|
|
Klang Valley未来最大的gated & guarded community？EcoWorld终于出手了
[复制链接]
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:12 PM
来自手机
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:08 PM
Landed太贵了,而且地点有点偏,租金不到位,除非是自己住,不然很难买得下手。不过如果是自己住,偏一点也无 ...
所以landed 升值快啊！租金完全追不上。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:14 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 09:12 PM
所以landed 升值快啊！租金完全追不上。
问题是还可以上升多快,连bangi的半独都百万了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:23 PM
|
显示全部楼层
wobushi2010 发表于 9-11-2013 04:22 PM 
没错，DSL买主今天多数都签了信要求做F&G
对咯。。 虽然每个月需要多付些费用，但是比较有保障，同时屋子的价钱也会比较高啊。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:25 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 02:34 PM
政府或发展商会在那边起高速公路吗？
肯定的是发展商会建一条交替公路，直接到达lekas highway 而不需要经过市区。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:27 PM
来自手机
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:14 PM
问题是还可以上升多快,连bangi的半独都百万了
200 万可期，再上我就不懂了。。。很多landed 都买来收的，我那区bu11 有些屋主搬走了，每个礼拜还一天回来收拾，又不卖又不租。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:29 PM
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:14 PM
问题是还可以上升多快,连bangi的半独都百万了
这个问题没人能准确回答吧。。 就相五六年前也没有多少人会断定今天的bangi半独都能百万一样吧。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:31 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 09:27 PM
200 万可期，再上我就不懂了。。。很多landed 都买来收的，我那区bu11 有些屋主搬走了，每个礼拜还一天回 ...
因为现在KV的土地越来越少了。。。 现在靠近KL都建着highrise...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:37 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 09:27 PM
200 万可期，再上我就不懂了。。。很多landed 都买来收的，我那区bu11 有些屋主搬走了，每个礼拜还一天回 ...
买来放空,汗,超有的钱的,每个月出租几千块也是钱啊 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:40 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Jopshua 发表于 9-11-2013 09:31 PM
因为现在KV的土地越来越少了。。。 现在靠近KL都建着highrise...
1500-2000sf的低密度中高价公寓其实很好住的,现在住双排半独的代价太高了,除非是有宠物,夹band或弄gardening |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:43 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 02:37 PM
在新山eco botanica 的cluster 也是很美。
新的房子的layout 和design 都不错。
可是买完了，现在买公寓和店屋了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:45 PM
来自手机
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:37 PM
买来放空,汗,超有的钱的,每个月出租几千块也是钱啊
租金没这么高，大概2 千到三千，看大小和装修，不过卖价很高，现在几乎都卖1.1 百万以上了，普通双层排屋。
那边住的屋主好像感觉上都过得挺不错，我有加那个Facebook page. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:53 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 09:45 PM
租金没这么高，大概2 千到三千，看大小和装修，不过卖价很高，现在几乎都卖1.1 百万以上了，普通双层排屋 ...
是feeehold吗? 对,如今landed租金大概是2%-3%罢了,玩landed的要很有实力啊,又不容易出租 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:53 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Jopshua 发表于 9-11-2013 09:31 PM
因为现在KV的土地越来越少了。。。 现在靠近KL都建着highrise...
吧生谷的土地越来越少？是靠近市中心的越来越少吧。
吧生谷还有一大堆土地还没发展呢。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:54 PM
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:40 PM
1500-2000sf的低密度中高价公寓其实很好住的,现在住双排半独的代价太高了,除非是有宠物,夹band或弄gard ...
也对啦。。现在KL很多人都住公寓。。
不过如果有的选，我自己本身还是比较喜欢住landed的屋子。。。因为始终都比较有归属感。。 平时要出去买点东西，也不需要下楼去停车场那车，坐辆摩托就出去了。。。得空的时候找些朋友在庭院来个烧烤会。。
而且现在气候都转变了，等下邻国有地震什么的，有回有摇晃的风险咯。。。
本帖最后由 Jopshua 于 9-11-2013 09:59 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 09:58 PM
|
显示全部楼层
六脉神剑 发表于 9-11-2013 09:53 PM
吧生谷的土地越来越少？是靠近市中心的越来越少吧。
吧生谷还有一大堆土地还没发展呢。
据我自己所看到的，现在吧生谷的土地比起十年前，真的少了很多哦。。。靠近市中心的当然越来越少， 所以现在landed property的发展，都在向外围移咯。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 10:02 PM
来自手机
|
显示全部楼层
condomx 发表于 9-11-2013 09:53 PM
是feeehold吗? 对,如今landed租金大概是2%-3%罢了,玩landed的要很有实力啊,又不容易出租
我的花了1 个月租出去，yield 大概2 .1 %, 中规中矩。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 10:07 PM
来自手机
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 10:02 PM
我的花了1 个月租出去，yield 大概2 .1 %, 中规中矩。
1个月turnover是很好啊,可以留意留意那区,不过1.1m拿来自住还没有那个实力,要努力赚钱先 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 10:10 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2013 10:02 PM
我的花了1 个月租出去，yield 大概2 .1 %, 中规中矩。
landed 要选些好租客啊。。 不是的话，过后 maintenance 和装修可能更大笔钱。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 10:21 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Jopshua 发表于 9-11-2013 09:58 PM
据我自己所看到的，现在吧生谷的土地比起十年前，真的少了很多哦。。。靠近市中心的当然越来越少， 所以现 ...
土地越来越少，但是其实还是还有很多还没发展的，但肯定是比较远咯。
靠近SKVE那边还有很大片的地皮，虽然是有点远还有就是semenyih，kajang，等等的地方。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2013 10:21 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Jopshua 发表于 9-11-2013 10:10 PM
landed 要选些好租客啊。。 不是的话，过后 maintenance 和装修可能更大笔钱。。。
怎样知道好坏呢？我通常都只租家庭，华人或洋人。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
4289 
101
