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协助帮忙解决贷款问题《Maybank内部的》一站式Maybank房屋贷款，保险，合约等服务 ...
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楼主 |
发表于 31-8-2016 09:48 AM
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楼主 |
发表于 31-8-2016 10:00 AM
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你好，
1）其实你们相信的是银行的名誉和稳定而贷款的～～不管哪一间银行的Banker都不敢骗顾客，除非不是banker,那就没有话说～～
当你签合同的时候，你需要自己读完每一个term & condition,如果你不明白，可以找律师翻译给你解释更稳定～～
简单来说～～你签letter offer了，就带来你向银行借贷款了
2）islamic的文件比较多～～当然比较后.不止letter offer,律师楼的文件也很多～
3）是的，这个是cancellation fee。因为这几年太多顾客签了之后，过后就要cancel贷款
银行保护自己而已～～
4）其实这个那个Banker应该有解释给你听了
conventional - lock in period 3 years,做任何transaction都可以via online banking, atm & branches
islamic - no lock in period，不过如果要check outstanding balance,多还钱就要回home branches了
5）其实你需要读完每一面letter offer就可以了或上网找一些贷款资料应该或必须问的问题（因为banker不知道每一个顾客的了解程度或问题，所以如果可以的话，当然是事先准备好问题问banker
（如果怕的话，可以选择在那间银行的branches签letter offer，就更稳定了（
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 31-8-2016 04:52 PM
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其实我是怕banker骗我签一些不三不四的合约，签了会一无所有or做监牢的合约。
哈哈，是我想太多了吧？
请问现在maybank都是islamic loan吗？
帮我申请loan的banker是在maybank银行里做的，过后也是会在那里（银行里）签letter of offer。
另外想问，合约，除了名字, tenure, installment不同之外，其他general的terms and conditions，其实是一样的是不是？
谢谢！
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楼主 |
发表于 4-9-2016 04:41 PM
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你好，
不一定是islamic的～
看那个Banker介绍什么配套给你～而且也是要看你买什么屋子，eg developer or sub sales
其实上你要注意的是specific term & condition~~
general term & condition是一样的～～
没有分别
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 7-9-2016 05:19 AM
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谢谢你。
我还想问，签了offer letter，接下来就是loan agreement和S&P对不对？
我还需要和帮我申请loan的banker接触吗？（loan agreement和S&P）
我有顾虑banker的服务专业和态度。 |
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楼主 |
发表于 7-9-2016 06:43 PM
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你好，
其实loan agreement和spa都是和律师follow up的～～
banker只是到了出线的时候有不明白的地方可以询问
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 7-9-2016 11:37 PM
来自手机
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Salary: 3250 (还没扣EPF & SOCSO)
Partime: 500 (没EPF & SOCSO)
FD: 275K
UNIT TRUST: 150K
年龄：33
有一间供完的公寓，自住。市价280k
没有comitment，信用卡没欠钱.
如果想买新屋价钱810k（对发展商，under construction)
和银行贷款400-500k, 能approve loan 吗？ |
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楼主 |
发表于 10-9-2016 03:42 PM
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chowwailoong 发表于 7-9-2016 11:37 PM
Salary: 3250 (还没扣EPF & SOCSO)
Partime: 500 (没EPF & SOCSO)
FD: 275K
UNIT TRUST: 150K
年龄：33
有一间供完的公寓，自住。市价280k
没有comitment，信用卡没欠钱.
如果想买新屋价钱810k（对发展商， ...
你好，
以你的收入来算～～借到RM400K or RM500K机会不大
因为part time的收入不算（没有epf之类）
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 11-9-2016 07:22 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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发表于 13-9-2016 11:11 PM
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楼主 |
发表于 15-9-2016 09:07 PM
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发表于 17-9-2016 07:22 PM
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楼主有生意谈谈~请打给我好嘛~~01127182398 |
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发表于 19-9-2016 07:07 PM
来自手机
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您好，想请问您有关Maybank MaxiHome-Semi Flexi的房贷问题。
1)如果我把每个月的薪水存放在loan acc减少利息, 那mthly instalment会扣loan acc里的pre-pymt还是照常auto debit saving acc呢？
2)如果把一比款项放在loan acc, 那么利息扣除的算法是否跟还母金一样多的呢？
谢谢 |
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楼主 |
发表于 20-9-2016 09:55 PM
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花米鹿 发表于 19-9-2016 07:07 PM
您好，想请问您有关Maybank MaxiHome-Semi Flexi的房贷问题。
1)如果我把每个月的薪水存放在loan acc减少利息, 那mthly instalment会扣loan acc里的pre-pymt还是照常auto debit saving acc呢？
2)如果把一比款 ...
你好，
会从你的pre-payment就所谓的Advance payment里面扣了如果你多丢钱的话，之后就不会从你户口里面扣钱了
可是这钱你可以拿出来用,rm25 per withdrawal
比如～～
你欠银行RM500K,你拿了花红丢RM200K进loan account~~最后银行是based on RM300K(RM500L-RM200K)来算你的利息的
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 20-9-2016 10:28 PM
来自手机
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sheng6222 发表于 20-9-2016 09:55 PM
你好，
会从你的pre-payment就所谓的Advance payment里面扣了如果你多丢钱的话，之后就不会从你户口里面扣钱了
可是这钱你可以拿出来用,rm25 per withdrawal
比如～～
你欠银行RM500K,你拿了花红丢RM200K进l ...
哦，原来如此。谢谢您 |
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发表于 22-9-2016 10:51 AM
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sheng6222 发表于 20-9-2016 09:55 PM
你好，
会从你的pre-payment就所谓的Advance payment里面扣了如果你多丢钱的话，之后就不会从你户口里面扣钱了
可是这钱你可以拿出来用,rm25 per withdrawal
比如～～
你欠银行RM500K,你拿了花红丢RM200K进l ...
楼主你好，
“你欠银行RM500K,你拿了花红丢RM200K进loan account~~最后银行是based on RM300K(RM500L-RM200K)来算你的利息的”
请问那RM200K是可以拿出来的吗？
fully flexi，semi- flexi loan，Term loan 哪个是可以拿出来的？
贷款利息是“活”的是属于以上哪3种呢？
对于贷款不了解，求解答，谢谢
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楼主 |
发表于 25-9-2016 02:39 PM
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楼主 |
发表于 25-9-2016 02:42 PM
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Sean0528 发表于 22-9-2016 10:51 AM
楼主你好，
“你欠银行RM500K,你拿了花红丢RM200K进loan account~~最后银行是based on RM300K(RM500L-RM200K)来算你的利息的”
请问那RM200K是可以拿出来的吗？
fully flexi，semi- flexi ...
你好，
那个RM200K是活性的，可以拿出来可是有RM25 per withdrawal
fully flex,term loan & semi-flex
其实我只能说每一间银行的叫法，product都不一样
maybank其实是叫term loan...
就像我说的，可以多还母钱，拿就来到话就RM25 per withdrawal
除了这个charge以外～～每一个月不会有任何hidden cost或charges
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 26-9-2016 09:22 AM
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sheng6222 发表于 25-9-2016 02:42 PM
你好，
那个RM200K是活性的，可以拿出来可是有RM25 per withdrawal
fully flex,term loan & semi-flex
其实我只能说每一间银行的叫法，product都不一样
maybank其实是叫term loan...
就像我说的，可以多 ...
明白了，谢谢你
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楼主 |
发表于 26-9-2016 09:09 PM
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