为什么1个月贷款分两次给能省钱？？

落网虾壳

我用这算。。。 不明白为什么酱大分别。。是不是因为是美国的calculator不同?
http://www.mortgagecalculator.org/

Monthly Versus Bi-weekly Payments
$1,580.17    Monthly Payment                
$790.09       Bi-weekly Payment
Mar, 2038    Monthly Pay-off Date                
Apr, 2032    Bi-weekly Pay-off Date
$318,861.22 Total Interest Paid                
$245,383.31 Total Interest Paid
Total Interest Savings: $73,477.91

落网虾壳

这个就是所谓的节息法？ malaysia 能用吗？

http://www.gmacmortgage.com/calculators.do?method=biweekly

This calculator shows you possible savings by using an accelerated bi-weekly mortgage payment. Bi-weekly payments accelerate your mortgage payoff by paying 1/2 of your normal monthly payment every two weeks. By the end of each year, you will have paid the equivalent of 13 monthly payments instead of 12. This simple technique can shave years off your mortgage and save you thousands of dollars in interest. Click on the "Calculate" button to see your savings!

小蚊子

因为现在的贷款都是daily interest的
所以你越早给 利息就越少
以前的housing loan的做法是 如果你的还款日期是在每个月的15号
就算你是在每个月的5号就给钱 6号-15号这10天的利息也是照算的
因为是monthly interest

有目标的大头

原帖由 小蚊子 于 9-4-2008 11:06 PM 发表
因为现在的贷款都是daily interest的
所以你越早给 利息就越少
以前的housing loan的做法是 如果你的还款日期是在每个月的15号
就算你是在每个月的5号就给钱 6号-15号这10天的利息也是照算的
因为是monthly in ...

那么现在没有了？所以每个月给多那么利息就会少？？

TomyamKing

其实我觉得每个月还多少还是要看自己的能力，只要尽量在每月一号还就好了

有目标的大头

原帖由 TomyamKing 于 10-4-2008 12:45 PM 发表
其实我觉得每个月还多少还是要看自己的能力，只要尽量在每月一号还就好了

买一间自己供得起的屋子，小间是小间了，但每个月的房贷不需要胆惊受怕，没有那么大的压力，偶尔可以还多点，那么很快就供完一间屋子，过后才aim一间比较大的屋子，大头的目标就是如此。

diingold

原因就是：一年有52个星期，对吗？
12个月* 4星期= 48星期
那一年到底有几个星期呢？

这叫 forthnightly payment, UOB 最会用这招

[ 本帖最后由 diingold 于 11-4-2008 08:35 PM 编辑 ]

落网虾壳

应该是吧。。。 UOB 用在那里？credit card？

By the end of each year, you will have paid the equivalent of 13 monthly payments instead of 12.

秀气灵人

是的。UOB也是那么对我说的。 但是特地两个星期还一次未免台麻烦。 他的道理应该是本来一个月需要供600， 两个星期一次等于300百一次， 那么当还了第一个300， 那么其余的数额就只剩下两个星期利息。 是这样吗？

hsian

其实，本人很想跟了解。
可以好好解释给我听吗？？