我要把房地产放进一间公司。。。

jasonhanjk

过些时候我会买一间flat，而会把它放进一间公司。

一些美国书籍介绍LLC, Limited Liability Company。
好处就在于所收到的profit是flow through的。

也就是说，no business tax. Only at individual level.
在马来西亚有同样模式的公司吗？

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 13-6-2008 12:34 PM 编辑 ]

creativebrother

我只是知道房地产放进一间公司没的走税！！！！！！！！！！

jasonhanjk

原帖由 creativebrother 于 13-6-2008 01:14 PM 发表
我只是知道房地产放进一间公司没的走税！！！！！！！！！！

谢谢回答，但这不是我要的答案。。。

jasonhanjk

顶。PUSH. Naik. ああ。。。
有没有人会?

林侞慶

原帖由 jasonhanjk 于 13-6-2008 12:32 发表
过些时候我会买一间flat，而会把它放进一间公司。

一些美国书籍介绍LLC, Limited Liability Company。
好处就在于所收到的profit是flow through的。

也就是说，no business tax. Only at individual level.
...

你是想减少税务吗？你的租金收入很多吗？
短期来谈，在生意上的Cash Flow中你可以减税是事实，但如果你想要卖就有税务（RPGT)了。
长期来看，如果租金收入加个人收入不高，其实个人名誉买Flat楼出租比较有意思。
如果是买整栋Flat 楼或Condo出租，月收入超过税务的税收，这我才比较建议在设立有限公司来交税。

*以上是纯属本人个人看法，与本公司顾问服务/投资无关。

jasonhanjk

放进公司是为了保险。长期很可能不卖。
可以了解您的职业吗？

谢谢。

林侞慶

原帖由 jasonhanjk 于 16-6-2008 13:11 发表
放进公司是为了保险。长期很可能不卖。
可以了解您的职业吗？

谢谢。

保险？
我是企业人，你呢？

秀气灵人

原帖由 林侞慶 于 16-6-2008 11:02 AM 发表


你是想减少税务吗？你的租金收入很多吗？
短期来谈，在生意上的Cash Flow中你可以减税是事实，但如果你想要卖就有税务（RPGT)了。
长期来看，如果租金收入加个人收入不高，其实个人名誉买Flat楼出租比较有意思 ...

1/4/2007开始RPGT已经EXEMPTED了。

童話王子

整栋flat 和condo...大玩家。。。

呵呵。。楼上的版主说的对。。。去年四月起没有RPGT 了。。。


若我有产业的话，我会这样minimize我的税收legally。。
如果有四间的产业以上。。建议组织意见管理公司。。请自己兄弟姐妹或者是还在念书的朋友工作。。。只是为了假假出一份salary 给他们来剪掉管理费。。。收入额少了，税收就少了。。可以行得通吗？

秀气灵人

原帖由 童話王子 于 16-6-2008 07:24 PM 发表
整栋flat 和condo...大玩家。。。

呵呵。。楼上的版主说的对。。。去年四月起没有RPGT 了。。。


若我有产业的话，我会这样minimize我的税收legally。。
如果有四间的产业以上。。建议组织意见管理公司。。请 ...

以前tax management lecturer也有教过， 妈妈当作为清洁工人， 弟弟是跑腿， 妹妹是书记， 姐姐是会计。 那么的确可以剩下税收的。

jasonhanjk

原帖由 林侞慶 于 16-6-2008 06:13 PM 发表


保险？
我是企业人，你呢？

对。保险。
如果资产在个人名字而被起诉，有可能会赔掉。

我是中等阶级的打工仔，part-time投资家。

jasonhanjk

原帖由 秀气灵人 于 16-6-2008 07:05 PM 发表


1/4/2007开始RPGT已经EXEMPTED了。

也就是说，所收的房租全部免税。而变成personal income？

难道马来西亚只有Berhad跟Sendirian Berhad 吗？

林侞慶

原帖由 jasonhanjk 于 17-6-2008 09:09 发表


也就是说，所收的房租全部免税。而变成personal income？

难道马来西亚只有Berhad跟Sendirian Berhad 吗？

是有其他方法的

ongkl

原帖由 jasonhanjk 于 17-6-2008 09:09 AM 发表


也就是说，所收的房租全部免税。而变成personal income？

难道马来西亚只有Berhad跟Sendirian Berhad 吗？

房租收入并非免税。RPGT是指买卖产业所得盈利税(real property gains tax)。

马来西亚是还没有LLC。新加坡也是到2006年才有这种entity。但据行内人(corporate secretaries & lawyers)说，马来西亚政府正拟定在明年(2009)通过一项新公司法案，以让LLC成为合法entity。

如果真通过了那投资者就有福了。LLC限制和保障partners之间的liability，又减少呈报帐目的麻烦和成本。等于同时享有sdn bhd的保障及partnership的简便。

IntoTheEvil

Azizi Ali的书有提到相关资料，不是吗？

jasonhanjk

谢谢。
偶尔会到你的blog看看。

jasonhanjk

资料不足。。。

ongkl

我们在以下的文章里详细的讨论了以公司投资地产的优点和缺点：

Should you invest in real estate through a company?

pHotataT

回复 11# jasonhanjk


    不太明白，可以大概解释一下吗？？