银行通常批准多少%的贷款于二手屋呢？

布衣神相

当购买二手屋时，

比如一间二手屋卖200千，
银行通常批准多少%的贷款于二手屋呢？

银行需要估价这间二手屋到底值200千吗？
估价的费用谁出？
怎么算？

yantaokia

有些银行是看地区的, 有些80%, 有些90%.

Sukiyaki

銀行會有自己的估价師
我的是90%

有目标的大头

那么银行给的BLR是否一样呢？

都市人

有些银行有估价师，但是估价费还是会算进去。

是一般的情况有地二手产业可借90％，高楼产业80％。

magnumao

原帖由 都市人 于 8-11-2007 03:50 PM 发表
有些银行有估价师，但是估价费还是会算进去。

是一般的情况有地二手产业可借90％，高楼产业80％。

那么都市人大大，小弟想有事想请教。
如果银行会另行估价的话，那么怎么还能做到所谓$0头期的交易呢？

winnieling

每间银行批准多少%的贷款是不一样的

luckycat

有时候也是要看你的收入来决定贷款额

都市人

原帖由 magnumao 于 8-11-2007 23:20 发表

那么都市人大大，小弟想有事想请教。
如果银行会另行估价的话，那么怎么还能做到所谓$0头期的交易呢？

0%头期交易的例子不多，卖价和市场价相差很远才能够以0％头期贷款。

银行的估价师认为售价很低，银行也认为即使0％头期贷款也不会有风险。

[ 本帖最后由 都市人 于 9-11-2007 09:54 PM 编辑 ]

y2ksaw18

你有强的经济背景，借多少都没有问题。我老姐的２００K店屋拿去抵押，银行肯借４００K。

pointlim

我也是买二手的，银行贷款到95%。

DRAGONISM

原帖由 布衣神相 于 7-11-2007 11:19 PM 发表
当购买二手屋时，

比如一间二手屋卖200千，
银行通常批准多少%的贷款于二手屋呢？

银行需要估价这间二手屋到底值200千吗？
估价的费用谁出？
怎么算？

如果二手屋是leasehold，而且少与80年的话，有些bank可能只能loan到80%。

明讯7887701

在马来西亚 银行那么多间，找三到五间银行 来谈谈，跟他们拿最好的条件。不要怕他们，敢敢要求你要的最好的条件。
现在生意难做，竞争激烈，自己的财务条件健康强壮，跟银行要求给你最好的条件，不给的话，就说 你不给，别的银行给，我转去别的银行，到时你一分钱都赚不到我的，哈哈。

明讯7887701

原帖由 olympic 于 7-11-2008 12:16 PM 发表
请问一下如果我们是借20年   可是供了几年过后，手上的现金突然增加，是否可以供更多钱，那就不必拖到20年那么久。利息也省下很多对吗？

关于这点，你就要看看你所签的借贷合约里面有没有条文写明你可以 随时 可以供更多钱。而且，还要看，如果你供多钱，它是拿来扣本金，还是用来扣 每个月的供款。当然是扣本金比较好。

发粪涂墙`

原帖由 winnieling 于 9-11-2007 10:44 AM 发表
每间银行批准多少%的贷款是不一样的

对．
汇丰批我８０％，而大众批９２％．所以选了大众．

deckson.

我拿CIMB的
90%