以前在五年内卖，需要给 RPGT
但政府为了刺激房地产，所以现在免了


值不值得买是看自己的
觉得不错就卖咯，觉得未来的前景会更好就留咯
自己做的决定，自己要面对就好了（这叫后果自负~）

cyng

Taman Tasik Utama, Ayer Keroh

纸鹤

原帖由 cyng 于 18-11-2008 08:50 AM 发表
Taman Tasik Utama, Ayer Keroh

是蛮远一下的, MITC那里..zzz
我没有去看过那里的屋子, 不过时常有看到它的广告...
单层排屋, 设计还很不错一下~~

你是原本打算自己住的吗?
还是原本就打算拿来投资? 你觉得那里还会再有什么发展吗?
屋子还会继续涨价? 还是会卡在这个价钱了?

打算买来自住的话, 把卖了屋子赚来的钱, 全部拿去做头期,
可不可以买到一间你更喜欢的屋子, 而且每月供期还是差不多一样的??
如果可以的话~why not~